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ppt 设计阶段成本控制工作 ㊣ 精品文档 值得下载

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《设计阶段成本控制工作》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....比如如下案例铝合金门窗的分隔开启形式铝合金门窗的分隔开启形式般是由设计公司设计,由设计部进行确认,然后提交成本部招标。这阶段的设计成果有时是不成熟的。以下案例需要我们引以为界,避免再次出现。案例开启面积过大造成浪费,如客厅门连窗,推拉门已经充分保证了开启面积,平开窗的设置就显得多余了,型材配件都产生了浪费。案例但是开启扇过少也有问题,比如“格林小城”区主卧的窗只设有扇平开扇,从成本来说是经济的。但后期客户认为窗开启面积过小的反应太强烈了,因此只有将已安装完毕的窗进行修改。拆除玻璃增加平开扇,不仅没有节省,还造成了玻璃人工的浪费,得不偿失。设计变更前设计变更后案例结构的限制对窗开启的影响,比如假复式顶层的窗如果设计成平开窗就可能会由于斜屋面的限制造成无法全部开启,“格林小城”区就出现过这种问题,最后只有全部改为悬窗而造成浪费。设计变更前设计变更后配件的选用不定贵的就是好的。比如“格林小城”区阳台推拉门的锁选用的是价格高的可自动关闭的自动勾锁......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....看有没有能够优化的方法。经反复讨论,取消.米标高处的平面钢架,将玻璃降到.米处平面钢架上安装,但.米至.米间的竖向钢架及百叶依然保留,这样在基本保留了平面和立面效果的基础上大大降低了含钢量。优化对结构配套进行审核,看有没有能够精简的部位。经过仔细测算,将柱间距调整为.米,减小了含钢量。优化从材料上对工字钢尺寸进行了优化,将标准尺寸.改为.,虽然需专门定制使材料价格上升了元吨,但钢材含量降低所带来的成本节余远大于材料价格上升所造成的成本增加。优化结果通过以上措施使钢材单位含量从最初的公斤平方米降到了公斤平方米,钢连廊综合单价从元平方米降到了元平方米,总价从万元降到了.万元,降幅达,效果非常显著。关于设计的成本优化案例铝合金门窗公司成本部前言我们在门窗初步设计阶段关注的成本点主要为如下几点门窗的开启率型材配件玻璃胶的档次品牌型材厚度配件类型以及玻璃形式的选择有无特殊要求,比如异形型材开模,特殊颜色如木纹色等。其实除了这些常规控制点外......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....因此市场也在不断寻找纯铜电缆的替代产品.传统纯铜纯铝及新型电缆优缺点比较从表中可知,铜包铝电缆性能处于铜线和铝线之间,这些导体相互替换时,在技术上主要考虑电阻截面直径重量焊接强度等性能。因此现在市场上研制出来的新型电缆铜包铝是完全满足我们的需议在集团开发的项目中,截面在以上的电缆广泛采用,这样可大大节约成本目前已经有很多电缆生产厂家已经取得了该产品的国家生产许可证。关于设计的成本优化案例石材加工公司成本部石材加工方案优化格林小城,地块室外工程大量地运用了石材碎拼饰面的做法。景观墙组团围墙景观园路挡土墙设计与施工的矛盾设计要求碎拼材料铺贴的效果要达到“片片咬合严丝合缝”,每片板为不规则五边形,且形状各不相同,为达到要求,现场的施工方法为.在施工现场,根据相邻碎拼板的形状画出下片板的不规则五边形板样,在规格板材矩形上放样,根据放样现场进行人工切割,由于切割后边角板料不能使用,现场加工损耗达到以上.由于板与板之间需紧密咬合,同时铺贴面转角起伏变化复杂......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....价格较贵,六处雕塑需花费万元.经过研究及优化,决定在不影响铜制效果的前提下,采用锻铜工艺制作即采用.厚铜皮在成形的雕塑模上锻打,做成铜雕效果,优化后六处雕塑仅花费.万元。关于设计的成本优化案例材料工艺调整公司成本部地块外立面木装饰面花园洋房产品升级,为区别于地块花园洋房立面,地块花园洋房在立面上增加了木材饰面的设计。通常情况下,会直接考虑用防腐木施工,厚度至少.,为安装防腐木,须做轻钢龙骨基层,这样的成本达到元左右。地块花园洋房效果图地块外立面木装饰面通过调研及分析,选用了种替代材料埃特板硅酸盐纤维板,它具有木材的纹理,效果完全可以达到设计师的要求。其板材净料仅元,材料损耗安装合计成本为元,比防腐木低元。地块花园洋房共降低成本约万元,地块有大量类似设计,降低成本的金额可观。工作方法总结设计方案成本优化不仅仅是成本部的事情,不能仅依靠成本人员自身的力量完成。众所周知,设计对成本影响巨大。因此,我只有隔片拆片......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....施工进展缓慢。设计与施工的矛盾.每块不规则五边形板样由工人随机确定,形状差异可能比较大,为方便及节省材料,工人可能会切割出许多锐角,甚至四边及三边形,这是设计师不能容忍的。.由于现场切割既耗材料,又耗工,导致加工成本高。