（定稿）中草药批发市场项目投资可研商业计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

产业园建设。

按照城两中心建设思路，抓好园区规划建设，规划建设面积平方公里。

重点发展以进出口加工运输物流仓储为体边贸加工物流，加快推进综合市场服务中心和中草药交易中心等贸易加工体化大型综合市场重点项目，建设面向东盟商品物流中心物流园区农产品交易区，并决定引进社会资金，采取谁投资，谁受益原则加强基础设施建设，利用闲置土地建立新包括贸易仓储物流餐饮住宿服务业等在内大型综合市场，为外商构建贸易平台，进步拓宽贸易渠道。

同时，提供良好商务环境法律环境和优惠政策，以吸引外商投资，促进边贸繁荣发展。

广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场正是在这样良好经济环境和政治背景下开展新项目建设，是完全符合爱店镇经济建设发展需要，项目建设对推进爱店镇城镇化建设进程，促进爱店镇中草药种植业发展和提高农民经济收入等，都有着积极作用。

二项目建设依据中华人民共和国城乡规划法宁明县爱店镇总体规划宁明县国民经济和社会发展十五规划宁明县国民经济和投资万元，完成了个建设项目，实现了村村通电通水通路通广播电视，实施十五规划期间，建设了县城至爱店口岸二级公路，并于年月建成通车，极大改善了爱店镇投资环境，减少了贸易运输成本。

随着爱店口岸基础设施建设进步加快，边境贸易发展迅速，到十五规划末，宁明县边境贸易进出口总额突破亿元大关。

因此，在国务院关于进步促进广西经济社会发展若干意见中，明确提出把爱店口岸与凭祥东兴口岸共同构建自治区对东盟开放主要通道。

爱店口岸提升为类口岸已进入自治区层面向国家申报。

随着越南及其他东南亚国家和国内药商相继到爱店镇开辟货物流通渠道，进行药材交易，药材生意日渐红火。

边境建设大会战沿边公路开通以及县城到爱店二级公路修成，便利交通条件引来了更多各地商贾到爱店经商。

目前在爱店经营中草药全国各地业主有多家，平均每天出口药材吨左右，高峰期达吨，年成交额达亿元以上。

经过精心培育，爱店已形成规模大潜力大特色强中草药市场，是广西乃至东南亚最大药材贸易点。

虽然目前爱店口岸已经成为广西乃至东南亚最大药材贸易点，但是由于爱店天然地理位置和条件，限制了其基础设施建设步伐跟进。

从地理上来说，爱店镇是三面高山，面临越南个小镇，由于地形狭窄，造成其街道狭窄，交易场地狭小这历史事实，这种道路和市场在以肩挑手提贸易形式时，其对交易双方来说，影响并不大。

随着二级公路开通，客商增多，边贸交易量大幅度增长，必定要求爱店镇要改变街道狭窄市场狭小这现实。

而实际情况是，要拓宽街道和扩大交易市场，必定要投入更大资金来拆迁民房，这在爱店镇这个地少价高地方，加上宁明县基础设施建设可用资金有限，显然是不现实。

如何解决好公路交通条件改善，边贸经济进步发展与爱店镇狭街道窄交易场狭小这问题，宁明县委县政府在十二五规划中，提出了构建核四带经济发展格局，其中把爱店城中镇产业发展带列为全县产业发展集聚区，城镇化推进核心区，边贸加工制造物流仓储中心。

十二五规划纲要并提出，要抓好爱店口岸经济产业园建设。

按照城两中心建设思路，抓好园区规划建设，规划建设面积平方公里。

重点发展以进出口加工运输物流仓储为体边贸加工物流，加快推进综合市场服务中心和中草药交易中心等贸易加工体化大型综合市场重点项目，建设面向东盟商品物流中心物流园区农产品交易区，并决定引进社会资金，采取谁投资，谁受益原则加强基础设施建设，利用闲置土地建立新包括贸易仓储物流餐饮住宿服务业等在内大型综合市场，为外商构建贸易平台，进步拓宽贸易渠道。

同时，提供良好商务环境法律环境和优惠政策，以吸引外商投资，促进边贸繁荣发展。

广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场正是在这样良好经济环境和政治背景下开展新项目建设，是完全符合爱店镇经济建设发展需要，项目建设对推进爱店镇城镇化建设进程，促进爱店镇中草药种植业发展和提高农民经济收入等，都有着积极作用。

二项目建设依据中华人民共和国城乡规划法宁明县爱店镇总体规划宁明县国民经济和社会发展十五规划宁明县国民经济和社给排水工程万元。

供电工程万元。

进场道路工程万元。

商铺建设万元仓储工程万元停车场工程万元宾馆餐饮工程万元商品房万元道路工程万元绿化美化亮化工程万元。

项目最终投资以工程结算审计为准。

二资金筹措本项目资金由宁明县万有房地产开发有限公司全额筹资。

第七章项目管理将在项目建设上实行