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强县城路。
青木川将是陕西去九寨沟旅游个必经之地，也是陕西距九寨沟距离最近地方。
那时，从九寨沟旅游回来游人们就可以到青木川领略番这里自然风光和历史文化。
第三章项目区概况自然资源概况气候青木川属凉亚热带气候，具显著山地森林小气候特征，全年温凉过湿，春季雨量较少，夏秋多雨，冬季多雪。
四季具有冬长夏短，春秋相连特点，此现象海拔越高表现越明显。
日照据宁强月建成，当年即产生效益，五，十期间平均每天接待人，月平均每天接待人，平均接待天数天计算，旅游者可发生以下消费，预计年收入可达万元。
餐饮娱乐收入，按每人元计算，人天人天元万元自采蔬菜，习农等活动，按每人每次元计算，人元万元土特产品如香菇柿饼等现场出售，预计收入万元旅游商品农家小吃出售，预计收入万元成本费用，共计万元。
固定成本万元管理费用，按收入计，年费用元年折旧及维修费元，折旧匀限年水电暖费万元可变成本万元人工工资，按每人每年元计，除去经营者本人，雇佣人工人，年费用元其他日用低值易耗品原材料成本费，年费用万元。
营业税参考服务行业税率计征，年交税元。
营业利润年均为万元。
投资利润率为。
投资利税率。
盈亏平衡点盈亏平衡点固定成本营业额可变成本税金以上是年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点时，该项目产生效益。
投资回收期投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额出现盈余当年收益总额年从以上分析可看出，该项目具有较高投资回报，投资回收期短，产生效益快。
异最小，日照时数最多，日照百分率都超过年总辐射千卡平方厘米，夏季最多，占，冬季最少，占。
气温年平均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温年月日，年月日。
全年中月气温最低，平均，月最高，平均，平均温差不大，为。
气温随着海拔升高而降低，垂直差异大，海拔每升高米气温递减降水宁强县年平均降水为，四季降水分布不均，夏季降水量占全年降水，春季占，秋季占，冬季仅占左右。
月为多雨时段，降水量达，占年总量，月至翌年月总降水量，占全年，是本县枯水村民委员会个村民小组。
青木川镇所辖个村民委员会，集中分布在魏家坝和玉泉坝。
设香草湖休现根据收集到宁强县农业资源调查和农业区划报告集年，摘录有关保护区部分描述如下水系分布区内水系分布呈平行分布，主要有金溪河支流中梁沟河，平沟河黄河沟屠家河，金溪河是嘉陵江支流，在保护区内由北向南流过，区内长度公里，流域面积平方公里。
其次为广坪河支流后沟河，区内长度约公里需要。
当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展必然趋势，借助现有山清水秀，景色宜人自然风光来开发农家乐旅游项目，既可充分挖掘潜在旅游资源，为旅游者提供处体验农家生活返朴归真旅游场所，还能更好地展示青木川镇农业农村建设中取得先进成果，符合旅游业发展需要，是青木川农民快速致富需要。
自从退耕还林以来，农民最基本农业经济收入大大减少，农业剩余劳动力越来越多，如果利用现有设施农业开发农家乐旅游项目，发展旅游业，既能够解决部分农业剩余劳动力，还能增加农民经济收入，而且可以带动其他产业发展，是个举多得项目。
，环境教育需要马家山保护区是座活自然资源博物馆，它里面草木，鸟兽都为向人们普及自然科学知识和宣传自然保护提供了良好条件。
在这里，人们可以真真正正地感受大自然带给我们乐趣，体会到自然保护重要性。
三，项目可行性农家乐旅游项目地理位置优越。
随着旅游业发展，人们旅游需求变越来越具有个性化，对旅游认识也从赏玩名山大川文物古迹转向绿色消费健康旅游，并逐步趋向于频繁，特别是山清水秀，具有大自然特色农村，已成为城镇居民首选旅游地。
在农村做天农民，忙农活吃农饭习农事，已成为人们休闲娱乐方式之，利用当地优越地理位置开发农家乐旅游项目，势必会吸引大量城市居民前来，市场前景十分广阔。
当地资源优势明显，开发条件基本具备。
青木川镇旅游资源丰富，并且已具备了定知名度，农家乐旅游项目兴起，正是当地旅游业发展必然产物。
况且当地居民已充分认识到旅游业带来巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积极性很高，农家乐旅游项目开发切合当地实际，具有投资少见效快特点，项目开发完全可行。