为解决以上问题,研究出的改进措施以八块固定形状的板材为组,多组拼接。优化优化结果改进后,所带来的收益.可在加工厂按模切割,减少了现场放样的工作难度.在加工厂大批量切割,比现场块块切割节约了许多时间.由于八块板尺寸固定,可提高板材利用率,大大减少了材料切割损耗.各块板材形状均匀,不会出现板材过大或过小的情况的。代换材料铜包铝电缆纯铜或纯铝的电缆各有其优缺点,铜包铝电缆正是利用其用其各自优点,研制出来的新产品。该产品在欧美发达国家已得到广泛应用并取得良好的经济效益。参照目前铜价,在同等载流量时,复合导体电缆较纯铜导体电缆成本可降低左右。优势铜包铝线是采用国际上先进的包覆焊接工艺生产的,铜层采用.以上纯度的精铜,铜层密实性高......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....这不仅造成了型材的浪费,而且花费了数万元的人工费进行拆除,最终效果也不理想。在地块的招标过程中吸取教训,与设计部共同推敲方案,最终的百叶既满足功能和效果又控制了成本。设计变更前设计变更后评论以上是在前期工程出现的涉及成本增加较多的案例,虽然更多的是需要建筑师归纳总结,避免再次出现。但如果他们在前期设计中疏忽了,我们成本人员在招标前对这些问题多考虑下,同设计人员多讨论下,就能够尽量减少施工过程中的浪费或返工。关于设计的成本优化案例电缆材料代换公司成本部简介随着我国经济建设的高速发展,各行业对电力的需求持续增加,对电缆的需求也不断增加,但是,铜矿资源全球匮乏,我国又是个典型的贫铜国,年以来,国内精铜消费量平均递增.,年消费量跃居世界首位,由此导致铜价从年月起步入快速上升通道,从不足.万元吨,最高涨至.万元吨,目前铜价维持在.万元左右。铜价的上涨对房地产行业的影响也是显而易见的,高档楼盘的不断增加,户均负荷的不断增加,导致房地产行业对大规格电缆的需求日益增加......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....但安装过程中发现出现客户在阳台上会不小心将自己反锁的问题,从而发现其实还是便宜的老式勾锁好用,最后解决方案是将自动勾锁中的弹簧拆下变成手动勾锁。虽然经过协调没有发生更换费用,但毕竟花了冤枉钱。百叶叶片的间距格林小城地块的百叶叶片间距原设计为.,安装后发现由于叶片过密造成空调难以散热,从而造成空调死机。于是设计阶段成本控制工作公司成本部设计阶段成本控制众所周知,影响成本最主要的因素是设计,个不经济的设计,无论后期招标时有多大的竞争性,成本还是居高不下。因此,要达到成本控制的目的,需要更多地关注设计。个项目从规划方案开始其设计工作施工图设计材料部品选择二次深化设计现场设计配合等从宏观到微观涉及各个专业始终贯穿于项目开发的整个过程。无论是哪个设计环节,成本人员都应该了解和关注。越具体的设计工作,成本人员的参与深度及可发挥的影响越大。以下从几个方面的案例来说明......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....铜层沿圆周方向及纵向分布均匀,同心度好。产品各项技术指标均达到美国标准。铜包铝线与纯铜线在重量和直径相同的条件下,铜包铝线与纯铜线的长度比.。这样就大大降低了电缆生产成本,购买吨铜包铝线相当于购买了.吨纯铜线,可大大降低原材料成本。与纯铜线相比,铜包铝线对盗窃犯来说没有价值,因为要把铜包覆层与铝芯线分离几乎不可能。因此,能收到额外的防盗效果它比铜线更具可塑性,又不象铝那样会生成绝缘的氧化物,因此更易加工处理。并且导电性更佳。现以金地格林小城地块为例,公变部分电缆总价为万元,专变部分电缆总价约为万元,总建筑面积为.平米,每平米电缆成本为元。若全部采用铜包铝电缆约可节约成本万元。在武汉地区也有数个楼盘也开始使用铜包铝电缆,如加豪地产等,并且运行情况良好。以目前金地集团年开发速度,年预计可完成约万平米,需消耗电缆总价约为万元,若采用铜包铝电缆约可节约建安成本万元。建玻璃,加上利润税金,钢连廊综合单价将达到元平方米。工程量约平方米,因此总价将达到万元。造价偏高......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....同时根据会所各分区功能调整饰面材料,将效果不明显的部品取消。地毯由元改为元墙面涂料由元改为普通涂料元木地板由元改为们既要不断地向设计师灌输节约成本的思想,又要协助他们找到切实可行较经济的方案,同时需要尊重设计师的意见。使设计师在设计工作中形成节约的意识,自发地在设计工作中多考虑成本经济性并寻找降低成本的方法,这样我们的成本控制工作就会非常顺畅了。工作方法总结二成本和工程技术密不可分。房地产建筑涉及到非常广泛的材料设备施工技术建筑工艺等知识,由于专业限制,成本人员即便是工程和设计人员也不可能全面掌握。但与我们合作的各类供应商材料设备工程是各个领域的专家,我们可以多向他们了解和学习,并借助他们的力量帮助我们寻找降低成本的好方法,以达到我们的工作目的。谢谢!元取消吧台玻璃珠帘,节省元效果要求不高的部位地毯及实木地板更换为复合地板等等优化结果调整后,装修合同价从万元减少到万元。调整后的方案得到设计师的认可......”

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