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江省北部特色城区和主要旅游服务基地。
城区规模嫩江县城区现有人口万人城市建设用地规模平方公里。
年规划人口万人城市用地建设规模平方公里。
四住房现状嫩江县按照国家鼓励住房建设总体要求以居民实际需求为导向制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策科学合理调控房屋建设投资保持了房屋建设良性发展态势。
嫩江县城区现状住房总面积为万平方米人均住房建筑面积为平方米。
现有住房中建筑面积小于平方米占建筑面积大于小于平方米占建筑面积大于平方米占等。
现有棚户主要集中在城区中西部规划改造地块片总面积万平方米。
在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元户其中城市住房困难家庭人均住房面积小于平方米户。
而且在这户中人均月收入小于元概述项目概况项目名称套廉租住房建设项目建设单位嫩江县人民政府设计单位黑河市工程咨询中心建设性质新建配套建设建设地点黑河市嫩江县建设规模年至年共建设廉租住房套总建筑面积。
其中年在环宇小区和育才家园共建廉租住房套建筑面积其中每套建筑面积平均为蹄状地势山前常见冲积扇。
东部紧靠小兴安岭地势由东北向西南倾没。
县内地势总特点是北高南低东高西低嫩江由北向南流嫩江左岸各支流均由东向西流河岸北陡南缓东陡西缓。
全县最高处为黑岩峰西北高地海拔高米。
全县最低处为位于嫩江干流上嫩江讷河两县交界处海拔高米。
按地貌类型划分各类地貌比例是低山面积平方公里占全县总面积丘陵面积平方公里占台地面积平方公里占。
气候特征嫩江县年平均气温较低无霜期短雨热同季冬季漫长。
四季气候特点是春季气旋活动频繁气温变化幅度大大风多降水少易发生春旱夏季受副热带海洋气团影响降水集中温热潮湿秋季多晴朗天气降温急剧常出现早霜冬季受极地大陆气团控制天气严寒干燥。
年日照时数小时左右有效积温年平均气温历年最低气温最高气温达。
冬季嫩江冰封期达天左右冰厚米左右。
年降水量。
无霜期沿江区天南部山区天。
适宜农林牧渔业生产和植物生长繁育。
面积及人口嫩江县总面积万平方公里。
嫩江县现辖个乡镇个行政村境内分布着黑龙江农垦九三垦区和近百个外驻单位县内在籍人口万人。
土地资源嫩江县宜农地总面积为亩占土地总面积其中耕地亩占宜农地园地亩占可垦荒地亩占。
耕地是宜农地主体面积较大不仅在全县土地总面积中比重高达而且位居全省各县县级市耕地数量第二位。
县内耕地具有集中连片特点南部地区拥有耕地总面积便于经营共设个以农为主乡镇个大型国营农场和个农副业生产基地形成具有定规模麦豆牛产基地。
县内耕地还具有土质较肥沃特点黑土类土壤占耕地面积。
成土母质为坡积物洪积物和冲积物腐殖层厚厘米有效养分含量较高。
林业资源经年对森林资源进行抽样调查现有森林面积为公顷。
林种有用材林防护林经济林特用林含母树林风景林和薪炭林用材林为优势林种所占比重达。
树种有柞白桦落叶松黑桦杨樟子松枫桦糠椴红皮云杉和柳树等其中优势乡土树种为柞白桦落叶松和黑桦。
牧业资源因地貌气候水土和植被差异县内可利用草场类型较多。
根据中国北方草场资源分类标准可利用草场分属三大类内分组型主要分布在嫩江门鲁河卧都河和泥鳅河两岸以湿中生多年生草本植物为主草层高度厘米覆盖度面积为亩占可利用草场。
