（定稿）集贸市场改造项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

财务评价第节财务效益基础数据选择本项目建成后，该集贸市场拥有门面间，摊位个。

该项目建成后劳动定员拟定为人，不足人员从社会上公开招聘。

该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，本章不对项目财务盈利能力进行分析评价，只对本项目服务收入及支出作简单预测。

第二节项目收支计算收入估算项目建成后，门面出租按每间元年计算，门面出租收入为间元年间万元摊位出租按元年计算，为个元年个万元。

以上两项收入合计为万元。

成本支出费用估算年总支出成本费用按照建钢筋混凝土结构，层高米，建筑面积平方米，硬化路面平方米二层为钢屋架结构，檐高米，面积平方米。

经营门店摊位等均为砖混结构。

对现有排水系统进行改造，拟新铺设排水管道米。

完善市场垃圾收集设施建设。

项目共分三期进行。

第期完成集贸市场南段改造，第二期完成中段改造，第三期完成北段改造。

第二节主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，分区合理，购物方便，在公用配套设施上设置了动物安全检查室食品安全检验室办公服务区公用卫生间垃圾收集站等。

建筑设计建筑平面设计仍沿用原市场周边式布置方法，两边修建建筑物作为经营门店，层门面采用砖混结构，场内道路宽米，道路中间设钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页置摊位，在市场北面设置楼梯口处，市场中部与商业步行街交界处设置上下电梯两部二楼市场拱棚采用钢架结构，经营门店为砖混结构。

整个设计充分考虑了室内外相互渗透，合理组织地面交通，使人流货流通畅，疏散路线快捷安全。

建筑外观以现代风格为主基调，外装修大多采用乳白色外墙砖，采用简单装饰。

结构方案地震设防依据按国家地震局建设部关于发面中国地震烈度区划图，拟建场地属于极地震区，按级抗震烈度设防。

结构型式市场建筑除第层主结构为钢筋混凝土结构，其余建筑为砖混结构，二层屋面采用钢架结构。

基础形式采用桩基础。

给排水规划设计依据钟祥市排水规划总说明书规划总图和给排水规划图钟祥市暴雨强度资料有关气象水文和地质资料④有关给排水设计规范。

给水规划钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页用水标准按每家门店摊位日用水吨计算，整个市场日用水约吨左右。

该项目水源采用市政供水，用给水方配套万元，争取国家扶持资金万元。

钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第二章项目建设必要性及需求分析第节项目建设必要性项目建设符合国家产业政策国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进步做好农村商品流通工作意见文件要求，要努力搞活农副产品流通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建设和改造。

要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中比重。

在千方百计增加农民收入同时，要加强农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。

该项目建设是钟祥市市场服务中心高标准高起点，经营管理城市系统工程，是改善人民生产生活环境民心工程。

繁荣钟祥经济增强发展后劲需要郢中街办是钟祥市政治经济文化中心，也是钟祥市商业流通中心。

该项目建设有利于增强城市幅射功能，并带动钟祥市加工业农业旅游业交通业等方面发展，进步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。

实现城市总体规划建设配套公共设施需要根据钟祥市城市总体规划，到年全市专业批发交易市场将达到个左右，据此钟祥市还要建设个左右农贸市场。

该项目钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页建设将有利于项目区商业文化品位提高，实现城市总体规划。

实现农业产业化调整农业结构需要按市场需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业化必经之路。

因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。

钟祥市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济可持续发展。

同时市场是农民接受市市场空前高涨，商业稳步发展。

社会商品零售总额近五年以来，每年增长均在至，根据这发展速度，钟祥市郢中城区社会零售总额到年将达亿元，到年将达亿元。

市场发展潜力很大。

年钟祥市海子河集贸市场交易量达万吨，