1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
低层住宅为主体。
项目建筑物包括栋下山户型联体低层住宅和栋上山型联体低层住宅，带底层花园。
二期与期路相隔，该道路已建成。
建设地块为空置用地，仍保留原生态地表，土地开发需要通过平整实现。
本项目立足于提升新华生态生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。
有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表和表。
表项目建设方案明细表户型栋数栋基地面积负层面积计容面积总建筑面积栋小计栋小计栋小计栋小计下山户型上山户型合计表项目主要经济技术指标览表项目数量单位用地面积平方米总建筑面积平方米计容面积平方米容积率基地面积平方米密度绿地率居住户数户居住人数人项目设计的依据与规范设计依据本建设项目立项批准文件本工程项目红线图本工程项目地质勘察报告项目环境影响报告书新华区土地使用规划设计条件设计合同及设计任务书建设单位提供的本项目的其他相关资料中华人民共和国城乡规划法城市规划编制方法及实施细则广东省城乡规划管理技术导则抚州市城乡规划管理技术规定国家有关建筑设计工作的指导方针政策法规规范规定及标准建设单位认可的设计方案设计规范住宅设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑给排水设计规范版建筑内部装修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构荷载规范版国家和地第三产业发展。
在民生事业方面，街道将重新规划公共汽车网，大力提升公共交通运输水平。
街道尤其是森林公园住宅建设区内的基础设施是已处在较高水平并且逐步得到完善，将能满足本项目对基础设施的使用要求。
由此，本项目是与街道的基础设施水平发展相互依赖相互促进相互适应的。
社会风险及对策分析建设期间对自然环境和社会环境的影响建设期间项目对自然环境和社会环境的影响及其解决措施详见报告环境与生态章。
在依照相关法规和项目环评报告的意见前提下，项目建设期间可能发生的问题都是可以控制的。
房价问题当前房价问题是社会各界争论不休的问题。
新华商品房的单价同样是引发了新华市民的较强，居民生活水平已进入宽裕型小康阶段，城市发展已步入量的增长和质的提高并进阶段。
但是新华城市建设水平仍然停留在县城的建设水平上，不能适应社会经济和城市空间转型的需要。
因此，建设高水平的中心城区为社会经济跨越发展提供空间依托，成为新华推进城市中心区建设提高城市发展水平的基本诉求。
同时，作为大抚州的重要组成部分，上级政府也要求新华区的建设要符合抚州现代建设的基本要求，与现代化大城市的品位相适应，打造个具有新华特色的现代新城。
抚州市组团中心区的开发建设的提出正是适应新华及大抚州社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力的有效途径。
抚州市组团中心区具体范围为东起三达路，南到北江堤岸，西侧北段以森林公园边缘为界，西侧南段以口岸大道为界，北至环湖路，面积公顷，南北长约，东西长约。
预测未来居住区人口万人。
中心区建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。
中心区开发建设目标为遵循新华区城市总体规划对行政文化中心的安排和抚州市组团新华中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制，聚合政治经济文化中心功能，成为抚州组团的中枢，缔造更好的经济与产业集聚平台。
打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促进江两岸城市空间形态的形成。
建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会环境三大效益的统。
项目建设必要性项目开展地段位于原健康花园建设住宅组团内部，临近原期的空置土地上，拟建目的是为了适应健康花园规模发展的需要。
健康花园地处抚州新华森林公园内，该区属于抚州市组团规划里新华区行政文化经济中心街道的生态居住区。
依据独特的自然环境和成功优质的建筑设计，年开发至今，已吸引了大批财富阶层高知阶层政治经济名流在那里安家置业。
为了满足市民对优质住宅
（定稿）抚州市新华区健康花园项目可行性建议书（最终定稿）