内分组型是草甸土根茎禾草组面积为亩其中小叶章十苔草型亩小叶章十杂类草型亩二是沼泽土根茎莎草组面积亩其中塔头苔草十工程规模廉租住房需求情况分析二工程规模第三章项目选址及基础设施情况项目选址二配套基础设施情况第四章廉租房建设内容建筑主体二建筑设备设施三小区配套道路设计四公共服务设施五廉租房建设保障措施第五章建筑节能安全及住宅耐久性建筑节能二住宅安全三住宅耐久性第六章建设进度及项目招标建设进度安排二项目招标第七章工程投资估算编制说明二资金来源三投资估算表第八章实施公布期与结论实施公布二结论中小叶章十苔草型亩小叶章十杂类草型亩二是沼泽土根茎莎草组面积亩其中塔头苔草十杂类草型亩塔头苔草小叶章型亩三是草甸士根茎莎草组面积为亩其中塔头苔草小叶章型亩塔头苔草十杂类草型亩。
适合发展以肉牛半细毛羊奶牛为主畜牧业。
渔业资源流域面积在平方公里以上河流有条嫩江水系条额尔古纳河水系条其中流域面积为平方公里中等河流有条大于平方公里大河流有条河流数量居伞区首位。
境内有条大江嫩江流经北自呐河南至杜蒙治自县纵贯市内县区条大河呐漠尔河乌裕尔河诺敏河双阳河音河雅鲁河阿伦河托力河条小河个湖泊泡沼座中小型水库座塘坝总水面万亩可养水面万亩各占全省。
有鱼类科种主要有鲤科鲑科大马哈鲟科大鳇鱼三花五罗等远近闻名名贵鱼种。
水能资源嫩江县水资源丰富其中地表水资源量亿立方米嫩江水系为亿立方米占全盟第章概述项目概况项目名称套廉租住房建设项目建设单位嫩江县人民政府设计单位黑河市工程咨询中心建设性质新建配套建设建设地点黑河市嫩江县建设规模年至年共建设廉租住房套总建筑面积。
其中年在环宇小区和育才家园共建廉租住房套建筑面积其中每套建筑面积平均为。
工程投资工程总投资万元其中中央预算内投资补助万元地方自筹万元。
其中年工程计划投资万元其中中央预算内投资补助万元地方自筹万元。
二编制依据原则及内容编制依据主要设计资料核准通过归档资料。
未经允许请勿外传，嫩江县廉租住房建设可行性研究报告及设计委托书嫩江县城市总体规划说明书嫩江县城市总体规划图嫩江县城区地形图嫩江县住房现状情况地区材料价差规范及标准城市居住区规划设计规范年版住宅建筑规范住宅设计规范年版民用建筑设计通则建筑设计防火规范及电气设备安全燃气具本身质量至关重要并且燃器具应配备具有熄火保护自动关闭阀门装置以防止事故发生提高使用燃气安全性。
在安装燃气设备厨房对外门窗可作为泄爆面释放爆炸压力保护承重结构不受破坏防止倒塌事故。
电气设备材料住宅供电系统采用接地方式并进行总等电位联结每幢住宅总电源进线断路器均设有漏电保护功能防止漏电引起火灾。
电气线路导线规格型号及断路器整定电流应与用电负荷相适应并应符合安全及防火要求每套住宅设置电源总开关总断路器采用可同时断开相线和中性线双极断路器住宅套内电源插座与照明分别设置回路安装在米及以下插座均采用安全型插座。
住宅均为六层按三类防雷设计沿屋面四周及屋脊设避雷带避雷带采用镀锌圆钢引下线采用镀锌圆钢暗敷或利用构造柱中两根大于钢筋利用建筑物基础做接地极防雷接地与交流工作接地安全保护接地弱电接地等共用接地装置接地电阻不大于欧姆。
弱电设备处设专用接地线。
用电负荷负荷容量按适当超前原则平均每户四日常安全防范措施防盗户门具有防火防撬及保温功能在住宅层外窗及阳台均应设置防盗网等安全措施。
阳台外窗楼梯扶手上人屋面女儿墙高度竖向栏杆净宽均符合规范规定来防止花盆坠落儿童攀爬人员跌落等安全事故发生。
阳台栏杆栏板和上人屋面女儿墙高度不低于从楼面或窗台下可踏面至窗台面净高度不低于阳台及楼梯等设置垂直栏杆处栏杆净间距不大于楼梯踏步中心算起扶手高度不小于当楼梯水平段栏杆长度大于时其扶手高度不应低于。
三住宅耐久性保证住宅耐久性在设计中要充分考虑到住宅各类工程和产品可能遇到环境作用情况采用相应构造做法建筑做法。
