某农村新型社区项目申请报告（最终版） ㊣ 精品文档 值得下载

大致如下场地土层场地地处青羊口在断裂东盘，地堑之中，处于岗地与汤河冲洪积增长的交接地带，场地地形平坦，高差小于，整个场地被第四系粘性土所覆盖。

根据附近工程勘察资料分析，该区域的各土层特性由上而下大致为素填土棕灰褐黄色，局部为砖红色，湿，可塑，疏松稍密，以粉质粘土为主局部夹粉土，含砖块砖渣瓦片煤灰渣等，可见蜗牛虫孔植物根碎石姜石等。

层底埋深，层底档高，层厚粉土褐黄色，稍湿，稍密中密，蜂窝状结构，具水平层理，具针状孔隙，含白支母星片蜗牛碎屑铁质氧化物，层底埋深，层底标高，层厚粉质粘土棕灰褐灰色，湿很湿，可软塑，中密，絮状结构，具水平层理，含树枝状褐红色氧化铁薄膜白云母星片，铁猛质结构少量姜石植物根系等，可见虫孔，针状孔隙。

层底埋深，层底标高，层厚④砂砾石含粘性土褐黄灰色，砾石万分主要为石灰岩，层底标高，层厚泥灰岩灰白色夹黄色，泥质结构，层状构造，钙质胶结，胶结程度较好，呈中等微风化，岩质较致密坚硬，节理面有角猛质渲染，可见脉状黑色铁猛质氧化物，层底埋深，层底标高，层厚钙质泥岩杂色，泥质结构，层状构造，含钙质结核体，呈半成岩状态，岩质软，呈中微风化，夹浅灰色泥质砂岩。

该层在该地区厚度很大，本次揭露厚度。

四场地地震效应分析拟建场区土的类型为中软土，根据场地土及当地实测波速统计结果分析，该场区土层等效剪切波速估计在之间，本场地覆盖层厚度均大于米，故该建筑场地类别类，按建筑地震设计规范有关规定，建筑场地抗震烈度为度，设计基本地震加速值为，地震动反应谱特征周期为。

场地内未发现不良地质现象及活动性断裂通过。

拟建场地稳定，适宜建筑。

综上所述，项目用地范围内无固定的大型建筑物，场地内地形高低落差较小。

本项目的选址是可行的，不会造成不利影响，地下无矿床和文物，周边无军事设施，项目选址不会影响防洪和排涝不会影响通航及军事设施。

第二节土地利用合理性分析本项目符合我县总体规划，严格按规划要求设计施工，占地规模建筑系数容积率及绿化率均符合规划要求，符合集约和合理使用土地的要求。

本项目建设不占用耕地，符合土地法及有关政策要求。

第三节征地拆迁及移民安置征地拆迁移民安置是建设项目中十分棘手的工作，其任务繁重多变历时长，不仅要做大量的工作，而且往往会留有些遗留问题而造成不良社会影响，存在定风险。

本项目建设单位利用合法存量土地，地上无建筑物，不存在居民搬迁及移民安置的繁重任务。

第六章环境和生态影响分析第节环境和生态环境现状本项目场址环境和生态环境现状该项目建设地点位于五里村东北面，北临精忠路，东接城六路，该地段没有严重的污染，不存在废水废气化学污染物或重金属污染物。

生态环境基本为城区生态环境。

周围无工业企业，环境状况良好，水体气体土壤和植被具有较强的净化能力。

本项目所在周围主要为居民住宅区等，主要污染物为生活废水生活垃圾厨房油烟等。

第二节生态环境影响分析本项目属住宅小区建设项目，其主要污染源为建设过程中的粉尘污染噪声污染以及项目使用过程中的生活污水厨房油烟及生活垃圾等。

为确保小区本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。

第三节生态环境保护措施项目建设期间生态环境保护措施防止大气污染措施清理施工垃圾时使用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。

