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楼自建成投入使用以来，至今已有年。
目前，楼房严重破损，屋内楼顶几次维修，直未能解决漏水问题，内部装潢严重脱落。
更为严重是，办公楼建筑坐落在彩凤山脚下，离山体只有米，离县城泄洪河道只有十余米，每当雨季来临，前有洪水危险，后有滑坡隐患，年和年曾两次发生楼后护岸坍塌，锅炉房推倒事故，造成几万元损失。
机关办公楼外墙面涂料层脱落，顶棚涂面层大面积脱落，楼板出现长向裂缝。
内墙大面积脱落，后墙排水不畅，导致后墙出现裂缝。
厨房休息室顶棚大面积脱落。
门房窗口两侧出现裂缝，地基出现不均匀沉降，屋面檐口出现裂缝，装饰瓦条已破坏。
鉴于上述情况，为营造良好工作环境，有效保障企业各项工作正常运转，平顺县新建称山西省烟草公司长治市公司平顺营销部新建经营性用房建设项目建设单位山西省烟草公司长治市公司平顺营销部单位负责人及电话联系人及电话建设内容经营性用房建设地点平顺县新华西街北侧总投资额万元资金来源及构成市局下拨合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨建安工程∨∨∨监理∨拟选择招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十二章投资估算与资金筹措估算依据本项目建设投资根据项目设计方案相关图纸及山西省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。
国家发改委建设部年月颁发建设项目经济评价方法与参数项目技术方案产品方案建设条件建设工期工程量根据方案投资估算设备价格主要通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价材料价格采用市场价格，不足部分采用近期长治市工程造价信息相关费用按国家山西省及长治市有关规定计算建设单位提供相关资料。
二建设投资按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分。
经估算项目总投资万元人民币。
其中建设工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。
长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司三资金筹措方案项目所需万元建设资金全部由上级拨款。
平顺烟草营销部新建经营用房项目投资估算表单位万元序号工程名称单位数量单价元费率合计万元备注工程费用依据同类型工程，参照现在市场材料价格。
土方工程石砌护坡工程土建工程装饰工程采暖工程电气工程给排水工程室外绿化工程室外硬化工程室外管网工程项配套用房工程围墙工程大门工程项喷泉广场项电梯部二工程建设其它费用依据山西省工程建设其它费用标准。
建设管理费建设单位管理工程监理费长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司征地补偿费亩可行性研究费勘察设计费勘察费设计费施工图预算编制费施工图审查费累进法节能评估费环境影响评价费临时设施费及场地准备费人防工程易草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司门已于年月出具选址意见书。
本项目建设适应了平顺县城市建设需要。
适应行业整体发展需要近几年来，烟草行业发展很快，平顺县烟草行业经营业绩每年都在增长。
全国整个行业根据国家部委领导卷烟上水平服务上档次要求，都制定了市场营销创流市场监管创流内部监管创流基础管理创流队伍建设创流，文化建设创流工作实施方案。
要适应行业整体发展需要，就必须搞好服务基础设施建设。
本项目建设正是适应了这需要。
项目建设有利于整合资源加强内部管理项目建成后，可以将专卖营销综合办公场所整合在起，从事高办公效率，提高卷烟商品保管安全系数。
为树立良好烟草形象，建立起与地方办公条件相适应办公场所以及与现代物流相适应配套设施。
根据平顺县办公实际情况，平顺县经销部新建经营性用房，将营销部和综合办公楼整合到起。
建设培训基地提升干部职工素质需要目前，项目单位由于受场地设施制约，企业无固定培训基地，员工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。
建设本项目，有利于解决干部职工办公培训和娱乐硬件，以提高干部职工综合素质。
长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限
（定稿）平顺烟草专卖局综合办公业务用房项目可行性立项建议报告（完整版）
