（定稿）青岛市神仙谷旅游度假村项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

„„„„„环境现状„„„„„„„„„„„楼楼组成，其中楼四楼通过连廊连成整体。

神仙国际大酒店按四星级饭店标准建设和装修。

楼楼为主楼，三层建筑，建筑面积为平方米层为大堂，设有总台大堂副理商务中心银行超市茶吧西餐厅另有钢混结构夹层，建筑面积平方米，设有美容美发足浴网吧，办公室二层设标准间套，三间套房套中型会议室间三层设标准间套两间套套房套，小型会议室间。

楼设有层站电梯部，楼梯通道二座。

楼楼为餐饮会议中心，三层建筑，建筑面积平方米。

层设大餐厅厨房二层设豪华大包厢小包厢三层为大会议室宴会厅多功能会议室和贵宾厅。

楼楼为客房楼，五层建筑，建设面积平方米。

层设标准客房间，层设间套套房套间套豪华套房套标准客房间，设有层站无机房电梯部楼梯通道二座。

楼楼为客房楼五层建筑，建筑面积平方米。

层共设有标准客房间，间式套房套，设有层站无机房电梯部，楼梯通道二座。

楼楼为办公楼，四层建筑，建筑面积平方米，层为动力设备用房，设有中央空调机房，洗衣房，锅炉房，变配电房，发电房等二层为办公室，会议室三层为高管宿舍四层为员工宿舍。

楼楼为休闲会所，三层局部四层建筑，建筑面积平方米，层设门厅桑拿二层为休闲和包厢三层为棋牌室健身房包厢和大型演艺吧。

环保设施污水处理设施废气及油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防燥音设施室外工程给排水管网供电线网热力管网消防设施消防水池消防供水管网道路绿化喷水池入口广场工程项目表工程项目表序号工程教育发达鼎盛时期。

为适应改革开放和旅游业发展需要，年月经国务院批准，在原徽州地区基础上设立地级青岛市。

青岛市拥有二处世界遗产地青岛和西递宏村，还拥有众多国家级名胜景点。

青岛市现已成为世界著名旅游城市，旅游业已成为青岛市支柱产业。

经过近年来建设，青岛市旅游基础设施大为改观，交通状况有了根本改变。

现在青岛机场飞机可全天候起降，航班直达北京香港上海广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭青岛杭州合黄合肥青岛黄景青岛景德镇高速建成通车，从根本上改善了青岛市交通条件，密切了与长江三角洲及外省联系，使青岛市旅游业得到快速发展。

年青岛市接待国内外游客万人次，年万人次，年增至万人次，年已突破万人次。

近年来，青岛市宾馆酒店餐饮业发展迅速。

但与旅游业发展速度相比不相适应，现已成为制约青岛市旅游业发展瓶颈。

随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在青岛市供不应求。

目前，青岛市三星级宾馆家，客房数不足间四星级宾馆家，客房数不足间。

每年和春节前后个月，青岛市宾馆均须提前预约。

进入旺季，来青岛旅游人数日均万人次以上，春节五十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。

青岛市现有旅游接待能力远无法满足需求。

目前，青岛市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。

另方面，青岛市四星级宾馆规模较小，般客房数只有间，接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。

旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了青岛市旅游业发展。

黟县地处青岛西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其地形地貌风土人情与晋代大诗人陶渊明描绘桃花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。

年以来，黟县依托青岛，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客万人次，年万人次，年达余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济强县，安徽省旅游经济强县第名。

西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。

现保存古朴典雅明清民居余幢，大量砖木石雕等艺术佳作点缀其间。

目前，整理开放有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。

西递被誉为东方文化缩影古代建筑博物馆。

年月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。

迷人自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。

年来西递游览游客超过万人。

黟县旅游业发展受接待能力制约更为严重。

黟县仅有两关键在于管理，建议委托知名饭店管理集团管理，以取得预期效益。

目录总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景与概况„„„„„„„„„„„„„„„主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„