（定稿）辽宁汤沟国际温泉旅游度假区项目可行性分析计划建议书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

度。

全年月份平均相对湿度最大，其值为月份平均相对湿度最小，其值为。

全县年蒸发量平均值为毫米。

全年月份蒸发量最大，其值为毫米月蒸发量最小，其值为毫米。

风属季风气候区，季风十分明显。

全年多南风，其南风风向频率为。

年平均风速为米秒，静风在全年出现最多，概率为。

月份风速最大，月平均风速为米秒。

月份风速最小，月平均风速为米秒。

自然灾害境内自然灾害成因主要是由于气候变化所致，水旱灾害较为频繁，大风冰雹低温霜冻病虫害也时有发生，县境处于环太平洋地震带边缘，亦受地震波及而产生轻微地震灾害。

境内山高坡陡，产生径流时间短，山洪爆发来势凶猛，破坏力强，是危害最大自然灾害。

动植物资源植物资源山林植被茂密，林木产品丰富，树木种类包括乔木灌木和木质藤木等主要树种有柞树水曲柳胡桃楸黄檗桦榆花柳椴和落叶松油松红松等余种山体以针阔混交林阔叶林为主靠近村庄平坦地段开辟为农田水域周围有少量落叶乔木，主要为绦柳槭树榆树槐树等。

动物资源动物资源种类繁多，有野生动物共种。

其中，列入国家二类保护动物有鸳鸯鸢苍鹰金雕水獭狐黑熊等种列入地方野生动物保护名录有大杜鹃鹌鹑环颈雉太平鸟狗獾等种。

常见名贵品种有雉鸡中国林蛙斑规模万人次增长率汤沟到访率汤沟游客规模万人次可游天数天平均游览时间天日游客规模人次旅游高峰期人口参数第四章度假区定位与功能布局方案度假区定位标内容数值静态指标总收入万元建设投资万元，经营成本万元，利润总额万元，净利润万元，动态指标税前内部收益率净现值万元，动态投资回收期年税后内部收益率净现值万元，动态投资回收期年投资估算经测算，总体投资为万元，其中建设投资，万元，经营成本，万元。

收入估算根据项目规划指标市场分析销售计划营业计划，预计项目总收入约为万元。

利润项目利润总额为，万元，净利润为，万元，净投资收益率为。

投资回报率项目在计算期内税前财务净现值为，万元，在经济上可行，内部收益率可达到，高于行业平均水平税后财务净现值为，经济上可行。

内部收益率为，高于行业平均水平总体上讲经济上可行现金流量变化现金流变化平稳，曲线平滑，未出现负值突然增大奇点情况，便于资金筹措和调度。

投资回收期项目税后动态投资回收期为年，投资回收期低于行业平均水平，便于项目操控，减少各种因开发周期变长而产生不确定因素，减小各种潜在风险发生可能性。

总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则基础上进行，分析结果表明在设定条件下，本项目既能保证投资基本合理收益，按时偿还银行贷款，同时又能确保正常运转。

因此，本项目在财务上是可行。

第十章环境影响评估与环境保护生物多样性保护根据汤沟国际温泉旅游度假区相对独立生态系统，制订实施有针对性生态保护和建设计划。

完善围绕景区绿化放射状系统，重视过渡地带生态建设，初步形成以景区为中心与外部联系自然及半自然生态廊道。

抓好野生动植物保护和古树名木保护工作，建设保护和恢复珍稀动植物栖息地。

二山体保护和生态治理规划区植被较丰富，裸露岩石较少，有成片树林，但部分山体开挖，造成植被破坏，规划严格保护生态绿化区河流山体等非建设用地。

按照造林绿化工程规划清除危岩体及不稳定斜坡地质灾害隐患，严禁开山炸石开矿取土毁林开荒等破坏植被和景观行为，保持地质地貌景观和自然植被原始风貌和整体性与观赏性。

实施生态治理恢复，造林绿化工程，加强汤沟国际温泉旅游度假区与周围生态环境和谐统。

三水资源保护与水环境治理丰富水资源不仅是汤沟国际温泉旅游度假区自然资源景观环境重要组成部分，还是涵养生息维系生态平衡重要因子。

因此，简单地采取工程技术措施，在风景密集高山景区筑坝蓄水和建污水处理厂，固然可以满足旅游用水需求和减轻污染，但由此而兴建大量人工建构筑物，不仅与优美自然景观环境难以和谐而且还会因水系截流造成溪涧断流和建筑区域地形地貌及地质破坏，引起区域生态环境失衡，甚至造成整个生态系统恶化。

必须用可持续发展战略来指导汤沟水资源保护利用和开发，在保持生态平衡前提下，最大限度地减少对自然资源破坏和对景观环境影响，合理地利用水可以成为处国际知名国内流省内领先山地温泉旅游度假胜地，因此，本项目名称确定为辽宁汤沟国际温泉旅游度假区。

二项目背景本溪满族自治县作为本溪市重要县区，要努力响应辽宁省建设温泉大省最新要求，