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请勿外传，第章项目总论项目概况项目名称中盟科技园建设项目。
建设单位南宁泛北城市信息技术有限公司负责人余向东地址广西南宁市科园东五路号创业园楼号邮政编码电话项目主管部门南宁高新技术产业开发区招商局项目拟建地区地点中盟科技园在南宁泛北城市信息技术有限公司拥有产权南宁市高新区工业园号园区，位于南宁市规划中心圩江湿地公园西侧，占地面积亩。
报告编制单位和法人代表南宁市工程咨询规划事务所，法人代表雷丽鹏。
研究报告编制依据国家中长期科学和技术发展规划纲要年国发„‟号关于发布支持国家电子信息产业基地和产业园发展政策通知信部规号自治区党委自治区人民政府关于推进承接产业转移工作决定，中国共产党广西壮族自治区委员会文件，桂发号电子信息产业调整和振兴规划国家发展改革委工业和信息化部，看是可行。
第章可行性研究结论与建议为了适应软件与信息服务外包迅猛发展趋势，为了填补广西在软件与信息服务外包园区建设方面空白，抢占国内外软件与信息服务外包市场份额，带动广西信息产业跨越式发展，为了更好地发挥南宁位于中国东盟自由贸易区地理中心和中国东盟合作桥头堡区位优势，早日将南宁建成中国东盟信息交流中心，迫切需要建设以软件与信息服务外包企业为主要集聚和服务对象以中国东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地为目标定位主题科技产业园区中盟科技园。
本项目财务内部收益率所得税前为，高于基准收益率，财务净现值万元，远大于零，项目盈利能力较强。
投资回收期为年税前，含建设期，项目投资回收能力较强。
项目建设在财务上是可行。
本项目顺应了广西建设区域性信息交流中心和北部湾经济开发历史潮流，可谓得天时地点选择在软硬件设施日趋完备南宁市高新区核心地带，也占到了地利我们要致力于打造自己服务品牌，则是要开创人和。
本项目占得天时地利人和，经济效益和社会效益明显，还具有很强可持续性，可尽快予以实施。
第章附件附件包括以下内容附表园区企业总产值估算表附表收入估算表附表总成本费用估算表附表利润表附表项目投资现金流量表附表财务评价指标汇总表附表网络数据中心建设费用估算表附表园区企业总产值估算表单位年度建设期运营期合计企业数量个每个企业年营业额万元全部企业年营业额万元附表收入估算表单位万元序号收入项目年度建设期运营期合计物业租赁收入技术服务收入数据中心收入呼叫中心收入人才培训收入创业投资收入增值服务收入合计附表总成本费用估算表单位万元序号费用项目年度建设期运营期合计物业管理运营成本人员工资修理费其它费用折旧摊销利息支出总成本费用其中经营成本附表利润表单位万元序号项目年度建设期运营期合计总收入税金及附加总成本费用利润总额所得税净利润附表项目投资现金流量表单位万元，折现率序号项目年度建设期运营期合计现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本税金及附加调整所得税所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量附表财务评价指标汇总表指标名称单位数值备注财务基准收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元投资回收期含建设期所得税后年总投资收益率项目总投资万元流动资金万元铺底流动资金万元达产期销售或营业收入万元项目第年达产期营业税金及附加万心是中国东盟博览会永久地址，是东盟企业进入中国，中国企业进入东盟跳板。
经过多年中国东盟贸易发展，新加坡马来西亚菲律宾等东盟国家电子信息产业已颇具规模，与中国间贸易投资额增长迅速，尤其新加坡马来西亚菲律宾等国与中国间贸易主要是信息产品东盟软件与服务业发展急欲向中国投资，打开中国市场。
另方面，随着我国东部地区产业结构进步调整与升级，珠三角长三角等东部地区劳动密集型资源密集型传统产业出现大规模向中西部地区转移趋势。
与东部发达地区相邻广西积极抢抓机遇，倾力打造东部产业转移基地。
据此，中盟科技园项目实施在推进中国东盟双边贸易和承接产业转移不仅符合东盟国家间电子信息产业规模行业技术支撑和市场需求，还适应了承接产业转移等生产力布局客观发展要求。
项目与产业政策相适党十六大指出要优先发展信息产业，以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走新型工业化道路。
党十六届五中全会指出十
（定稿）中盟科技园项目投资可研商业计划书
