（定稿）雷州桦润国际物流园项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

物流迅速发展，带动了相关产业发展。

至年，中国南方国际现代物流中心基本框架和主要功能将形成物流成本占比重再下降第三方物流占物流市场比重达到。

到年，全球海运出口市场，都将集中在大陆。

从上面数据可以看出，近几年来，物流业得到了长足发展。

整体行业发展稳定有序。

同时，物流行业部分细分行业发展也迅速而强劲，并不断细分出新小行业与相关行业。

总体来说，其前景相当光明，值得期盼。

可以预计，不管是总体行业还是各细分都将朝着全球化规模化绿色化前进。

根据十五发展规划中国物流业要以市场为导向，以资本为纽带，以优势企业为龙头，通过吸引外资联合兼并股份制等多种方式对企业资产重组，建设批主业突出，具有相当规模和竞争力大型物流园区。

整合现有资源，走规模化区域联合之路可以提高企业综合实力，能够在专项技术上做到深度开发，发挥拳头效应还有利于促进设备及资源综合利用，避免先进技术重复引进重复开发，是行业可持续发展战略之举。

中国物流行业，从整体规模上，占国民经济总量比重还较低从结构内在质量整体发展水平综合实力等方面与国外先进水平相比还有非常大差距。

面对国外正规军大举进入，中国物流业游击队很难抗争。

物流企业分散化小而全低水平竞争严重影响着行业竞争力。

因此，雷州桦润国际物流园成立，是雷州市物流业向规模化集约化发展重要步。

也是雷州市当地市场经济发展客观需求，年随着广东中烟产品不断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经在广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研该项目建设有利于整合和合理配置雷州市物流资源，促进物流产业优化升级和规模效益增长，实物流储存配送体化，有利于雷州市物流业早日成为体化内外贸相结合，跨媒体跨地区跨行业现代化物流园。

断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经在广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研究认为有必要在湛江附近建立个大型烟叶储存仓库，中烟公司相关领导多次找我司吴毓群总经理座谈，要求我司在此地区建设个大型烟叶仓储物流中心。

我司经过细致考察研究最后选驻雷州，雷州半岛平均年温度在度左右，自然条件优越，对烟叶储存养护创造了有利条件。

在此储存烟叶，对于每个月调拨往湛江卷烟厂品牌转移发往广西江西南昌卷烟厂大量原材料，和在广州仓库发货相比，年运输成本节省了几千万元人民币。

在雷州市建立综合性强，集约化程度高信息畅快快捷高效现代物流园区已势在必行。

雷州桦润国际物流园目标就是打造雷州市物流行业航母，成为雷州市物流行业参与国际竞争龙头企业。

经过慎重考虑，珠海桦润贸易第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位名称珠海桦润贸易有限公司注册号二住所广东省珠海市横琴红旗村天河街号东楼室三法定代表人吴毓群四注册资金人民币万元壹仟万圆整五经济性质有限责任公司六经营方式供应批发零售代销七经营范围建筑材料五金交电日用百货化工原料化工产品纸制品仓储服务装卸服务。

八经营发展概况珠海桦润贸易有限公司成立于年，总部设在珠海横琴，毗邻澳门。

公司经过十三年不断发展壮大，现有员工百多人，业务包括建筑材料五金交电日用百货化工原料化工厂品纸制品仓储服务核准通过功能区域实施个性化设计。

从基本功能单元出发，围绕主题展开相关设计，形成协调有序运转高效安全办公环境，为中国印刷大厦专业化企业管理提供高效工作平台。

领先原则与国际国内先进办公方式购物理念相结合，力求把握时代脉搏，按先进标准营造流软件环境和硬件设施，形成流高尚办公区域。

二本项目规划设计指标规划用地面积平方米总建筑面积平方米建筑控制高度米建筑密度容积率绿化率机动车停车位平方米建设总投资人民币万元建设周期年第四章节能方案分析为使项目建筑水平达到雷州市节能型建筑标准，做到合理利用能源和节约能源，拟采用降低电耗和水耗措施。

节电建筑物外墙顶棚楼地面，及其他围护结构采用新型保温隔热材料。

二热水及空调制冷系统按规模设计负荷，并设有调节控制装置。

三供电供气供水断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