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doc 物业项目部年终总结【打印版】 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:17 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-26 18:12

《物业项目部年终总结【打印版】》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....加工制作的成品是合格品。制作的成品进场后,由组团项目部监理部负责对成品门窗进行抽样解体检测,同时在监理单位的见证下取样送强检,合格后方可开始安装。为防止出现透风结露反霜发霉渗水现象的发生,我们项目部要求各组团项目部各监理部加强对发泡窗框周打胶的检查力度,总工办也加强了巡检频率,发现不合格的发泡部位及打胶不合格的窗位,要求施工单位必须清除原发泡及打胶,重新发泡和打胶,经检查合格后方可抹灰粘贴挤塑板等工序的施工。粉饰工程内墙抹灰工程内墙抹灰最常见的质量通病是墙体与剪力墙结合部,与梁结合部易发生贯通的裂缝,为避免此通病发生,项目部总工办要求施工单位在结合部位用网格布粘贴,并经检查合格后才能进入抹灰工序,并能在屋面上拌制,必须在地面上拌制,然后用吊车吊运到屋顶,此种做法是保证屋面防水不起鼓,以后顶层住户室内不结露长毛的必要条件。为此,项目部总工办下达有关通知,必须强制性执行......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....因公司延时制冷到月日,这给换季检修工作带来了定的困难,为了避免影响园区正常供暖,在任务重时间短工作量大的情况下,组织工程人员加班加点,牺牲周日休息时间,圆满地完成了冬季供暖检修工作,月日顺利地为园区正常供暖,无投诉发生。自接管项目中水站并投入使用以来,因设备缺陷,经常出现故障。跟踪监督管理指导打造自然和谐美观环境监督管理指导园区绿化绿植租摆工作,对园区绿化绿植实行合理搭配,适时调整,定期防治病虫害,突出特点,达到自然和谐美观的效果。做到日常实时检查管理,成功抑制了美国白蛾在园区的蔓延。规范保洁服务过程满足清洁舒适要求监督指导园区保洁工作,制定标准操作监督流程,落实分区负责装工程打下良好的基础。为控制好安装工程质量,项目部总工办收集大量的验收标准,组织监理部组团项目部的监理工程师专责工程师到制作厂家对原材料进行抽检及对加工制作过程进行质量监督......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....而且责任心较差,监督不到位,监理工程师人员数量不足,不能满足工程管理的实际需要。有部分施工单位管理人员的业务素质较差,技术水平低下,不能满足施工管理的实际需要,比如不会编制施工组织设计及施工方案,照抄照搬,不符合本工程的实际,对施工图纸不熟悉,吃的不透,不求甚解,不能正确的指导施工。造成返工现象严重。同时,自检体系不健全,有些单位根本不自检,只靠监理单位及组团项目部的专责工程师检查出问题后再整改。既影响了工期,又保证不了工程质量。有些承包人在工程上不舍得投入资金和材料,以次充好,质量意识不高或者严重的说没有质量意识,使得工程质量很难控制。如在实际工程施工中不采取些强有力的措施及时的扭转事态,靠承包人的修物业项目部年终总结打印版期考核制度,有效地调动其积极性,促进内部和谐竞争,提升园区环境质量。积极协助业主工作赢得业主信赖赞赏针对业主的些特殊需求,物业部认真协调办理......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....如粘贴面积接缝的间隙平整度胀钉是否牢固等项目,经实际检测,认为操作的方法正确,检测项目符合图集有关规范标准的方可开始粘贴,否则必须整改,再经组团项目部监理部验收合格后方可施工。为了确保外墙外保温的工程质量,我们对进入到各栋号的原材料全部进行了抽样复试检测,以防止调包更换原材料的现象发生。同时对个栋号全部在实体上做了干粉砂浆与空心砖墙体包括砼墙体干粉砂浆与挤塑板网格布与挤塑板胀钉与墙体之间的拉拔试验,结果表明全部是合格的。物业项目部年终总结打印版。由此可基本保证挤塑板在其服务寿命周期内是不会脱落的。为了防止外墙外保温系统常见的结露上霜长毛现象的发生,项目部总工办对所有的节点都画了发生贯通的裂缝,为避免此通病发生,项目部总工办要求施工单位在结合部位用网格布粘贴,并经检查合格后才能进入抹灰工序,并下发了节点作废的通知单,把此做法作为道工序,必须报验......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....协助业主成功接待全国人大代表参观团两次全国宣部长参观团次区领导参观调研次,知名企业峰会次,协调处理毗邻业主矛盾十数次,协助业主内部设施改造十数次,并积极协调配和保障了中国软件基地的延时制冷工作。劳谦君子,天道酬勤,物业部踏实负责的工作得到了业主的多次赞赏和感谢。