（定稿）零陵文化商贸城项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

山区发改委为加强文化基础设施建设，丰富人们文化生活，配合全区大力发展文化旅游事业需要，我局决定将办公楼和图书馆拆除重建零陵文化商贸城。

该项目规划栋建筑物为层楼高，总建筑面积为，计划总投资万元，资金来源为全额引资。

项目建成后，预计市场成交额可达到亿元，如整体销售，可获得销售收入达万元，获得纯利万元，上缴税收万元，为社会提供就业岗位在个以上，进步完善广大人们购物游玩文化旅游和休闲环境，丰富市民文化精神生活，具体较好经济效益和社会效益。

故今呈文报告，请求立项。

妥否，请批示。

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零陵文化商贸城建设项目选址于芝山区文化局和图书馆，位于芝山最繁华商业区黄古路，为加强文化基础设施建设，丰富市民文化精神生活，为配合全区发展文化旅游事业需要，将文化局办公楼和图书馆拆除后可得到本项目生活污水通过排水管道进入地下化粪池处理后，即可达到国家污水排放项目概况项目名称零陵文化商贸城建设项目项目选址芝山区黄古山路芝山区文化局和图书馆承办单位芝山区文化局项目负责人唐青雕芝山区文化局副局长技术负责人肖盈选工程师财务负责人项目规模总投资万元，总建筑面积二项目区域概况永州市概况永州市年经国务院批准撤销原零陵地区设立地级永州市，辖九县二区，总人口万人，永州市位于湖南南部，五岭山脉北麓，与衡阳邵阳郴州及广西桂林贺州，广东清远等地市毗邻，是桂粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港澳市场开放前沿阵地，素有湘西南门户和潇湘第城之称，经济发展十分迅速，尤其是近几年来，随着立体化交通体系形成，已成为湘西交通中心，零陵机场已正式通航，湘桂铁路横贯东西，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速公路和两条国道穿境而过，湖南四大水系之首湘江流经全市，直达洞庭。

永州中心城市人口万，建成区面积平方公里，分为三个组团，南面组团为芝山区，为湖南省历史文化名城，城市人口万，为全市文化教育旅游休闲区和历史文化名核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，城区，中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口万，为全市政治经济中心和工业区。

零陵文化商贸城建设项目选址于芝山区文化局和图书馆，位于芝山最繁华商业区黄古路，为加强文化基础设施建设，丰富市民文化精神生活，为配合全区发展文化旅游事业需要，将文化局办公楼和图书馆拆除后可得到约亩空地，经过考察论证，新建零陵文化商贸城极为必要。

规划建设图书城办公楼和职工宿舍，目标是建成当前永州市最大文化书市，真可谓举多得。

三建设理由是满足人们日益增长文化生活需求需要过去，由于人们生活水平低下，文化生活亦显单调枯燥贫乏，随着时代进步，人民生活水平提高，人们对文化精神生活需要日益增长。

因此，我区新建文化书市有利于满足广大市民文化生活需要。

是规范文化市场管理需要我区目前文化市场比较活跃，但是由于缺乏管理和规划，布局散乱，档次不高，门类不全，没有规模，形成不了气候，管理难等。

因此，区文化看到了这些问题，为更好地规范管理好文化市场，完照，少数年分出现倒春寒。

夏初时阴雨绵绵，称梅雨季节。

秋季秋高气爽，常有不同程度干旱。

冬季常出现阴湿多雨，冰雪天气。

其主要气象指标如下年平均气压年平均气温月份平均气温七月份平均气温极端最低气温极端最高气温年平均日照数小时历年平均霜日天历年平均雪日天最大积雪厚度厘米年均降雨量毫米多集中在春夏季，约占全年雨量，其中五月份降雨量约占全年日最大降雨量毫米年月日历年空气平均约对湿度度历年空气相对湿度全年主导风向北偏东历年最大风速米秒年本区域内水文特点，湘江横贯全城，地表水主要来源于天然降雨，水量充沛。

地下水类型近期特征分为三种是第四系孔隙潜水含水层，由第四系冲积相砂，砂卵石组成，零星分布湘江沿岸附近，受气降不补给，排泄湘江，水量充沛二是基层裂隙潜水含水层，分布广三是碳酸岩类中岩溶水含水层。

三地质条件根据区域内已建成房屋地持情况及现状调查，为亚粘土，地震动峰值加速度为，地震基本烈度级，评估为地质灾害危险性小级。

地震设防根据国家地震区划图，永州市范围内地震烈度为级以上，可按级地震设防