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档资料。
未经允许，请勿外传，第章总论项目背景项目名称中心小学新建项目承办单位概况项目承办单位为镇人民政府。
可行性研究报告编制依据市城市总体规划市人民政府年月中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国义务教育法浙江省九年制义务教育普通学校建设标准市义务教育阶段学校布局调整和发展规划年中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国招标投标法建设项目经济评价方法与参数年第三版国务院关于投资体制改革决定国发号文件镇中心小学新建项目规划方案项目建议书及其批复文件项目提出理由和过程近年来，镇中心小学在市教育局和镇党委政府领导下，得到浙江省招标项目具体范围和规模标准规定浙发改法规„‟号有关规定作为依据。
招投标实施本项目招标投标工作拟采用委托具有相应资质招标代理机构代理招标，充分发挥社会中介代理公司专业优势，为本项目招投标工作做好参谋，提供招投标工作优质服务。
项目招标范围组织形式方式按照中华人民共和国招标投标法中华人民共和国政府采购法有关规定，制定本项目所有环节招标范围组织形式以及方式如下。
鉴于建设单位专业人员配臵较少，且缺乏相应资质，建议项目公司委托具有相应招标代理资质中介机构组织项目各个阶段招标工作。
项目招标范围组织形式方式览表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第九章投资估算与资金筹措投资估算估算依据国家发展改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数。
建设单位规定工程建设范围和目标。
浙江省工程估算指标。
国内类似项目造价资料。
国家浙江省相关收费标准。
编制说明项目投资估算按照工程建设规划方案工程建设规模以及有关工程量进行估算。
项目建设用地为镇中发展预留用地，其费用未计入项目总投资。
投资估算经估算，本项目工程费用万元，包括建筑安装工程费室外工程费和教学装备费，其他费用万元，基本预备费万元。
项目总投资为万元。
详细工程投资估算见项目总投资估算表。
项目总投资估算表序号工程和费用名称估算价值万元备注土建设备其他总值工程费用建筑工程室外工程场地硬化绿化围墙和大门传达室室外给排水配电设施教学装备二工程建设其他费用土地征用费建设单位管理费勘察设计费前期工作费场地准备和临时设施费工程监理费人防建设费白蚁防治费墙体改革费散装水泥专项资金三预备费用四建设投资项目资金筹措与使用计划项目资金筹措该项目总投资为万元。
资金来源所需资金由镇人民政府筹措，即万元申请市财政拨款万元。
资金使用计划根据项目进度计划，确定项目资金使用计划全部资金按进度投入使用。
第十章项目社会效益评价该项目为社会公共项目中教育设施项目。
项目社会效益主要体现在以下几个方面项目建设可以改善镇中心小学校舍面积紧张，办学规模不足现状，保证适龄儿童接受高质量教育。
项目建设可以满足外来人员学龄期子女求学需要。
项目建设可以消除校舍安全担忧，保障师生安全。
项目建设可以实现镇政域内教育均衡发展，实现学区教育资源重新整合。
项目建设有利于提升市基础教育水平，促进市经济社会发展。
总之，项目建设社会效益十分显著。
第十章研究结论与建议项目建设具有重要意义，通过以上综合分析评价，可以得出如下结论本，耐火等级二级，总建筑面积平方米，占地面积平方米。
南北侧为教室，东侧布臵办公室。
平面设计体现全天候设计理念，在充分满足日照通风和动静隔离前提下，将教学区作为个整体来考虑，由办公区将南北教室连接，使得师生在校园学习工作更加方便，不受天气影响，提高学习效率。
教学楼分为四层，首层高米，标准层高米，设有间普通教室，间专用教室以及阅览室，实验室等。
教学楼东侧设有教师办公室，便于教师就近上课及管理。
立面设计立面设计力求体现学校建筑文化气氛，宁静气氛。
教学楼立面采用不对称形式，打破了教学楼中心对称千篇律处理方式。
在进入校区正门，多米宽整体建筑给人以宏伟气势，精细细部处理体现近人尺度，在立面饰材选用上采用色高级驼色仿石涂料作为墙面主要饰材，夹以深灰色线条，体现种亲切宜人气氛。
教学办公区简洁明快，朴素大方，宁静典雅。
生活区尺度亲切，朴实无华，立面材料采用高级驼色仿石涂料。
土地保护土地是生存与
（定稿）中心小学项目投资可研商业计划书（最终定稿）
