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世纪体育文化中心五城会主场馆将建成长沙标志性建筑之。
长沙市山水历史文化名城规划建设初具规模，修缮了大批历史文化遗迹，贾谊故居谭嗣同纪念馆雷锋纪念馆杨开慧纪念馆胡耀邦故居秋瑾故居开福寺白沙井陶公庙密印寺天主堂天心阁岳麓山风景名胜区第师范青年毛泽东纪念馆马王堆以全新面貌展现长沙历史名城新颜。
五绿化广场鸟瞰新世纪体育文化中心于年月落成修缮新天心阁夜景小结根据调查了解，长沙市政规划落实与完善，有力地刺激了长沙城区发展步伐，长沙市新轮规划路线为项目发展健全带来了更多活力与新意，长沙市新兴热点区域开始焕发出旺盛生命力。
雨花区在新市政规划当中，位于城市改造热点片区。
雨花区东城区域便是长沙市最有影响力热点片区，目前该区聚集商业配套较为齐全，商业格局基本成型，市场整体发展态势与优越发展前景为项目发展提供了契机。
项目所在区域在城市中地位分析雨花区经济概况长沙市雨花区地处长沙市东南方向下辖个街道办事处个乡个镇，总面积平方公里，人口万。
年长沙市新增夜景灯光环境建设工程项目个。
江两岸景观规划是长沙市政规划重中之重。
年月，长沙市政府邀请国际著名规划咨询公司泛亚易道公司，对湘江两岸进行整体规划。
目前湘江两岸前期景观建设以初具规模。
韶山路亮化工程湘江东岸杜甫江阁得天独厚区位优势雨花区是长沙市东南门户，占据了长沙市东南两个方向出城口主通道，是长株潭三市融城接合部桥头堡，有足够发展空间和广阔发展前景。
区内有长沙汽车南站火车货运南站和五纵五横道经济增长起着决定性作用是投资结构调整步伐进步加快，投资活力不断增强。
长沙市居民结构与消费关联研究人口总量年全市总户数为万户，比上年增加万户，各区县市均有增加。
全市年末总人口为万人，比上年增加万人，增长，其中男性人口为万人女性人口为万人，比上年分别增加万人和万人，全市总人口保持低速增长态势。
年龄分布长沙市十年来人口年龄分布特征单位万人数据来源长沙市统计局资料与第四次人口普查相比，长沙市人口年龄分布特征在年龄结构上，岁人增长最快。
而根据调查发现，年龄在岁人群，因事业家庭都较为成熟，消费能力也表现得最为强烈。
显然这类人群是长沙市消费群中主流，其快速增长定程度上表明长沙主力消费群消费能力在日趋成熟与逐步释放。
而处于岁年龄段群体亦是不可忽视潜在消费力，目前该年龄段消费群较为庞大，根据发展趋势，可以预见数年后这部分人群将会释放出旺盛购买需求。
受教育水平长沙市居民受教育水平单位百分比数据来源潇湘晨报长沙投资环境研究报告节选长沙市居民文化素质结构优化，定程度上体现出长沙市人才补充与完善，新型岁岁岁岁岁岁岁岁岁第五次人口普查第四次人口普查初中以下初中高中中专技校大学研究生人才充实，将有利于促进长沙市民综合素质改善，在创造更多社会价值同时，也必然会获取相对应高收入，并释放出旺盛消费能力。
从上述居民结构分析中，我们可以看出，在年内长沙居民结构属于种优质消费型居民结构。
这种居民结构特征所表现出来消费性特征是稳定增长维持在较高水平消费档次逐步提高。
长沙市居民消费构成长沙市居民消费构成基本比例如下图长沙市居民消费构成单位百分比数据来源名地产市场研究部统计资料长沙市居民消费倾向据年上半年，长沙晚报与长沙市政府社调办联合组织调查数据显示，居民认为住房消费仍将成为消费热点，表明房地产消费需求增长旺盛。
许多居民表示如果今后两年收入增长，在消费投资储蓄三种资产分配方式中，被调查者首选消费，首选投资，也有被调查者会用于储蓄。
在首选消费被调查者中，选择用于改善住房条件比例最高为其次为选择教育消费，占再次为外出旅游以及购买汽车。
长沙市居民未来两年市场消费倾向单位百分比医疗保健住房教育娱乐服装交通食品设备用品杂项商品数据来源长沙晚报与长沙市政府社调办公布资料长沙居民消费水平年全市居民人均消费性支出达元，在省会城市中由上年第位上升到第位，比上年增长，恩格尔系数为，表明城市居民支出由主要解决吃向享受和发展方面转化。
农村居民人均消费性支出为元，比上年增长避免。
竞争风险长沙市房地产市场基本形成良性发展，但有效需求形成市场容量相对较小，近期大盘优质盘迭出，出现了政府搭台，企业唱戏局面，整个长沙市住宅市场竞争较为激烈，不少开发商在外脑作用下，营销策划水平有很大提高，未来段时间，市场供给量更大，对本项目形成较大威胁。
项目风险回避市场定位和产品规划设
（定稿）雨花区莲湖开发可研建议报告（最终定稿）
