（定稿）购物中心（大卖场）项目建设方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

为南重要交通枢纽城市，县生态工业园区属省级经济技术开发区。

该项目地处县新老城区中心地段，随着新火车站及三区廊规划建设，未来年县城区人口将增至万人，人口急剧增加带动消费需求旺盛。

而目前城区没有家上规模国内品牌商业零售连锁网点，为方便居民生活和合理布局商业网点，规划在城市繁华区域建设家大型超市将是十分必要。

随着改革开放不断深入，商业同其他各行各业样得到迅速发展。

超市作为商业领域新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业重要组成部分。

但在尚未能得到充分发展，超市存在较大市场容量。

目前在连锁业中，没有形成规模和具有实力超市。

虽然经过近年来迅速发展，超市业取得了定成绩，木质组装式别墅和从事有关建材经营批发等。

由投资商引进苏果总部外埠直营店苏果超市有限公司成立于年月日。

其前身是江苏省果品食杂总公司下属果品科。

苏果二字，取自江苏省果品食杂总公司。

苏果超市是江苏最大连锁超市企业，根据年月份权威机构公布排名，苏果在全国连锁企核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，业当中已连续年位列前十强，全国快速消费品零售企业前四强。

年，苏果实现销售规模亿元，网点覆盖江苏山东河北湖北河南等六个省份，网点总数家。

据专业评审机构测定，苏果品牌价值达亿元。

多年来，苏果直坚持业态组合低成本扩张开拓农村市场区域集中发展直营加盟双轮驱动等五大战略，使企业取得了超常规发展，走出了条具有自身特点符合当地实际民族连锁商业发展之路。

同时，积极创新业态创新营销创新管理创新激励，弘扬企业文化，使企业发展呈现出蓬勃生机和无限活力。

苏果长期致力于农村市场开拓，网点开设在县及县以下农村，销售来自农村市场。

苏果做法和经验得到了党和政府高度评价。

国务院总理温家宝同志对苏果发展先后三次作出重要批示时间分别为年月日年月日年月日，并分别于年月日和年月日两度亲临苏果视察指导。

年年，商务部和中华全国供销合作总社分别在江苏召开现场会，总结推广苏果经验。

苏果建设了华东最大单体物流中心苏果马群物流配送中心。

该中心采取先进物流技术，软硬件环境在国内企业专属物流当中居领先地位。

作为本土零售商业领军企业，苏果健康发展赢得政府和社会充分认可。

年起，苏果连年北评为江苏省优秀企业年，苏果被授予江苏省电子商务示范单位年，苏果被评为纳税信用等级级单位年，苏果被授予中国商业名牌企业年，苏果马嘉樑继年之后，蝉联中国零售业十大风云人物年，苏果被授予中国零售业区域明星企业年，苏果被评为银行资信评级级单位年，苏果被授予中国零售业十大优秀特许加盟品牌年，苏果马嘉樑被授予中国商业服务业改革开放周年功勋企业家年，苏果排名中国连锁业第七位，超市业第四位年，苏果被中国连锁经营协会授予中国零售业最佳雇主年，苏果被授予中国商业服务业改革开放周年功勋企业年，苏果董事长马嘉樑荣获中国合作经济年度人物评委会特别奖。

使命承载荣誉，创新引领未来。

展望充满希望年，苏果将继续加快推进自身发展战略实施，不断巩固全国流，区域第市场地位，真正实现中国苏果，百姓生活品牌定位。

二项目基本情况项目名称购物中心大卖场建设单位公司项目地址建设性质新建经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等零售和配销包括餐饮。

商业类型仓储式零售经营规模总占地面积平方米，总建设面积平方米，其中商业建筑面积平方米超市营业用房面积为平方米，地下建筑面积平方米，正常年零售营业额为万元。

项目投资项目总投资项目投资总额为万元人民币。

注册资本万元，人民币现金出资。

经营组织方式零售项目宗旨引进苏果超市有限公司先进营销技术和管理经验，利用良好投资环境和未来三年在区位交通等方面有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好经济效益。

同时通过本项目实施，推动商业同国际国内市场接轨，促进商业向现代化水准发展，扩大产品走向市场，以适应这个国家历史文化名城南交通枢纽城市长三角后花园城市及全国旅游城市发展需要。

项目期限年，公司营业执照签发之日起计算。

三可行性研究报告编制依据项目单位委托咨询中心编制购物中心大卖场可行性研究报告委托合同项目确定概念性规划方案国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施实施意见国办发„‟号省人民政府关于加快发展服务业若干意见二九年十月十三日