（定稿）中心城主题公园项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

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第三章建设选址和建设条件建设地点项目选址该项目选址东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业用地，总用地面积约亩。

用地性质本规划地块为市三级商业用地，总用地面积约亩。

项目用地现状本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建筑主要是农民居住点。

图项目场址现状图图项目场址现状图建设条件自然条件位于山东省北部黄河三角洲地区。

属大陆性季风气候在张白纸上，画出了最新最美的画图，经济社会发展之快令世人刮目相看。

年，全市国内生产总值按当年价格计算，增长幅度按可比价格计算，下同亿元，是年的倍，年平均增长其中地方国内生产总值亿元，是年的倍，年平均增长。

全市产业结构调整取得明显成效。

收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。

原有简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于东营市的经济发展水平。

所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦身心的公共空间将刻不容缓。

本项目的建设对东营市缺少大型主题文化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。

城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求城镇的建设和发展是促进东营市经济发展的重要环节，是提高农村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。

人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，东营市配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此工作的人口就地居住生活。

城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，把东营建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。

把东营建设成为线路和闭路电视网络，中国移动中国联通等无线通信网络可覆盖项目区内。

天然气管道第章总论项目概况项目名称中心城生态主题游乐园项目主管部门东营市人民政府项目性质企业独资合资项目建设地址该项目选址于东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业用地经查询东营国土定价表和挂牌土地价格，三级地土地使用费万亩，总用地面积约亩，计划使用亩。

项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括主题游乐场附属餐饮吧购物中心演艺广场商务休闲会所，项目建成后，将形成个供市民体育健身文化交流休闲娱乐的大型综合活动场所。

该项目以大型现代游乐设施为主，配合东营生态文化产业，拟简称鲁北地区首屈指的综合游乐园。

项目研究工作依据拟建地区的开发建设政策法令和法规。

根据该项目需要进行调查和搜集的基础资料，包括拟建地区的建筑测评，开发用途及现阶段核准通过，归档资料。

未经为环境优美适宜居住配套设施完善的中心城将是现阶段东营市发展的首要目标。

加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要东营市位于山东省中轴北延伸区域，是山东总规明确要求建设并保护好的重要绿色开敞空间。

负有带动辐射中部区域发展的重要任务。

本项目充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。

第三章建设选址和建设条件建设地点项目选址该项目选址东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业用地，总用地面积约亩。

用地性质本规划地块为市三级商业用地，总用地面积约亩。

项目用地现状本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建筑主要是农民居住点。

图项目场址现状图图项目场址现状图建设条件自然条件位于山东省北部黄河三角洲地区。

属大陆性季风气候允许，请勿外传，市政府建设生态之城政策。

项目收入预测东营市位于黄河三角洲地区，仅年十期间，黄河入海口清风湖景区孙子文化旅游区三大景区创东营黄金周接待新高，全市共接待国内游客万人次，年预计旅游人数超万人次综上所述，本游乐园定位为旅游观光休闲度假文化健身餐饮住宿等为体的主题公园。

本项目及有利于本地区旅游事业的发展，又你能带动本区域的经济建设，我们会把本项目作为个长期发展目标，力争做到东营市的个闪光点和重要旅游窗口。

第二章项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设的必要性扭转东营市中区缺少大型主题公园的局面，满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求近年来，随着新媒体产业基地的建设，东营市的经济发展持续快速发展。

加强东营的基础设施及精神文化建设，是实现东营快速