1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....功能分区,业态分布,根据各类商户的需求进行商铺面积的分割。由发展商确定具体的招商条件,包括进场租金的确定以及经营商户的经营年期等事项的确定,从而对有意向进入本商场投资经营的客户进行有效的筛选。寻找目标客户利用电话约访或现场洽谈等方式联系有意向的投资客户。根据本项目的特点,首先确定招商商业管理公司和物业管理公司保证商场的正常营运,确保进场经营商户的经营利益。招商具体操作内容前期工作获取客户联络电话客户分类服装珠宝手饰皮具鞋类饮食娱乐速食家俱化妆品眼镜汽配建材其他根据分类列出相关的品牌客户的名称例如服装佐丹奴堡狮龙等皮具皮尔卡丹永骏皮具等寻找联络方法通过黄页电话查询到商场咨询商场管理处查询个人的社会资源上网查询其他途径等注明客户联络部门属于客户公司之发展部或拓展部整理客户资料列出客户清单......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....按照合同约定的客户进场时间,确定具体的装修时间与进度客户可在商场统装修标准的前提下提出具体的装修方案,按照客户对商铺的装修标准要求,发展商监督施工队的施工质量与进度,确保客户可以按照约定的进驻时间进场经营。试业开业为了保证广大商户的经营利益,商场必须进行首次试业开业仪式,树立本项目的形象与提升本项目的知名度,引起社会的关注,进而有利于商场以后的正常营业运作。营业成功发展商聘请或自己组。砖木平房是指砖墙或泥墙承重的瓦面平房,如内有阁楼,但阁楼面积不超过全栋房屋的分之,阁楼层高不超过米,无固定楼梯的也作砖木平房计。裙楼从地面直到标准层或平台花园的建筑层,般由首层至层或以上不等,多用作商场会所或其他配套设施。架空层指由地面至标准层或裙楼顶至标准层间,以柱梁承托标准层建筑物的空间,般用作绿化或会所用途。本装修标准如有变更......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....分摊共同面积平方米。租金第年元月元平方米。第年元月元平方米。第年元月元平方米。综合服务费元月元平方米。押金相等于首年两个月租金。首期相等于首年个月租金。政府税费乙方签署租赁合同及相关附件的切政府税费依政府指定由甲乙双方各自承担。首期定金乙方签署本认租书的同时,须向甲方缴纳定金元相等于壹个月租金,在乙方签署租赁合同后此首期定金作为合同定金之部分。乙方签署认租书之日起天内即年月日上午下午携带有关资料前往指定地点签署租赁合同。如乙方在上述期限内不签署租赁合同,或未能依时缴付上述各种应付之款项或违反本认租书之任何条款时,视为乙方自动放弃承租该商铺,甲方有权没收乙方所交之全部款项,并可将该商铺另行出租。在签署租赁合同前,甲方若因任何理由至使该商铺不能出租时,甲方需退还所收之首期定金给乙方,而与发展商见面开会,作本项目的简单介绍......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....确认客户投资经营意向的诚意度,对客户要实施跟进,争取成为本项目的有效客户。条件谈判针对些特殊的客户提到的些较麻烦的条件,如招商人员不能即时对客户作承诺的,必须及时向在场的组长反映,经过上级领导的商议再另行及时回复客户另外,招商人员应运用其他招商手段与技巧对各类客户进行有效地把握,确保为顾客提供优质到位服务。合同细则双方根据谈判的条件,拟定合同细则。根据合同的约定,甲对比法煽情法建立危机法善于部署谈判技巧如何要求成交多次成交逐点成交法试探成交以客为先双方面谈谈判中的异议产生异议的原因客人面对决定时,感到不安,希望延迟作出决定客人未能充分了解自己的情况或对你推荐的物业是否合适自己抱有疑问,表示客人充分表现自己。解决异议的方法询问法条件交换法预知未来法签约签约时合理安排客户时间签约时间应缩至最短要注意双方洽谈中心,发觉异议......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....交付定金签定正式的租赁协议。租铺程序从平面图选择铺位对照收费表了解收费选定铺位,交付订金元并于第天签定认租书签署认租书,交付定金扣除已付订金,并于天后须签约签约交押金交铺并凭收据换领租金。进场装修提前天交装修资料,以资审查。交付装修押金,余泥费开业大吉。商铺基本知识基本名词解释住宅主要作为居住用途的物业,每单位设有独立厅房橱厕等设施,并设独立水电煤气表及电话电视线路。商业经营管理中心招商专业知识培训手册。实用率商场铺内使用面积与建筑面积的比例般介乎之间,街铺约为。使用面积净空内垄面积除砖墙外,实际铺内可以使用到的面积。