施工垃圾及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。

施工道路采用硬化，并随时清扫洒水，减少道路扬尘。

工地上使用的各类柴油汽油机械执行相关污染物排放标准，不使用气体排放超标的机械。

易飞扬的细颗粒散体材料尽量库内存放，如露天存放时采用严密苫盖。

运输和卸运时防止遗洒飞扬。

搅拌站设封闭的搅拌棚，在搅拌机上设置喷淋装置。

在施工区禁止焚烧有毒有恶臭物体。

防止水污染措施办公区施工区生活区合理布置排水明沟排水管，道路及场地适当放坡，做到污水不外流，场内无积水。

在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。

排放的废水先排入沉淀池，经二次沉淀后，方可排入城市排水管网或回收用于洒水降尘。

未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。

所有排水均要求达到国家排放标准。

临时食堂附近设置简易有效的隔油池，产生的污水先经过隔油池，平时加强管理，定期掏油，防止污染。

在厕所附近设置砖砌化粪池，污水均排入化粪池，当化粪池满后，及时通知环卫处，由环卫处运走化粪池内污物。

禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

防止施工噪声污染措施作业时尽量控制噪音影响，对噪声过大的设备尽可能不用或少用。

在施工中采取防护等措施，把噪音降低到最低限度。

对强噪声机械如搅拌机电锯电刨砂轮机等设置封闭的操作棚，以减少噪声的扩散。

在施工现场倡导文明施工，尽量减少人为的大声喧哗，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

尽量避免夜间施工，确有必要时及时向环保部门办理夜间施工许可证，并向周边居民告示。

其他防止污染措施施工现场环境卫生落实分工包干。

建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设专门垃圾箱，并加盖，每日清运。

确保生活区作业区保持整洁环境。

合理修建临时厕所，不准随地大小便，厕所内设冲水设施，制定保洁制度。

砂石料等散装物品车辆全封闭运输，车辆不超载运输。

在施工现场设置冲洗水枪，车辆做到净车出场，避免在场内外道路上抛洒滴漏。

保护好施工周围的树木绿化，防止损坏。

多余土方在规定时间规定路线规定地点弃土，严禁乱倒乱堆。

二使用期间生态环境保护措施废水各住户产生的生活污水及粪便污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。

废气各住户的厨房采用通风排气措施，在炉灶上部要设有带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，以防止厨房油烟气味污染环境。

废物本项目废物主要为生活垃圾，垃圾处理采用集中式垃圾中转站，由专职卫生保洁员统清扫集中，城市环保部门运往城市垃圾处理厂。

绿化良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染保护环境方面也有特殊的作用，小区内切可绿化的绿地均应绿化，充分发挥绿地的保护活动功能和改善生态环境的作用，同时可考虑垂直绿化，沿路边种植树木花草，以扩大绿化覆盖面，从而起到防尘防噪音等作用，以确保小区环境优美整洁。

第四节地质灾害影响分析及特殊环境分析目建设改善项目所在地的生活环境。

项目建成后，大量的居民入住，给当地带来了旺盛的人气，小区周围的商场等设施的经营能吸引大量人员就业，所以，该项目建设的社会影响效果良好。

二社会适应性分析当地的社会环境适应性分析我县作为县域经济快速发展的县份之，农村居民对改善居住环境的需求巨大，急需加快新农村的建设，该项目建设对县城改造和新农村建设起了巨大的促进作用，所以，县政府非常支持该项目建设。

当地居民对项目的适应性分析近年来，我县经济发展很快，当地居民收入有了很大提高，农村居民改善居住条件的愿望比较迫切，同时随着城镇化步伐的加快，本项目的建设正好解决了这些问题，本项目的建设得到了当地居民的大力支持。

三社会风险及对策分析房地产政策风险及对策分析随着房地产市场的快速发展，房价偏高引起了国家的高度重视，相继出台系列政策法规，目前国家对房地产市场实现紧缩政策，限制房地产的市场开发，对土地和金融供应实行了严格的控制措施，从本项目来看，这些风险影响较小，主要是本项目已经取得了土地使用权，土地控制措施影响不大。

销售市场风险风险本项目销售市场主要为本村村民，按成本价对村民销售，他们总体上对本项目持赞成态度，而且乐意发表他们对项目的意见。

项目能较好改善项目申报单位广大村民的居住和生活环境，本项目的建设将使项目申报单位广大村民住上宽敞明亮的楼房，喝上纯净的自来水，用上方便便宜的天然气，改善居民的居住和生活环境。

符合国家产业政策和社会主义新农村建设要求，具有良好的社会效益。

通过以上分析，社会影响良好，社会适应性较好，虽然存在些风险，但通过采取措施可以防范和规避。

从社会影响角度看，项目建设是可行的。

第十章项目申请报告结论本项目申报单位符合相关行业准入标准的规定，符合国民经济和社会发展的需要，符合我县城市规划，项目内容符合规划要求，符合国家产业政策和有关要求。

二本项目能耗指标按照相关规范规定取值，并采取有效措施，优化用能结构，保证能源消耗在正常水平，可以达到节能的目的。

三本项目建设不占用耕地，符合土地集约利用要求，不会对社会造成负面影响。

四本项目投入使用后，对可能造成生态环境轻微污染的生活废水生活垃圾及建设过程中产生的扬尘噪音等污染，将采取切实可行的治理措施，尽力做到不对环境造成危害。

五本项目规模较小，对房地产行业和区域经济宏观经济影响甚微。

六本项目各项经济技术指标表明，该项目设计合理，建设方案可靠，具有良好的经济效益和社会效益，社会适应性良好。

综上所述，本项目的建设是必要的可行的，符合地方构建和谐社会的要求。

目录第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第二节项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析第二节产业政策分析第三节行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第节资源利用方案第二节资源节约措施第四章节能方案分析第节概况第二节用能标准和节能规范第三节能耗状况和能耗指标分析第四节节能措施和节能效果分析第五章建