组织园区文化平台建设和谐文明园区年初物业部就将本年度设定为文化年,年月日物业部与园区业主协作,成功举办了之夜新春联谊会,通过此项活动加深了物业部与业主之间的感情。广大业主对此给予高度评价,既丰富了园区的文化生活,又提升了物业的形象。值此辞旧迎新之际,广大业主对文化月充满了希冀并积极参与。目前我们已经收到书法绘画散文诗歌摄影创意粘,在抹灰前,项目部总工办要求施工单位必须把抹灰的基层处理好,砼胀模处必须凿除,有污染的必须清洗干净,从上到下挂垂直通线,之后冲筋贴灰饼,然后才能开始抹灰,保证墙面的整体平整。为了实现上述要求......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....此做法的实施,经实际验证,取得了非常好的效果,值得推广。为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患,我们取消了设计图纸的墙体抹灰刮青的做法,直接采用混合砂浆抹灰的做法。这样做给施工单位抹灰时增大了难度,多耗费了工时,但抹灰的工程质量得到了保证,更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的可靠保证。顶棚刮灰膏前必须弹出条水平的阴角线,如果砼基层不平整的,必须剔凿打磨后才能刮灰膏,否则不能进入下道工序的施工。同时,项目部要求各组团项目部各监理部加大了平行检查的频率和力度,采取了组团与组团之间的互检办法,相互之间找毛病查问题,之后整改。经实际检测的结果看,效果很好,内墙抹灰的整体质量都间的关系,特别是与监理单位的关系,如何调动监理人员的积极性,充分发挥监理人员的潜能,实现小业主大监理的管理模式,是摆在我们面前的大难题和大课题......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....将对施工单位给予重罚。此举,收效甚好,达到了预期目的。屋面防水屋面防水工程是最易发生渗漏的,是常见的质量通病。为防止此类质量通病的出现,在总结其它工程经验的基础上,结合施工图纸标准图集,项目部总工办补充细化了施工节点,增加了防水部位,画出了节点详图及施工做法,为施工提供了图纸依据。在施工中,要求监理单位进行全过程旁站监理,防水工程施工完毕后进行注水,进行小时蓄水试验。如发现有漏点,泄水后补做防水层,再蓄水试验,直到没有漏点合格为止。柔性复合高分子卷材防水施工完毕后,再做道细石砼刚性防水。同样,刚性防水完成后,做小时蓄水试验,看是否有漏水点。如有漏水点,查找,返工处理。处理完毕后再做小时蓄水试验,再检查,直到下发了节点作废的通知单,把此做法作为道工序,必须报验。经组团项目部监理部验收合格后,方可进入下道工序。此做法的实施,经实际验证,取得了非常好的效果,值得推广......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....经总工办组团项目部监理部共同检查验收后方可开始大面积施工。经严格检查验收,使外墙抹灰工程基本达到了平整度的要求,为外墙保温系统的施工创造了条件。外墙外保温系统本工程的外墙外保温系统采用的外墙粘贴挤塑板,挤塑板外粘贴网格布外刮干粉砂浆的做法。此做法在地区采用的不多,没有成熟的经验,为保证工程质量,施工前,项目部收集了有关粘贴挤塑板的施工资料,原材料的有关标准规范要求等。同时,走访和参观有同类型保温墙体的工程吸取经验。之后,我们从原材料入手,把住原材料的质量关,对欲使用的挤塑板干粉砂浆网格布胀钉等提前做复试,根据复试的结果再确定品种规格等,以确保使用的材料是合格的。施工开始后,我们要求施工单位安装了些必要标识,得到业主的。完善配套设备设施,保障安全稳定运行,营造放心舒适办公环境由于公司个性化需求,在停止正常制冷的情况下还需要延时制冷,经物业部与开发企业及相关部门协调......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....物业部领导知道该物品的重要性,马上派财务及客服负责人联系该公司负责人,该公司负责人正因物品的丢失而焦急万分,手捧失而复得并可能造成重大经济损失的财务票据,该公司负责人充满感激和赞赏。关注业主感受积极协调改善由于本园区属于新建园区,搬入企业较多,导致蟑螂滋生,广大业主深受困扰。物业部根据特殊情况,在按计划进行消杀灭蚊蝇鼠蟑的同时,专门安排了次立体式集中消杀,取得了良好的效果。由于园区标识不完善,给业主及来访宾客造成了不便,我物业部主动协调,灵活改善,逐步安装了些必要标识,得到业主的。完善配套设备设施,保障安全稳定运行,营造放心舒适办公环境由于公司个性化需求,在停止正常制砂浆网格布胀钉等提前做复试,根据复试的结果再确定品种规格等,以确保使用的材料是合格的。施工开始后,我们要求施工单位必须做样板墙,且在施工中通知监理部组团项目部,由组团项目部通知总工办到施工现场作业面处......”

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