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范高层民用建筑设计防火规范襄樊市统计局有关统计资料国有土地使用证政府基建计划批文建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证湖北省商品房预售许可证二研究范围项目实施情况项目实施原则项目实施必要性市场分析项目实施方案项目实施进度情况环境影响评估组织机构与经营机制投资估算与资金筹措及使用计划工程经济评价第三章项目实施必要性房地产市场的发展襄樊市经济的发展消费的拉动，以及国家继续实行扩大内需拉动经济增长政策对房地产市场的潜力巨大，使房地产开发企业预期的盈利将进步增强。
随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款的限制解除了房地产开发企业禁令，更加坚定了房地产业发展的信心。
襄樊市政府加大对房地产业的投入。
计划每年投资亿元，兴建万的住宅，五年共建万，力争用五年的时间解决万居民的住房问题的战略方针的实施对当地房地产业的影响是十分明显的。
形成了二三级市场联动的效应。
襄樊市房地产市场多年健康规范的发展，加之广泛的宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性逐步得到调动和发挥。
截至年行政企事业单位的住房货币化分配已全部完成，已取消福利房分配制度，继而转入个人购房，而且襄樊市政府在投资环境上所采取的优惠政策，城镇面积的扩大，市区人口的快速增长，将会进步刺激住房的有效需求，形成住房梯级消费。
本地域将成为襄樊市人文环境最好居住质量最高规划配套最完善的生活社区。
因此，我公司决定在此区域内寻找合适的地段投资建设高品质的商品住宅小区。
商品房价格分析预计房屋销售价格商铺层元二层元住宅元地下停车库万元车位房地产于襄樊市高新技术产业开发区内长虹路中段，项目选址符合城市总体规划与环境保护规划。
项目建成后具有较好的社会经济和环境效益项目建成后的废气噪声防治措施基本可行，拟建的污水处理装置能满足小区所排污水处理的需要，固体废物处置率为，各类污染物可实现达标排放和总量控制要求。
综上所述，只要建设单位严格执行三同时制度，认真落实本报告提出的各项环保措施，加强环境管理，从环境保护的角度来看，该项目按拟定设计规模建设是可行的。
第九章劳动保护和工业卫生概述略二防火，防爆设计图纸监控系统探测系统保安通讯消防通讯物业部门消防部门保安报警系统消防报警系统保安控制中心消防控制中都宾馆玖玖隆酒店东面区域襄樊大学解放军医院海关大厦现代城农行大厦市妇幼保健医院基础设施情况海润名都商住小区所处区域概况区域内已达五通平标准通上水通下水通电通讯通路道路平整，位于市区主干道长虹路旁。
供水市政供水管网覆盖该区域，区域内供水由市政管网供应。
排水区域内铺设市政排水管网，为暗沟排放，雨污合流。
供电区域内电源来自市政供电网，供电保证率高。
通讯区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通。
环境条件项目所处区域内无工业企业，环境质量较好，环境污染较小。
产业集聚度区域内目前土地利用大多为商铺门面及办公住宅用地，服务业产业集聚度较高，商业繁华。
三项目实施背景该项目是根据襄樊市整个经济形势飞速发展，而房地产市场严重滞后，在房地产市场需求呼声高涨的情况下应运而出的。
根据襄樊市人民政府招商引资的有关政策，由国家级经济技术开发区襄樊市高新技术产业开发区管委会引进的，该项目整体工程分二期进行，其中第期开发座面积达的商业设施，引进武汉上市公司中商集团，开办中商平价购物广场，以提升地域商业氛围，为二期项目打基础，第二期工程为海润名都商住小区综合开发工程。
由于该工程系招商引资项目，因此，当地政府在土地规费等方面均给予了相当大的优惠，这为项目的顺利进行和项目利润最大化创造了良好的基础，该项目年被襄樊市人民政府列入十大重点工程之。
三项目现状项目批文情况土地证批文土地证号码襄樊国用第号，土地使用性质为出让土地出让用途住宅用地土地出让年限年出让面积。
政府基建计划批文襄高经计基号，批文内容总建筑面积万。
建设用地规划许可证批文编，批文内容用地项目名称武商量贩店及住宅小区。
建筑工程规划许可证批文襄规管年第号，批文内容规划地点长虹路与春园路交叉口。
建筑工程施工许可证批文编号，批文内容施工单位广厦建设集团有限责任公司。
湖北省商品
（定稿）海润名都商住小区房地产开发项目可行性建议书（最终定稿）
