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设计和原场地拆除及设施搬迁。
此阶段计划时间个月。
第二个阶段为土建施工阶段，包括大楼建造设备安装及调试此阶段计划时间个月。
第三阶段为装修入驻阶段，包括内部建设装修人员培训布局及搬迁入驻等过程个月。
本工程项目必要性充分市场风险较小，经济技术可行。
建议上级领导机关和投资单位尽快批准项目实施，并给予相应政策支持和投资扶持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。
工业用地，无需新征土地。
本项目建成后，项目涉及房屋建筑物用于公司内部使用，规划设想要点充分利用地形环境特点，显示其空间特色，将公司基地行政大楼时代精神及时代气息融为体，建设成个适用性强功能齐全设施完善简欧式研发中心和实验楼。
总平面规划布局见附件五工程技术初步方案设计标准及规范给排水电气通讯和网络项目进度安排总之，水电通讯等市政设施基本上可满足本项目建设需要，建筑材料在本地市供应方面也不存在问题，本地区工程设计施工力量均能满足本项目建设要求。
六环境保护本项目环保宗旨本项目建设过程中坚决贯彻环境保护和绿色节能基本国策和可持续发展战略，坚持污染控制和生态保护并重，遵守国家有关环境保护法律法规及相关要求，做好环境保护。
本项目对环境影响本项目在完成投产时可能产生极少部分影响环境情况，跟据不同情况采取治理措施，以能达到下列国家规定排放标准执行建设项目环境保护管理办法中规定三同时原则大气污染综合排放标准工业企业厂界噪音标准污水综合排放标准本项目环保措施废水处理本项目无废水产生，只有少量生产用水主要为替换补充生产用水。
排水主要是生活污水及雨水，排水方式采用雨污分流制，生活污水中粪便类污水经化粪池处理生产替换下废水也经过预处理后达到污水纳管标准后，纳入市政污水处理收集管网，雨水经雨水系统收集后排入市政排水管网。
固体废弃物处理本项目研发产生固体废弃物为边角料，这些边角料集中堆放后，以便再利用或交由有资质废品及危险废物处理单位处理。
其它固体废弃物为生活垃圾，生活垃圾定点堆放，由环卫部门定期清运，集中处理，可防止污染环境。
废气处理实验室实验材料加热过程中产生微量废气其浓度大大低于车间允许浓度，经过静电吸附处理装置过滤后才排放。
噪声控制本项目噪声实验检测仪器，相关项目噪声执行工业企业厂界噪声标准昼间分贝夜间分贝，因此采取以下噪声控制措施设备选型选用低噪声设备。
对噪声源设备进行定期检修，确保其能良好正常运转，使噪声符合工业企业厂界噪声标准减震隔震措施，以达到防震减噪目。
在基地范围内载植常绿树木，进步衰减噪声影响。
环境绿化为了美化环境，应进行环境绿化，环境绿化采取以专用绿地为主路边为辅点线面结合发展建筑物垂直绿化方案，构成个完整绿地生态系统。
增加绿化面积，提高绿化系数，净化空气美化环境。
在道路两侧种植乔木，建构筑物以外空地上种植花卉。
以营造清洁美观工作环境，调节和修复园区生态环境。
七节能八投资估算与资金筹措九效益分析本项目运营后，可同时吸纳安置近人就业和办公。
本项目实施，对中建三局公司长远发展意义十分重大，具体为项目实施可以优化公司资产结构，增强抗风险能力，推动研发工作，提高研发水平，促进业务发展，提升员工对公司认同感和凝聚力，吸引更多优秀技术人才，提高运营管理效率，提高公司持续开发更新技术能力，进步提高公司核心竞争力。
项目建成后，可以直接提升公司科技创效中Ш类标准在设备安装时采取加填紧固减震隔震措施，以达到防震减噪目。
在基地范围内载植常绿树木，进步衰减噪声影响。
环境绿化为了美化环境，应进行环境绿化，环境绿化采取以专用绿地为主路边为辅点线面结合发展建筑物垂直绿化方案，构成个完整绿地生态系统。
增加绿化面积，提高绿化系数，净化空气美化环境。
在道路两侧种植乔木，建构筑物以外空地上种植花卉。
以营造清洁美观工作环境，调节和修复园区生态环境。
七节能八投资估算与资金筹措九效益分析本项目运营后，可同时吸纳安置近人就业和办公。
本项目实施，对中建三局公司长远发展意义十分重大，具体为项目实施可以优化公司资产结构，增强抗风险能力，推动研发工作，提高研发水平，促进业务发展，提升员工对公司认同感和凝聚力，吸引更多优秀技术人才，提高运营管理效率，提高公司持续开发更新技术能力，进步提高公司核心竞争力。
项目建成后，可以直接提升公司科技创效能力。
项目建成后，可以提升公司整体形象和品牌价值，保持公司在建筑行业技术领先地位
（定稿）中建三局一公司研发中心与实验室大楼项目投资可研商业计划书（最终定稿）
