（定稿）龙岗区文化艺术产业园项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

出口第二位。

英国文化产业平均发展速度是经济增长两倍。

日本娱乐业产值仅次于汽车工业，加拿大文化产业产值为亿加元，超过了些传统行业，如农业亿加元交通亿加元通讯及信息技术亿加元。

从消费角度看，据统计，日本文化娱乐消费占国民生产总值。

美国和西欧些国家文化消费包括旅游使在项目实施过程中由于市场原因暂时不能实现预期收益而造成还款出现暂时困难，本项目拟实施地土地价格也将不断升值，足以抵消如果项目方因经营不善而带来还款风险。

附图项目拟实施地区域位置图标识处为项目拟实施地合起来，加上政府给予优惠政策鼓励和支持，帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇迹。

为文化产业创造动力，保证行业可持续发展。

为龙岗区乃至深圳创立个新文化品牌，以实际行动支持深圳市委市政府文化立市战略。

项目优势深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设为了促进文化产业发展，深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产业指导思想，近几年出台了系列实施意见管理办法发展规划，为文化产业发展指明了方向，描绘了了美好蓝图。

在年完成龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗区确定了重点培育九大文化产业，分别是传媒油画文化娱乐体育旅游印刷图书发行饮食和教育培训。

为了支持本项目实施，龙岗区已初步确定选取布吉附近厂区做为项目实施地。

深圳文化产业迅猛发展趋势为项目实施提供了保证据不完全统计，年，深圳市文化产业经营单位已超过家，全市文化产目录第章项目摘要项目概述项目背景创建文化产业园目项目优势项目投资计划项目主要技术经济指标第二章公司及项目运作介绍宗旨任务公司简介公司近三年业绩公司管理项目运作介绍核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第三章环境评估深圳市和龙岗区规划区位优势资源优势人文优势优惠投资政策科学产业导向第四章文化园功能分区构想文化园整体布局原则和思路文化园布局及说明第五章市场分析及营销策略行业分析市场分析与预测客源市场定位营销策略营销方式第六章文化园机遇分析文化产业市场前景广阔假日旅游在全国范围内升温社会消费心理趋于成熟极度有利政策环境第七章投资估算与财务预测总投资估算财务预测财务预测结论第八章融资需求及项目合作退出方式项目融资方式及融资，张景轩本人还在年月被选举为龙岗区人大代表，在今年年初人代会上提交关于成立龙岗区文化产业艺术园建议已经获得龙岗区各级领导全面支持。

公司管理管理团队状况赵凤国，性别，男，现任公司董事长，年龄岁，籍贯辽宁，联系电话，最高学历为大专，毕业院校分别为抚顺石油学校和辽宁大学，所学专业分别为石油管理和行政管理，拥有工程师专业技术职称，曾经担任大型国有公司区域总经理，有多年集团公司成功管理和运作经验。

张景轩，性别，男，现任公司总经理，年龄岁，籍贯湖南，联系电话，最高学历为本科，毕业院校为长春光学精密机械学院，所学专业为光电仪器及光学技术，另修国际贸易等四项专业。

拥有工程师专业技术职称，曾在湖南湘潭电视台担任过播音员和主持人，在深圳多家公司担任过中高层管理职务。

他才思敏捷，擅交际和交流，精通国际贸易，英语口语和笔译达到专业英语翻译水平。

懂市场营销，文案功底强，对国内外文化艺术产业市场，尤其是油画市场非常熟悉，先后创建深圳市国卫金宝艺术品有限公司，湘潭国卫经贸有限公司，上海盛荫文化艺术有限公司。

伍达泽，性别，男，现任公司市场营销负责人，年龄岁，籍贯广东，联系电话，最高学历为本科，毕业于梅州嘉应大学，所学专业为企业管理。

曾在金蝶软件集团公司担任过业务经理服务部经理区域经理等。

还在香港驻深公司及深圳些大公司担任过销售业务等总监等职。

已从事市场营销工作十几年，有多个成功销售策划案例，成绩卓著。

赵洁，性别，男，现任公司财务部负责人，年龄岁，籍贯河北，联系电话，最高学历为本科，毕业院校为上海财经学院，专业为金融，拥有会计师和项目管理师专业技术职称。

曾在内地国有商业银行深圳大型集团公司担任过中高层职务，熟悉集团公司财务管理，对项目运作资本运作有多个成功案例。

董事会董事会成员情况请见表董事会成员情况表序号职务姓名工作单位学历或职称联系电话董事长赵凤国深圳市国卫金宝艺术品有限公司大专，工程师副董事长张景轩深圳市国卫金宝艺术品有限公司本科，工程师董事张富厚深圳市国卫金宝艺化企业由于长期受租金高成本拖累，资金链不活，影响了快速发展。

同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式高层次转变，甚至有时还因为资金链限制，影响到订单执行，错失市场