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大跨径公里，地势北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量毫米，月份至月份为雨季，月份至翌年月份为旱季，海拔米至米。
全区辖个生产队，国土总面积平方公里，耕地总面积万亩。
全区总人口人，户，其中归侨人，户，分别来自越南老挝柬埔寨印度印尼等国家。
现有劳力人，离退休人员人，机关管理人员人。
自然条件耿马华侨管理区属于澜沧江流域小黑江水系忙片河上游，引区发源于流域西北部海拔高山，引区取水口位置东经，北纬。
本区发源于瓜龙山，海拔。
降水主要集中于汛期，月约占年降水量，降水量时空分布极不均匀，属典型山中地区亚热带气候类型，其气候特点项目货源提供了保障，该处交通运输便捷，能源电力有保障，且项目对周边生态环境无影响，是理想项目选址。
第五章主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，购物方便，食品生产资料农业生产设施饮食主导市场，做到物畅其流，应有尽有，丰富多彩。
在公用配套设施上修建了餐饮娱乐住宿等配套用房。
且重视停车场地规划，在市场侧修建停车场个。
建筑设计建设平面设计中采用周边式布置方法，用建筑物围合成条条商业街巷，充分考虑了室内外相互渗透，使整个建设群融为体。
市场拱棚拟采用钢骨架结构，门面采用砖混结构，场内建米宽道路，便于合理组织地面交通，使人流货流与车流通畅，疏其路线简捷。
建筑外观以傣族风格为主基调，外装修大多采用乳白色外墙砖，部分采用喷塑麻石贴面等。
结构方案地震设防依据按国家地震局建设部“关于发布中国地震烈度区划图”，拟建场地属于级地震区，按级抗震烈度设防。
结构型式市场建筑采用钢屋架结构。
基础形式采用桩基础。
给排水规划设计依据耿马县华侨管理区排水规划总说明书规划总图和给排水规划图耿马县暴雨强度资料有关气象水文和地质资料有关给排水设计规划。
规划范围该设计规划范围为本市场所涉及范围。
规划区主要以水果水果专业批发交易中心为主，规划建筑面积平方总论.项目提要项目名称水果专业批发交易中心建设项目项目承办单位耿马县华侨管理区管委会承办单位地址耿马县华侨管理区供水。
市场门面设自动喷水灭火系统，水池和自喷水泵供水。
电气消防消防电源本工程所有消防电源均为两路供电，路引自建筑内变压器动力母线，另路引自发电机保证母线，消防电梯排烟风机消防水泵喷淋泵事故照明等设备均为两路电源末端切换。
消防报警系统区域内设消防控制中心，内设消防报警消防广播消防联动系统，实现对整个小区消防报警及联动控制。
第六章环境保护与节约能源环境保护本项目建设场地位于耿马县华侨管理区华侨街，该范围内无大型工矿企业和其它污染源，周围环境对本工程无不良影响。
本项目为民用项目，属非生产性建设项目，在建设和使用过程中，只有少量建筑垃圾生活垃圾生活污水，可通过在建筑物旁设密闭式垃圾收集点，然后统送至附近垃圾中转站集中统处理。
污水和雨水采用合流制，污水经污水管排至城镇污水站综合处理后再行排出屋面雨水利用明沟收集，地面雨水利用雨水口收集，排入城镇排水管网。
节能采用无功补偿功公用工程设施万元，其它费用等万元。
建设内容市场本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积，屋架每栋米长，跨度米。
地平为厘米厚混凝土。
场地道路市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米厚混凝土，面积为。
配套设施市场两侧为独立门面交易区，每边间，进深米，宽米，砖混结构，楼用于交易，二楼用于住宿餐饮娱乐检测业务联系等。
第四章建设条件区域位置耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬，东经间。
山地面积约占，坝区约占。
境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同自然地理区，把孟定勐简河外福荣分隔于耿马北面。
整个耿马地京崇国用第号国有土地使用证京崇国用出第号规划意见书规崇意字第号北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函规复字号建设用地规划许可证规崇建字号，规崇地字规崇地字号建设工程规划许可证规崇建字号，规崇建字号建筑工程施工许可证施建字企业法人营业执照房地产开发企业资质证书建设项目经济评价方法与市场发展年北京市实现地区生产总值亿元，比上年增长，连续第年实现两位数增长。
按常住人口计算，年人均达到元折合美元，比上年增长。
第二产业增加值为亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。
人均地区生产总值稳定增长，都说明北京市整体经济形势运行良好第二三产业迅速发展，必然有新空间需求，将带动房地产市场发展。
图北京市地区生产总值及指数变化趋势图亿元亿元指数人口总量稳定增加，居民收入消费水平提高，以及家庭户小型化，将进步加大对商品住宅需求年北京市常住人口继续增加，达到万人，比上年增加了万人。
城市总户数由年万户上升到万户，增加了万户，户均人口数为人，家庭户小型化趋势更加明显。
人口总量及家庭户数增加，必然引致住房需求增加，从而进步加大对商品住宅需求。
另外，年北京市城市居民人均可支配收入元，比年增长，扣除价格因素，实际增长城市居民人均消费支出元，比年增长城镇居民人均居住水平人均住房使用面积达到平方米，同比增加平方米。
常住人口增加人均可支配收入增长，都将带动房地产市场住房需求。
图北京市常住人口及城市总户数图常住人口万人城市总户数万户均人口数人户年年年年年年图总论项目概况项目名称广渠门外南街危改项目二项目单位北京鑫阳房地产开发有限公司三项目位置广渠门外南街危改项目地处于东二环沿线，位于北京市崇文区广渠门外南街。
项目用地四至为东至广渠门外北四巷及广和路沿线，南至广渠门外南五巷，西至东二环路辅路，北至广渠门外大街。
，具体是商业提升个新层次，把崇文区定位为体育产业聚集区，都市商业区和传统文化旅游娱乐区突出城市规划，构建合理城市空间布局，以天坛公园为中心，着力建设龙潭湖产业园区和天坛文化圈。
中心主要以天坛公园为核心，打造天坛文化圈西北部以“王”字形经济磁场前门大街为核心，建立传统文化保护区中部发展体育产业园，作为北京市发展奥运经济当中个项目西南部发展永定门外地区，主要以现代批发和商贸服务为主东北部以东花市为基础，发展适宜居社区。
进步加大产业调整力度，提升崇文区整体竞争能力，除以规划作为保障，还有明确产业导向为支撑，加快文化旅游，体育休闲等产业发展，努力把比较优势转化为现实优势。
第三章北京市房地产市场分析北京市房地产市场综合分析年北京市房地产市场运行状况总体平稳，供求偏紧态势未发生明显变化。
房地产投资增速出现回落，商品房市场销售依然旺盛，空置面积减少，新建商品房价格继续有所上升。
总公选择。
项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体发展及区域规划不协调。
广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设，总体规划占地面积公顷，总建筑面积万平方米。
项目内共有四个区，区是商品房开发区，主要用于危改回迁。
危改回迁区总占地面积平方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成。
项目不但可以提高居民居住条件改善区域环境，而且作为“东二环交通商务区”辐射地带，项目建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目空白，将会成为地标性建筑复合群。
项目建设将取得社会效益和经济效益双丰收
