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款万元贷款利息累计万元偿还原有贷款余额万元年末贷款余额最大值万元项目盈余万元项目背景与意义项目背景跨入二十世纪，随着人民生活水平不断提高，人们对所居住城市提出了更高更新要求，城市不再是般意义上生产中心工作中心和居住中心，而是个以人为本，以服务人为最高准则，人与自然和谐协调完美融合，并能满足各类人群发展愿望，为人们生活工作学习和交往提供最舒适最方便场所。
党十六大确立了全面建设小康社会奋斗目标，其中之就是可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效益显著提高，促进人与自然和谐，推动整个社会走上生产发展生活富裕生态良好文明发展道路。
拱墅区位于杭州市区中部，是杭州市正在迅速崛起经济大区新兴中心城区和底蕴深厚文化大区。
千年流淌京杭大运河在区内蜿蜒公里，穿境而过，在两岸留下了众多历史古迹和灿烂文化遗产。
但由于种种原因，运河两岸拱墅区块原有目录概述项目总概况承办单位概况编制依据研究范围主要结论项目背景与意义项目背景项目实施意义土地储备及房地产市场概况项目范围与建设条件项目用地范围及现状建设条件总体规划和安置区划总体规划及空间布局核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，地块控制与功能区划安置地块选择工程方案改造工程总体目标安置房建设工程教育设施工程道路工程绿化及景观工程主要技术指标市政工程及配套设施给排水工程电力工程通信工程燃气工程环境保护与消防环境保护消防组织机构及人员编制项目开发模式机构及人员编制实施进度计划投资效益分析投标。
城市居民奔小康不仅要体现在住房面积增加上，更主要体现在居住品质提高上。
通过运河沿线地块旧城改造拆迁安置，将显著改善区块内原有居住用地街巷狭窄道路交通混乱基础设施不配套不能满足消防和卫生要求等问题，达到住房功能齐全结构合理居住舒适环境优美要求，打造居住拱墅品牌。
土地储备及房地产市场概况我国是个人多地少发展中国家，加强土地管理，严格保护耕地，推进土地节约集约利用，始终是我国现代化建设中个全局性战略性问题。
而资金缺乏则是制约城市建设最大瓶颈，在旧城改造中，传统街区保护居民拆迁安置市政设施更新改造等，均需巨额资金。
土地收购储备供应机制，在国外已运行了两百余年，积累了丰富经验。
国际上已有不少国家意识到政府储备土地重要性，美国及欧洲许多国家把这种储备机制称为土地银行。
最早发展是荷兰阿姆斯特丹市，从年开始，该市在工商界支持下，购置土地进行储备此后，法国瑞典等国城市政府相继进行了土地收购与储备。
英国则采用成立土地发展公司，实行与土地银行相似机制。
但不管如何，建立土地收购储备机制有其特定目要么是为了实施政府城市规划，促进经济发展，满足住宅建设需要要么是为了抑制土地投机，垄断土地资源和获得土地资产收益。
因而各国政府都采取了相应立法手段，制定严密法律措施，以保障该机制运行。
我国土地储备机制率先在深圳市和上海市得以实施。
年月，深圳市成立土地发展投资公司，后更名为土地投资开发中心，其业务以土地资产经营和土地开发为主年月，上海市成立土地发展中心，接受市政府委托实施土地收购储备和出让工作。
接着，杭州厦门南京青岛广州郑州等城市先后成立土地储备机构。
其中杭州市年月开始筹建土地储备发展中心，月正式挂牌定名为杭州市土地储备中心。
随后出台关于建立杭州市土地收购储备机制通知和杭州市土地储备中心工作章程试行，并于年月正式颁布杭州市土地储备实施办法，年月经修改后重新予以公布。
这是我国首部正式出台关于土地收购储备方面政府规章，为土地储备制度作出了有益探索。
拱墅区政府在年就与杭州市土地储备中心建立了开展土地整理和城市改造合作关系，并由后者全权委托拱墅区城建中心负责办理和组织实施运河两岸拱墅区段地块土地储备前期开发工作。
年杭州市土地储备中心共完成亩储备土地前期开发整理工作，达到土地出让条件，基本可以满足杭州市区年经营性用地市场需求。
年将是土地储备工作十分重要年。
国家层面最新政策陆续出台，尤其是土地储备资金要求，城市不再是般意义上生产中心工作中心和居住中心，而是个以人为本，以服务人为最高准则，人与自然和谐协调完美融合，并能满足各类人群发展愿望，为人们生活工作学习和交往提供最舒适最方便场所
（定稿）京杭运河两岸(拱墅区段)旧城改造工程项目投资方案计划书（最终定稿）
