（定稿）中学教学楼项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

地上层教学楼地上层教学楼地上层建筑结构体系钢筋混凝土框架结构地震烈度按度设防投资总额万元建设期年年营运及维护费万元建议从项目开始就采取项目法人制进行项目的筹建加强项目的宣传和介绍，取得社会各界的理解和支持项目的设计须充分考虑与周边交通的衔接和与周围环境的协调，将对环境的不利影响减到最小。

报告编制的主要依据国家及省小学区第幼儿园。

由于配套先行，东区房产发展就成为抢手货，许多临近学校的楼盘不仅卖得快，楼价也直居高不下。

短短五年左右的时间，大量优质楼盘在这里崛起，吉之岛等三大世界零售巨头纷纷进驻东区，在东区买楼居住的人口数量迅速增加。

随部，北临广州，毗邻港澳，面积平方公里。

境内绝大部分是江河冲积的平原，河涌交错，土地肥沃气候温和雨量充沛四季常春。

拟建项目所在地东区，该地区位于珠江三角洲腹地，属冲积平原地貌，地势开阔低平，水网发育，开发前主要由农田河涌沟渠鱼塘等组成，现已经完成五通平工作。

地质条件除存在较厚的饱和淤泥层外无其它不利影响，场地适合兴建建筑物。

项目投资估算拟建的初级中学教学楼项目投资估算约为万元。

主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标如下序号项目内容指标单位指标备注项目建设的必要性近几年，处于旧城区和新城区结合部的东区，由于地理位置优越城市基础设施配套规划齐全，加上国家经济整体向好，东区房地产业发展非常迅猛，短短五年各楼盘均已基本建设成形，在东区买楼居住的人口数量迅速增加。

东区规划总面积为万平方米，规划总人口为万人，但东区至今却没有所公办初中学校。

年限达到年，全省实现教育现代化。

高标准高质目录第章总论项目名称及承办单位项目概况项目建设的必要性主要研究结论及建议报告编制的主要依据报告编制单位第二章项目背景及建设的必要性项目提出的背景政策环境分析需求分析项目建设的必要性分析第三章项目选址及建设条件项目选址项目建设条件第四章项目建设规划及方案项目的总体规划核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目的建设方案第五章公用工程方案给排水及消防供电照明及防雷接地空调及通风系统燃气工程弱电工程第六章环境保护与安全卫生环境保护安全卫生第七章节能与节水节能节水第八章组织机构与定员组织机构定员定岗第九章项目实施进度计划和招投标项目实施进度计划工程招投标第十章项目投资估算与资金筹措项目投资估算资金筹措与使用计划第十章财务和社会效益分析财务评价编制说明财务效益分析社会效益分析第十二章结论与建议主要研究结论相关建议。

为了更好地实施九年制义务教育提高本地区居民的文化素质促进区经济社会继续发展落实以人为本，构建和谐社会的要求完善城市规划的要求和优化教育资源的配置，尽快在东区兴建公办初级中学确有必要。

主要研究结论及建议主要研究结论本项目符合国家政策为当地教育所必需项目选址合理建设方案较优资金来源可靠经济和社会评价可行。

相关建议学校规模班学生人教职工人工程总占地面积工程总建筑面积教学楼地上层教学楼地上层教学楼地上层教学楼地上层建筑结构体系钢筋混凝土框架结构地震烈度按度设防投资总额万元建设期年年营运及维护费万元建议从项目开始就采取项目法人制进行项目的筹建加强项目的宣传和介绍，取得社会各界的理解和支持项目的设计须充分考虑与周边交通的衔接和与周围环境的协调，将对环境的不利影响减到最小。

报告编制的主要依据国家及省第章总论项目名称及承办单位项目名称中学教学楼项目项目业主中学项目承办单位中学项目概况拟建地点拟建中学教学楼项目位于中学校区的东北角，本项目以拟建小桥跨越小河涌与其南面的运动场相连。

中学校区所在地属于区项目业主本项目业主中学，系按照区教育局的关于同意筹建中学的批复组建的机构，学校属于公办性质，办学规模为个教学班，学生人数人，教职工人。

学校规划总用地约平方米，总建筑面积约为平方米。

建设内容与规模本次拟建的中学教学楼项目位于中学校区内，是初级中学的主要教学建筑物，由四栋单体组成，其中二栋为六层，另二栋分别为五层和七层，建筑物总高度最高为米，各栋之间采取连廊相连接，总占地面积约平方米，总建筑面积约为平方米。

建筑结构采用钢筋混凝土框架结构。

主要建设条件中学教学楼项目位于区政府所在地街道，是正在开发且日趋成熟的新区年各楼盘均已基本建设成形，在东区买楼居住的人口数量迅速增加。

东区规划总面积为万平方米，规划总人口为万人，但东区至