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风频吹，雨雪稀少，多刮北风西北风。
境内气候南北差异不明显。
多年平均气温，无霜期长达天，的积温约，可满足农作物的两年三熟。
年降水量毫米，多集中在夏季，月降水量约占全年降水量的半，且多暴雨降水量年际变化大，易形成旱涝灾害。
东营市风光奇秀，具有独特的旅游资源。
东营国家级自然保护区，在黄河入海口附近。
这里是地球温带最完整最广阔最年轻的湿地生态系统，是黄河三角洲上最有价值和特色的旅游景观之。
南部主要景点有孙武园南宋大殿柏寝台傅家遗址等。
北部为黄河冲积的近代三角洲平原，雄浑壮阔，富有野趣。
有堪称旷世奇景的黄龙入海有望无际的大草原有万亩的槐林公园和风光旖旎的海滨小城有镇海锁浪的围海长护区，在黄河入海口附近。
这里是地球温带最完整最广阔最年轻的湿地生态系统，是黄河三角洲上最有价值和特色的旅游景观之。
南部主要景点有孙武园南宋大殿柏寝台傅家遗址等。
北部为黄河冲积的近代三角洲平原，雄浑壮阔，富有野趣。
有堪称旷世奇景的黄龙入海有望无际的大草原有万亩的槐林公园和风光旖旎的海滨小镇的建设和发展是促进东营市经济发展的重要环节，是提高农村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。
人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，东营市配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此工作的人口就地居住生活。
城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，把东营建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。
把东营建设成为环境优美适宜居住配套设施完善的中心城将是现阶段东营市发展的首要目标。
加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要东营市位于山东省中轴北延伸区域，是山东总规明确要求建设并保护好的重要绿色开敞空间。
负有带动辐射中部区域发展的重要任务。
本项目充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。
第三章建设选址和建设条件建设地点项目选址该项目选址东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业用地，总用地面积约亩。
用地性质本规划地块为市三级人，增长，其中男性人口万人，女性人口万人。
全市人口出生率死亡率自然增长率合法生育率为出生人口性别比为。
市政基础设施条件电力项目区内均已通入供电线路，由供电局统供电，能够满足园区内的用电需要。
给排水项目用地范围内为东营供水公司供水，项目用水直接接入附近用水管道即可。
项目排水采用雨污分流制，规划的污水管线位于黄河路上，项目第章总论项目概况第二章项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设的必要性第三章建设选址和建设条件建设地点建设条件第四章项目建设方案第五章环境影响评价项目建设过程中对环境的影响及治理措施项目运营期对环境的影响及治理措施第六章劳动安全卫生与消防劳动安全卫生防护消防第七章节能分析编制依据节能措施第八章项目组织机构及人力资源配备项目组织机构人力资源配备工程管理第九章项目实施进度核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，建设工期项目实施进度安排项目实施进度表第十章建设工程招投标编制依据招标原则招标范围招标组织形式招标方式拟招标情况第十章投资估算与资金筹措投资估算编制的依据第章总论项目概况项目名称中心城生态主题游乐园项目主管部门东营市人民政府项目性质企业独资合资项目建级商业用地，总用地面积约亩。
项目用地现状本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建筑主要是农民居住点。
图项目场址现状图图项目场址现状图建设条件自然条件位于山东省北部黄河三角洲地区。
属大陆性季风气候，雨热同季，四季分明。
春季干旱多风，早春冷暖无常，常有倒春寒出现，晚春回暖迅速，常发生春旱夏季炎热多雨，温高湿大，有时受台风侵袭秋季气温下降，雨水骤减，天高气爽冬季天气干冷，寒风频吹，雨雪稀少，多刮北风西北风。
境内气候南北差异不明显。
多年平均气温，无霜期长达天，的积温约，可满足农作物的两年三熟。
年降水量毫米，多集中在夏季，月降水量约占全年降水量的半，且多暴雨降水量年际变化大，易形成旱涝灾害。
东营市风光奇秀，具有独特的旅游资源。
东营国家级自然保护区，在黄河入海口附近。
这里是地球温带最完整最广阔最年轻的湿地生态系统，是黄河三角洲上最有价值和特色的旅游景观之。
南部主要景点有孙武园南宋大殿柏寝
（定稿）中心城生态主题游乐园项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿）