结构设计使用年限设计使用年限是指结构或结构构件不需进行大修即可按预定目使用时期。
目前住宅设计使用年限为不少于年基本风压基本雪压均按重现期为年最大值采用地震作用参数设计基准期也为年。
二保证耐久性措施结构方面首先要保证地质勘察报告数据准确它是基础设计依据其次要保证结构室内外构件有足够保护层厚度同时还要保证变形缝设置。
在室内外装修方面各部位装修材料应满足耐用指标要求装修质量也必须达到合格以上标准。
屋面防水采用刚柔两道防水耐久年限为年需要在使用其内进行维护。
门窗塑钢门窗具有强度高耐冲击特点它耐候性好适用范围可达零下摄氏度到零上摄氏度不脆化不变色使用年限可达年以上。
第六章建设进度及项目招标建设进度安排本可研实施年限为年工程庄科洛火山群等旅游观光景点脱颖而出。
动植物资源在丛山密林中有珍贵马鹿黑熊犴水獭猞猁狐狸貉子野猪林蛙山兔等野生动物。
森林资源种类繁多主要树种有红松白松落叶松桦树椴树杨树水曲柳黄菠萝等林中盛产蕨菜药用植物有多种主要品种有黄芪五味子防风刺五加仙鹤草玉竹冬青等。
经济及社会发展在新世纪嫩江县不断加快跻身省强县建设新嫩江发展步伐按照农业稳县工业立县民营富县引联活县城建塑县资源强县科教兴县战略方针积极构筑四大平台市场化平台工业发展平台体制平台城市化平台和三区有机农业示范区奶牛示范区肉牛和肉羊示范区两带亚麻沙棘生产带十大产业豆业麦业乳业糖业薯业矿业酒业药业菜业麻业加快推进农区工业化农村城镇化区域经济体化进程。
十五期间嫩江县整体经济实力进步增强社会事业得到全面发展。
国内生产总值增长率为三次产业比重为。
财政实力有所增强。
通过深化财税改革采取五清四管等措施般预算收入保持了定增幅。
年全县地区生产总值元般预算收入预计实现万元城镇人均可支配收入达到元农民人均纯收入元全社会固定资产投资预计完成亿元全县社会消费品零售总额实现万元。
二城市性质及规模城市性质根据城市总体规划嫩江县性质确定为区域政治经济文化中心以农业农副产品加工业旅游业为主现代化生态型城区。
城市主要职能和特征嫩江县城区是全县域政治经济文化中心和区域内交通枢纽嫩江县是我国北部地区重要商品粮生产及周转基地嫩江县是区域内农副产品尤其足绿色食品生产加工及出口基地④嫩江县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合代表是个集依山滨水型和生态园林化于体黑龙江省北部特色城区和主要旅游服务基地。
城区规模嫩江县城区现有人口万人城市建设用地规模平方公里。
年规划人口万人城市用地建设规模平方公里。
四住房现状嫩江县按照国家鼓励住房建设总体要求以居民实际需求为导向制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策科学合理调控房屋建设投资保持了房屋建设良性发展态势。
嫩江县城区现状住房总面积为万平方米人均住房建筑面积为平方米。
现有住房中建筑面积小于平方米占建筑面积大于小于平方米占建筑面积大于平方米占等。
现有棚户主要集中在城区中西部规划改造地块片总面积万平方米。
在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小杂类草型亩塔头苔草小叶章型亩三是草甸士根茎莎草组面积为亩其中塔头苔草小叶章型亩塔头苔草十杂类草型亩。
适合发展以肉牛半细毛羊奶牛为主畜牧业。
渔业资源流域面积在平方公里以上河流有条嫩江水系条额尔古纳河水系条其中流域面积为平方公里中等河流有条大于平方公里大河流有条河流
5196套廉租住房项目投资立项可研报告