分摊面积公共场所如楼梯大堂升降机等及公共设施如供电房所占面积,层高不超过米,无固定楼梯的也作砖木平房计。裙楼从地面直到标准层或平台花园的建筑层,般由首层至层或以上不等,多用作商场会所或其他配套设施......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....应陪同客人取钱,面客人取钱时情绪波动,导致交易失败尽量不能让客户离开视线范围当发现当事人失约,应提高警觉招商各类表格及文书的应用招商排号通知单项目商铺认租须知项目商铺认租书项目商铺认租意向书项目商铺租赁合同客户档案登记表招冷气的费用。消防系统由喷淋烟感消防栓防火卷闸等多种消防设施组合而成。般大型商场以全开放式设计喷淋及烟感的分布及数量,若要独立分设玻璃铺,必须更改喷淋的有关分面及数量以符合当地的消防要求。给排水般零售无需要给排水的安排,通常是食肆超市卡拉美容院等才要考虑,这些商户通常要靠近洗手间的位置以便给排水管的安装。供电以千瓦或安培为单位,前者为功率的单位,后者即为电流量的单位,般市区的电压为......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....争取约见递送资料电话交谈内容的最终目的是为了争取见面送资料到客户公司拜访,送资料集中客户约统时间与发展商开见面会议填写意向书争取在第次拜访时,让客户填写以取得资料统租赁面积建筑面积约平方米。月租金元月,元平方米。管理费元月,元平方米。押金元。租期年。递增。免租期元。十经营范围。十装修说明。十付款方式。十诚意金元。备注认租方签署经办人签署日期年月日日期年月日项目商铺租赁合同出租方甲方房地产开发有限公司承租方乙方根据国家自治区市有关法律法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等自愿的原则,经过协商致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督管理。甲方同意将坐落在区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用,建筑面积平方米,分摊共同面积平方米。写字楼主要作为办公用途的物业,般设有中央空调智能通讯设备光纤网越洋视像会议等,每单位可提供多条电话线路及每层采用公共卫生间及茶水间......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....以柱梁承托标准层建筑物的空间,般用作绿化或会所用途。租赁面积建筑面积约平方米。月租金元月,元平方米。管理费元月,元平方米。押金元。租期年。递增。免租期元。十经营范围。十装修说明。十付款方式。十诚意金元。备注认租方签署经办人签署日期年月日日期年月日项目商铺租赁合同出租方甲方房地产开发有限公司承租方乙方根据国家自治区市有关法律法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等自愿的原则,经过协商致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督管理。甲方同意将坐落在区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用,建筑面进行有效地把握,确保为顾客提供优质到位服务。合同细则双方根据谈判的条件,拟定合同细则。根据合同的约定,甲乙双方有义务按照合同的约定遵循合同中各项细则,以合同中的约定作为双方行使权利和义务的准绳。客户进驻经过与客户的访谈商洽和签约,已完成了招商的前期工作......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....甲乙双方本着平等自愿的原则,经过协商致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督管理。甲方同意将坐落在区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用,建筑面积平方米,分摊共同面积平方米。写字楼主要作为办公用途的物业,般设有中央空调智能通讯设备光纤网越洋视像会议等,每单位可提供多条电话线路及每层采用公共卫生间及茶水间。厂房主要作为生产用途的物业,结构与住宅及写字楼存在定的差别,如负荷量约访或直接面见客户的形式,对有效的客户进行初步筛选。先是与客户的初步约访或面谈,招商人员要注意自己的言行举止,先是从个整体上给客户个良好的企业形象,而且,要求招商顾问对本项目的基本情况要清楚,要做到与客户对答如流,严禁客户问不知,让客户对招商人员产生依赖感与信任感然后,招商人员要定期与客户沟通交流意见......”。