doc (定稿)贵州xx古镇旅游综合开发项目立项初步设计报告(最终定稿) ㊣ 精品文档 值得下载

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深入研究,我们发现,古镇两山夹门建城模式是其发展成为这种和谐古镇历史根源。


古镇地处贵阳南部山地中平川之中,古镇原有牢固城墙围合,加上城边险峻五峰维护。


城向外方圆米间,为山谷平川环带,人立城墙之上,视无遮挡,而在山谷之外又是成片高原山地,成为了古镇第二道城防屏障,显现出牢不可破军事要塞气势。


四面环山,北有狮子山簸箕山为靠,南有后坡寨与马鞍坡为两小山为案,东西有大苗山笔架山等,其外有玉带河环绕,为贵阳南部山地中风水宝地,整体上山城交融,因地制宜。


古镇及其周边高原地貌形成山水谷丘镇序列景观,是国内外城镇中极其罕见城史阶段典型历史事件和文化演变形态,通过大量民间传说历史典籍遗址遗迹等得以保存。


同时,各种文化经过多年碰撞磨合,至今已达到融洽包容境界,典型代表如四教并存现象,构成与其它地域不同具有浓郁地方特色文化,这是古镇旅游开发文化支撑。


影视外景拍摄常用场地古镇还是影视外景拍摄常用场地。


电视剧情系此山中六马兄妹秘密使命及电影长征寻枪徐霞客等,都曾在此拍摄。


这是古镇可开发利用另类旅游资源。


三古镇旅游资源分析与评价古镇旅游资源评价多元文化融合现象增添了游客探寻古镇渊源魅力古城有着丰富历史文化内涵,包括屯堡时期文化军镇时期文化儒家文化占主流多元文化融合时期文化民国历史变迁时期文化抗战文化解放战争及现代发展等不同历史阶段典型历史事件和文化演变形态,通过大量民间传说历史典籍遗址遗迹等得以保存,并充分体现了多元文化融合现象,呈现和谐古镇形象。


其中,最为关键历史信息为攻不破四教合土司制度屯堡军镇石城等。


古镇多元文化融合也体现在民族文化融合古汉民族文化现代汉文化与布依族苗族文化交融中西文化融合华夏文化与欧洲文化交融宗教文化融合儒释道及天主教基督教等共存等等。


这些丰富历史信息,是现代文化旅游珍贵素材,应通过旅游活动广而告知,增加贵州旅游历史文化魅力石头城古镇风貌保存较完好古镇自身就是种旅游资源。


古老城墙城门小巷石墙以及重檐青瓦老木屋在微风中飘荡招幌等等,构成古镇旅游资源开发重要物质基础。


石头城古镇景观醒目。


古镇至今仍保存着石墙石板步道特色,是个名符其实石头城。


石山石城石墙石塔石坊石路石巷石坝等构成山地石城,是道独特风景,对游客有特殊吸引力。


古建遗址比较丰富。


古建筑素有九寺八庙五阁二祠宫二堂院楼府八牌坊之称,最远者建于明万历天启年间,近者建于清道光光绪年间。


现存历史遗址处,分别分布在古镇规划区内及其周边附近区域,且以规划区内分布数量占绝大多数。


各种建筑各有特色。


因此,石头城古镇是可开发利用最直接也是最优旅游资源。


活生生小镇形象给人以亲切和谐之感与民间生活结合特点赋予亲切祥和界面,为大多数游客所接受和喜欢,它不是座原住民和商家同参与到古镇核心竞争力打造中,而并非相互掣肘。


五行业风险分析本项目涉及到多个行业,主要有旅游业会展业商品流通业房地产业文化娱乐业等。


每个行业均存在不同程度先天行业风险,其中,旅游业社会敏感性风险会展业恶性竞争和不稳定市场风险旅游商品流通业知识产权和渠道脆弱风险房地产行业金融政策风险等,在多产业综合性项目开发过程中,其风险必然存在着叠加。


应对该复杂风险叠加,企业重要思路是做好协调者,运用产业配电盘理念,在项目前期充分分析和理解各行业和产业产业特征和运作机制,以古镇和旅游商业产品为载体,选择最有利于各产业发展链条和产业节点,并引进古镇商业模式中,同时屏蔽掉不利于产业发展风险程度较高链条。


六法律政策风险分析本项目为复杂休闲旅游综合开发项目,所涵盖内容包括旅游房地产餐饮物流环保等所涉及环节包括规划融资房地产开发销售景观打造招商原住民安置等,牵涉部门多,存在定政策风险。


应对该风险,首先,运用被动规避方法,在项目前期研究过程中,特别注重宏观市场环境研究,对项目进行进步充分论证,综合考虑各种法律和政策限制,设置定安全边际,积极争取到各级政府对项目支持和扶持。


其二,主动规避,运用项目和合之美物平刚先生民间传说人物张贞女袁大鹏赵理伦赵采彰赤松和尚文艺团体坐唱打玩友观光体验民间节庆端午节游百病地方风俗玩花灯庙会及宗教活动观音会大佛会地藏会第二章古镇旅游市场研究

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