，景观开发利用青木川距离九寨沟只有公里，政府打算年底前，修好长沙坝至青木川至宁闲农业园区将成为集科技示范观光采摘农耕体验于体，经济效益生态效益和社会效益相结合综合园区。
我们打造香草湖休闲农业园区将是个具有地方意义，强调与城市对话新农村社区。
成都市作为我国城乡统筹发展试点地区，发展休闲农业已经具备了良好基础条件。
项目所在地街子镇为四川省四大古镇之，紧邻世界自然历史文化双遗产青城山风景区。
旅游资源丰富，距离成都市区在小时不到车程范围内，发展休闲农业具备良好前提条件，同时对流转农村土地，更好发展城乡统筹经营具有定示范意义。
香草湖休闲农业园区开发建设经营和可持续发展是社会主义新农村建设具体实践。
同时，也为成都市城乡统筹发展提供核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，种新发展模式。
企业概况四川汇科生物技术有限公司是以特色蔬菜珍稀食用菌有机食品生产加工销售于体农业化经营企业。
并与四川大学四川农业大学，新加坡超越国际采购公司加拿大投资公司泰康制药等国内外知名科研院所及营销企业，开展项目合作从事苦爪深加工小麦草深加工辣椒深加工及有机食品开发及国内外营销服务。
公司示范园区亩生产栽培园区共个，占地余亩，劳动农户余户，栽培面积余亩，拼农房户型图。
商业计划书及评价对园区项目立项批复，设计开发融资投入和经济效益进行详细测算，对投资效果进行评价。
形成正式商业计划书。
四投资估算和资金筹措设想投资估算土地整理与租赁万元其中宅基地整理亩万亩万元年配套建设用地亩万亩年耕地租赁亩元亩万元年水面租赁亩万亩万元永久工程建设投资万元其中环境与景观建设万元道路与基础设施万元万米体验建筑万元万米旅游建筑万元流动资金万元项目总投资为万元预计收入万米体验建筑销售万元体验耕地租金万元年观光纯收入年万人次万元年项目总收入为万元五财务评价项目总投入万元，总收入为万元，利润万元。
本项目建成后有较显著财务经济效益，项目在财务上是完全可行。
二〇〇七年十月十日附项目资金运作思路项目资金运作思路项目组织以土地所涉及农村经济合作组织和战略投资人为主要发起人，集合庄园主设立成都香草湖休闲农业股份有限公司。
农村经济合作组织强县城路。
青木川将是陕西去九寨沟旅游个必经之地，也是陕西距九寨沟距离最近地方。
那时，从九寨沟旅游回来游人们就可以到青木川领略番这里自然风光和历史文化。
第三章项目区概况自然资源概况气候青木川属凉亚热带气候，具显著山地森林小气候特征，全年温凉过湿，春季雨量较少，夏秋多雨，冬季多雪。
四季具有冬长夏短，春秋相连特点，此现象海拔越高表现越明显。
日照据宁强月建成，当年即产生效益，五，十期间平均每天接待人，月平均每天接待人，平均接待天数天计算，旅游者可发生以下消费，预计年收入可达万元。
餐饮娱乐收入，按每人元计算，人天人天元万元自采蔬菜，习农等活动，按每人每次元计算，人元万元土特产品如香菇柿饼等现场出售，预计收入万元旅游商品农家小吃出售，预计收入万元成本费用，共计万元。
固定成本万元管理费用，按收入计，年费用元年折旧及维修费元，折旧匀限年水电暖费万元可变成本万元人工工资，按每人每年元计，除去经营者本人，雇佣人工人，年费用元其他日用低值易耗品原材料成本费，年费用万元。
营业税参考服务行业税率计征，年交税元。
营业利润年均为万元。
投资利润率为。
投资利税率。
盈亏平衡点盈亏平衡点固定成本营业额可变成本税金以上是年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点时，该项目产生效益。
投资回收期投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额出现盈余当年收益总额年从以上分析可看出，该项目具有较高投资回报，投资回收期短，产生效益快。
异最小，日照时数最多，日照百分率都超过年总辐射千卡平方厘米，夏季最多，占，冬季最少，占。
气温年平均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温年月日，年月日。
全年中月气温最低，平均，月最高，平均，平均温差不大，为。
气温随着海拔升高而降低，垂直差异大，海拔每升高米气温递减降水宁强县年平均降水为，四季降水分布不均，夏季降水量占全年降水，春季占，秋季占，冬季仅占左右。
月为多雨时段，降水量达，占年总量，月至翌年月总降水量，占全年，是本县枯水村民委员会个村民小组。
青木川镇所辖个村民委员会，集中分布在魏家坝和玉泉坝。
设香草湖休
（定稿）高产奶牛标准化养殖示范园区扩建项目立项初步设计报告（最终定稿）
