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符合集镇规划和•老年养护院建设标准‣建标号有关要求，能够满足项目建设。
市政配套条件供电本项目由供电营业所供电，高压及低压线路均已架设至场址附近，能够满足项目用电所需。
供水本项目由集镇管网供水，供水管网已经接至场址附近，水源充足，水质符合•生活饮用水卫生标准‣，水压不小于，可满足项目建设和营运用水需要。
排水项目区集镇排水设施基本完善，可满足项目建设和营运排水需要。
通讯项目区程控电话数字交换网移动通信广播电视宽带数字传输网已全部开通，可满足项目建设和营运需要。
交通本项目地处居委员会三家湾组，交通十分便利。
同时，因场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。
第四章建设内容规模及工程方案建设规模测算根据•老年养护院建设标准‣建标号要求，床规模养老院人均建筑面积指标应为床。
根据业主提供资料，本项目新建福利院需安置老人名，因此，其建筑总面积应达到。
据此，确定本项目建设规模为，床位张。
建设内容及规模本项目拟新建中心福利院，项目规划总用地面积，建筑占地面积，建筑总面积，设计床位张。
配套建源及人文资源极为丰富。
旅游资源有车坝河水库铜盆水森林公园朝东岩猫儿山卡门张家祠堂等。
矿产资源有高岭土矿硫铁矿石英矿炭质页岩等，尤其是高岭土矿，储量大，品位高，目前已探明储量在万吨以上，远景储量万吨。
现有产业主要以茶叶油茶烟叶畜牧业林业药业水电等为主，是全州水电大乡全市茶叶产业重点乡全州油茶第乡。
项目建设由来原福利院位于正街组老街，共占地平方米，现供养老人名。
该福利院住宿楼及办公楼建于上世纪年代，属石木结构，建筑面积平方米，因年久失修已成危房，安全隐患极大。
且该院紧邻老街和小学，十分嘈杂，严重影响老人生活和休息。
目前全乡共有多名五保老人需集中供养，而现有福利院用房太少，根本无法满足集中供养需求。
因此，拟实施中心福利院建设项目。
项目建设必要性是改善福利院基础设施条件和环境需要原福利院住宿楼及办公楼建于上世纪年代，属石木结构，因年久失修已成危房，安全隐患极大。
且该院紧邻老街和小学，十分嘈杂，严重影响老人生活和休息。
因此，亟需另选址新建福利院，为老人提供个安全舒适生活环境。
是老年养护院建设标准建标号具体要求原福利院现供养老人名，而该福利院住宿楼及办公楼建筑面积仅为平方米，人均建筑面积不足平方米，严重不符合•老年养护院建设标准‣建标号提出床规模养老院人均建筑面积应达到床要求。
因此，必须新建满足规范要求福利院。
是解决农村五保老人养老问题需要目前全乡共有多名五保老人需集中供养，而现有福利院用房太少，根本无法满足集中供养需求。
因此，新建福利院是解决多名五保老人养老问题现实需要。
是构建和谐社会需要党中央国务院发出构建和谐社会号召，政府也提出和谐要求。
如果弱势老人养老问题解决不好，和谐社会目标也就难以实现。
尊老爱幼是我们中华民族优良传统，新建中心福利院，将为多名五保老人提供个老有所养场所，这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。
第三章项目选址场址选择本项目选址于居委员会三家湾组，规划用地面积，场址内地质结构稳定，交通便利，环境优雅，符合集镇规划和•老年养护院建设标准‣建标号有关要求，能够满足项目建设。
市政配套条件供电本项目由供电营业所供电，高压及低压线路均已架设至场址附近，能够满足项目用电所需。
供水本项目由集镇管网供水，供水管网已经接至场址附近，水源充足，水质符合•生活饮用水卫生标准‣，水压不小于，可满足项目建设和营运用水需要。
排水项目区集镇排水设施基本完善，可满足项目建设和营运排水需要。
通讯项目区程控电话数字交换网移动通信广播电视宽带数字传输网已全部开通，可满足项目建设和营运需要。
交通本项目地处居委员会三家湾组，交通十分便利。
同时，因场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。
第四北长公里，森林覆盖率。
辖个村个居委会，个村居民小组，余户，余人。
恩施大峡谷黄鹤楼生态走廊清江源生态走廊贯穿其中。
境内自然资源旅游资源及人文资源‣中相关要求。
主要材料估算根据建筑
（定稿）中心福利院项目投资可研商业计划书（最终定稿）
