（定稿）中老年健康养生会馆项目投资可研商业计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

行各种以康复疾病消除老年孤独抑郁等为名目宣传，套取老人高额费用。

因此，真正为中老年提供专业健康养生服务机构目前还没有。

中老年健康养生市场作为现代服务业个分支，直存在巨大商业价值和想象空间。

目前长春市场中老年健康养生会馆稀缺，可以认为是行业介入绝佳阶段，行业目前正值萌芽期，进入壁垒较低，品牌价值容易培育，市场前景广阔。

战略规划部市场调研过程，主要侧重点分为以下三个方面鉴于中老年健康养生市场上并没有可参考运营机构和商业模式，市场调研采取以区域为主模式，通过对各区域内类似养生会馆比对，估测本项目投资价值以神秘客户方式，实地进行访谈，对有限商业数据进行尽可能深入挖掘，对各运营机构运营效能进行初步判断与分析通过调研结论综合性研判，提出本项目商业模式和投资估测。

基于以上两个工作思路，战略规划部具体进行了以下三组数据比对诗婷女子美容美体馆长春诗婷女子美容美体馆，在长春拥有天通苑馆天通苑西苑馆望京星源国际馆国美第城馆，是专业直营连锁经营机构。

调研区域普通居民社区为主调研地点天誉好，并集养生健康交流平台，但同时对价格服务质量等因素比较敏感。

因此中老年健康养生馆项目应符合中老年社区中高端服务品质中低端价格定位这样商业模式。

项目概念内容和经营理念健康养生行业分析及投资建议中对城市居民项统计数据表明，对于健康养生项目关注比例最高三项，第为食疗，其次是养生保健体育运动等活动，第三是服用保健品。

因此，中老年健康养生馆项目概念应囊括健康养生所有诉求，即中老年健康养生馆饮食养生保健保健品。

通过养生馆项目概念描述，暂定项目涵盖内容为概念内容涵盖特色饮食饮现场教受果蔬汁茶饮药饮季节性豆汁等包括冷饮和热饮，强调天然营养和药用。

食提供中老年健康菜式，包括特色菜如养生菜道家菜等提供中老年食疗文化，如定期分季节提供养生食谱养生食疗文化讲座等菜品以清淡调养为主，兼具健康食疗文化特性。

养生保健养生系列如与各大高校医疗机构权威专家合作，定期进行心理辅导和健康讲座培训等保健系列提供包括洗浴按摩经络等足疗等适合中老年保健模式运动系列与社区服务机构合作，定期举办各种类型中老年活动，如太极拳门球等培训，或定期旅游等以保健系列为主要经营模式，打造出独有兼具保健养生运动为体中老年健康养生服务品牌。

保健品代理中高端真实有效保健药品代理消费群体需要或定制保健器材提供消费者真实疗效体验，免去广告误导等带来消费者盲目选择。

中老年健康养生馆项目将以提供优质健康养生服务打造综合性中老年养生服务品牌为主旨，通过不断进行内部管控能力提升服务质量升级产品系列研发以及对消费者养生需求不断提炼，力争通过单店连锁特许经营模式将绵世股份对于中老年健康养生市场理解与服务产业化，品牌化。

二项目投资估测通过对长春中老年健康养生市场调研发现，目前以中老年为目标消费客户养生会馆寥寥无几，有限几家所谓中老年会馆均以专门代理售卖保健药品为主如中健行松珍中老年养生会馆，主要销售嵩珍牌松珍胶囊，葡萄籽胶囊，螺旋藻咀嚼片等，并未提供其他健康养生服务，更有甚者是些商家以养生馆保健堂康复会等名义，到小区进行各种以康复疾病消除老年孤独抑郁等为名目宣传，套取老人高额费用。

因此，真正为中老年提供专业健康养生服务机构目前还没有。

中老年健康养生市场作为现代服务业个分支，直存在巨大商业价值和想象空间。

目前长春市场中老年健康养生会馆稀缺，可以认为是行业介入绝佳阶段，行业目前正值萌芽期，进入壁垒较低，品牌价值容易培育，市场前景广阔。

战略规划部市场调研过程，主要侧重点分为以下三个方面鉴于中老年健康养生市场上并没有可参考运营机构和商业模式，市场调研采取以区域为主模式，通过对各区域内类似养生会馆比对，估测本项目投资价值以神秘客户方式，实地进行访谈，对有限商业数据进行尽可能深入挖掘，对各运营机构运营效能进行初步判断与分析通过调研结论综合性研判，提出本项目商业模式和投资估测。

基于以上两个工作思路，战略规划部具体进行了以下三组数据比对诗婷女子美容美体馆长春诗婷女子美容美体馆，在长春拥有天通苑馆天通苑西苑馆望京星源国际馆国美第城足阁调研内容皇室沐足阁营业面积余平米，经营场所为单层商铺，以北三环商铺价格预估，每年租金约在万之间。

阁内装修以中高端为主，初步估计每平米装修造价约为元阁内设施以按摩区和休闲区为主，其中按摩