（定稿）黄金海岸生态旅游观光度假区项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

网高速寻呼系统拥有可随时满足客户需求无线电话接入电话系统。

水电条件已设有供水供电总管线，可满足项目需要。

四目前在建和拟建项目自虎头崖港至石虎嘴带长约公里海岸线上，市政府已确定在沿海潮间带外侧，沿海岸修建环海旅游公路。

其中海滨中心旅游区路段，配套建设海岸艺术景观和别墅小区，形成风景独特海岸旅游专线。

该工程可望在年完工。

在海北嘴海滨，总投资亿元锦锈康乐中心，正在兴建，目前已完成投资万元。

这些项目建成后，将使秀丽海滨逐步形成交通快捷旅游功能完善游乐项目众多独具特色观光休闲度假佳地。

第四章项目投资概算在黄金海岸生态旅游度假区主要建设六个功能区及有关配套设施，总投资约亿元，各功能区投资概算如下表。

功能区项目投资概算万元黄金旅游观光区金山景区黄金博览馆黄金珠宝加工区沙滩运动观光区沙滩运动海水浴场水上运动观光区海上运动中心水上游艇俱乐部旅游专用码头林带疗养观光区森林浴天然氧吧传统民俗游乐区马术场武术擂台特色旅游东海神庙高雅休闲度假区高尔夫球场星级宾馆海洋度假别墅海洋文化馆海滨旅游专线公路合计第五章环境保护项目建成后，基本无污染。

生活用废水，排入净化池，经分离降解处理后，排入大海，不需考虑环保投资。

第六章旅游市场分析预测地理位置优越。

莱州市隶属于国家级优秀旅游城市烟台市，靠近青岛济南烟台潍坊，周边地区经济发达，是我国主要旅游接待地和客源产出地，具有向莱州分流客源条件。

莱州市是胶东地区距内陆最近沙滩海滨度假地，夏日充足阳光，无污染沙滩，清澈大海，凉爽海风及美味海珍，对北京天津华北西南地区等内陆游客具有巨大吸引力。

二旅游特色鲜明。

黄金海岸生态旅游观光度假区具有四大特色是黄金海岸名符其实。

地上海岸不仅有黄金沙滩，地下更盛产黄金，在全国独无二，这对于从没见到黄金生产相存，融为体，形成了名符其实黄金海岸。

渤海湾沿岸自西向东从莱州境内才开始有沙滩，在莱州境内公里海岸线中，三山岛至金城镇多公里海滩是国内沿海最好沙滩粗细度以以下为主。

莱州黄金储量和生产能力居全国之首，海滨沿岸分布着五家大型金矿，年生产能力达多万两。

莱州湾海水水质良好，无污染，水质已达到国家类功能区标准。

奇特景观，悠久历史，蕴育了丰厚海域文化。

莱州海滨具有独特自然和人文景观。

据考证，三山岛带海滨六千核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年前就有人类聚居，由此形成了黄金海岸独特旅游文化。

三山岛自古便有海上三神山之称，秦皇汉武都曾来此揽胜并祭祀阴主，留下很多传奇轶闻莱州东海神庙是历代皇帝祭海圣地，与泰山岱庙曲阜孔庙并列为我国古典祠庙建筑典范，是中国北方最大海神庙。

绵延林带，宜人气候，提升了黄金海岸质量。

莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主长达公里约万棵沿海防护林，成为沿海绿色屏障。

受此天然净化器影响，该区域空气质量优于大气质量类标准，气温达到了国际最佳疗养温度标准。

开放口岸，珍贵海产，促进了黄金海岸发展。

始建于年莱州港是国家类开放口岸，拥有万吨级泊位，年吞吐量已达到万吨，二期工程即将开工。

莱州湾沿岸水域营养丰富，海中盛产鱼虾贝藻类等多种海产品，其中对虾梭子蟹文蛤大竹蛏被誉为莱州四大名鲜。

初具规模海滨休闲设施和广阔前景规划，拓展了黄金海岸发展空间。

目前，已吸引北京天津南京等城市大型企业在莱州黄金海岸建成了金沙滩度假村亚细亚大酒店北京石景山疗养院等旅游度假设施。

年，哈尔滨锦秀集团决定投资亿元建成锦秀休闲娱乐中心，目前，期工程已竣工，并计划投资建设更大项目。

加上正在规划中六类旅游观光功能区，将使黄金海岸前景更加灿烂。

二建设必要性和经济意义充分利用珍贵黄金海岸资源莱州市三山岛带黄金海岸，有片平缓而均细沙滩，由海滨深入大海米，水深不超过米，海水清澈，水产丰富。

海岸沙外侧，广袤黑松林，为金色沙滩镶嵌了充满生机翠带。

在三山岛西部公里处，有座海岛芙蓉岛，岸上望去，在缥缈海中，尤如海市蜃楼，给人以许多遐想。

这碧蓝海面，可游泳冲浪驰船金色沙滩，可作沙雕排球卧床珍奇海鲜，可垂钓观赏美食翠绿松林，是天然休闲佳地。

充满珍闻三山岛更有挖不完历史故事，如此秀美海滨，如加以科学规划开发，将使这宝贵资源得以充分利用，必将成为生态型观光度假圣地。

充分发挥优越区位和交通优势莱州地处青岛是门票收入和娱乐餐饮消费收入此外还应有旅游区别墅房产收入，本报告暂不考虑，而收入高低取决于旅游区吸纳游客数量多少，又直接与项目建设档次规模功能特色及宣传炒作有关。

因此，搞好项目开发及配套建