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，因地制宜选择能源种类品种与质量。
充分挖掘潜力，结合项目具体情况，尽可能做到能源综合利用。
节能措施使用新型节能灯具，水泵加装变频系统，节约电能。
配电室安装低压电容补偿器，提高功率因数。
所有设备均采用国家规定节能产品。
建筑物采用外墙外保温设计，满足国家对建筑节能设计要求。
第八章项目建设期管理实施原则与步骤㈠项目实施首先应符合国内建筑审批制度，同时要积极创造条件，保证各项建设费用落实。
㈡成立人寿保险公司下属项目部负责项目实施组织协调和管理工作。
设项目负责人进行项目协调及管理。
项目实施进程中决策指挥执行以及对外谈判与联络等均由项目负责人负责。
项目负责人向人寿保险公司负责，人寿保险公司对项目负责人进行监督检查。
㈣与有关项目履行单位协商制定实施计划，并于履行前通知有关各方。
二组织机构与分工为了确保项目顺利进行，拟成立人寿保险公司办公楼建筑指挥部，专门负责项目组织协调领导工作。
由指挥部负责组建工程项目部，作为项目执行单位，全面负责项目具体实施。
拟聘请有关专家担任项目技术顾问，配合项目进行重大技术问题咨询与决策。
项目部下设三个职能部门㈠资金部负责项目财务计划和实施计划安排与项目履行单位办理合同协议，以及资金使用收支手续。
㈡综合部负责行政工作以及与项目履行单位接待联络等项工作。
负责项目技术文件技术档案管理。
主持设计图纸会审处理有关技术问题，以及组织职工专业技术培训等工作。
工程部负责项目土建与安装工程施工，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全监督检查以及工程验收工作项目设备材料订货采购保管，调拨等项工作。
三项目实施进度为使本项目尽快建成并投入使用，项目批复后，应尽快委托有关部门进行初步设计和资金落实，并对工程建设实行招投标。
同时，为确保工程进度和建成运营后达到预期效益，应合理安排工期，做好项目建设和管理交通方便，有利于建设中各种车辆出入。
通讯整个市程控电话机总容量近万部，中原油田万余部，占容量万部，按入网万余部，微波通讯互联网已比较普及，可以满足项目建设设臵直接拨电话，微机网络系统需要。
供电该项目位于市城市中心，距市电力公司仅数百米之遥，用电引接协调方便，办公基地原有供电配电设施能够满足项目建设和管理用电需求。
给排水项目建设及建成后生活消防用水可从城市市政管网直接引入，污水经沉淀处理后可直接排入城市干道污水管网，雨水可通过院内雨水系统排入城市干道雨水管网。
第五章建筑结构设计建筑设计设计依据民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范建筑方案设计原则功能使用要求是建筑基本因素，因此，办公楼建设应充分满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。
平面布局应使功能分区合理，使用方便。
着重解决好交通组织消防设计等问题，把各种安全隐患消除在萌芽状态。
建筑造型设计力求创造出具有办公建筑文化内涵，同时又体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相协调建筑风格，同时，通过合理有效设计，尽量降低造价节省工程投资。
建筑设计构思本工程为现代化保险公司办公楼，因此本工程在整体形象设计中应力求使用简洁明快建筑语言来表达办公建筑这高效快捷建筑内涵，展现保险公司实力，实现以人为本设计指导思想。
二结构设计设计原则建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设计参数抗震设防建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，所属设计地震分组为第二组。
工程场地范围内工程地质条件依据个体具体地质勘察报告为准。
均布活荷载标准不上人屋面上人屋面办公室会议室走廊楼梯厕所卫生间设备及电梯机房水箱间其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值。
本单体结构选型拟采用框架结构，顶部会议室拟采用井格梁结构。
三公用工程㈠给排水工程设计依据建筑给排水设计规范高层民用建筑设计防火规划自动喷水目采暖管网直接纵坡为。
气温平均气温最热日平均气温最冷日平均气温极端最高气温极端最低气温湿度年平均绝对湿度最大绝对湿度最小绝对湿度年平均相对湿度地温最热日平均地温最冷日
（定稿）中国人寿保险分公司办公楼项目建设方案（最终定稿）
