（定稿）山庄风景区项目立项申报可行性材料（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化新途径。

按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求，可引导长寿村居民集中居住，并安排村民在长寿村景区内就业。

这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设步伐，实现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实和形成了定产业规模。

年，全年实现生产总值达到亿元，全市财政总收入完成亿元，在全省县域经济综合实力评比中，继续稳居第位。

为加快市旅游业大发展，长寿村旅游开发有限公司拟对长寿村自然风景区进行深度开发，采取休闲度假旅游模式，改善旅游基础条件，增强旅游服务功能，使长寿村旅游朝着中国北方长寿养生基地目标迈进。

同时也是加快地方经济发展，安置城乡社会剩余劳动力，带动方百姓脱贫致富，为西部山区经济腾飞做贡献。

本项目建成后市场前景广阔，社会效益巨大。

项目建设必要性景区内资源丰富，开发价值极高长寿村旅游资源及其丰富，景区内植被繁茂环境深幽空气质量好，矿泉水资源丰富。

地处门道三川风景区内，与京娘湖古武当山等旅游景点连为体，每年都有省内外专家学者，深入该区考察论证旅游观光，并在逐年增多。

随着市场对生命和健康关爱和重视，以长寿和健康为主题旅游景区将成为旅游者首选，人们正在实现由传统观光游览向度假旅游转化，适宜开发山地休闲度假旅游地景区将具有十分广阔市场前景。

现有旅游功能和设施已不能适应旅游新形势发展目前，长寿村区域已经得到初步开发并开始接待游客。

景区主要开发了长寿园景点部分游步道部分低档次接待设施。

修建了进入景区水泥公路，但公路狭窄。

长寿村居民利用自家房屋改造了些简易住宿和餐饮设施，但接待质量普遍较差，服务功能仅限于住宿和餐饮，十分单，且餐饮特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。

现有景区入口位于景区核心区，拥挤环境杂乱，并与长寿村居民区混为体长寿村居民区缺乏管理，建设无序，素质较低，不利于景区长远发展。

现在长寿园内部建设城市化倾向严重，出现了系列与自然生态环境极不协调建筑物长寿村及其周边区域服务设施建设无序，布局零乱，建设品味底下目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏特色。

有利于加快社会主义新农村建设步伐随着国内旅游蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型转变，市已成为省内外著名旅游城市，长寿村旅游市场也需要向以观光参与康体休闲度假娱乐等为体综合型方向发展。

深度开发长寿村旅游是解决三农问题建设社会主义新农村个新突破口。

通过旅游发展与社会主义新农村建设结合起来，即与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化新途径。

按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假总体规划要求，可引导长寿村居民集中居住，并安排村民在长寿村景区内就业。

这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设步伐，实现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理和和谐发展。

综上所述，本项目实施有着深远意义，宽广得市场空间良好自然环境得天独厚地理位置符合市旅游发展总体规划。

第三章项目设计设计构思现代人们崇尚自然渴望在自然环境中娱乐休闲和健身，以获得身心上放松，还希望在休闲同时受到文化熏陶和情操陶冶，体验现代文明脉搏。

因此，本项目设计定位为怡情于乐章悦目于美景意境，寄情于景触景生情，体现现代人居环境中自然与人文和谐理念，打造中国北方长寿养生基地。

规划设计原则长寿村自然风景区作为生态旅游景区和休闲度假目地，应遵循以人为本原则进行规划设计坚持以人游客为本，保证可持续发展规划实施方案以人游客审美观赏活动休闲等各项要求为出发点，切实做到贴近自然，符合人类旅游体系，避免种华而不实，空而不质建设项目。

其次，加强对现有自然和人文资源保护，在此基础上，确保对其保护延续和再生，对自然景观改变要减少至最低程度。

功能多样性增强景区内服务功能设施，如建设高级宾馆餐厅养生园等高档服务设施也可整并在逐年增多。

随着市场对生命和健康关爱和重视，以长寿和健康为主题旅游景区将成为旅游者首选，人们正在实现由传统观光游览向度假旅游转化，适宜开发山地休闲度假旅游地景区将具有十分广阔市场前景。

现有旅游功能