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doc 总部大厦可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:35 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 20:24

《总部大厦可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....本总部主打产品为新品五粮液。由于现今优质白酒产能出现瓶颈,产量趋向紧缩,而高度白酒高品质高价位的三高白酒将继续成为白酒的主流消费。该项目创新的五粮液将以新口味新香型开放新的市场需求,个性化度数设计扩大度数的空间满足更多消费者的需求。该产品自上市以来,历经市场的检验已成为消费者高度认同的五粮液品牌典范产品,极具市场价值。我公司现已取得新品五粮液全国销售总代理资格,拟建设的新品五粮液总部将以新品五粮液为依托,全面提升市场价值,将在各省区地市大型商场设立展示平台,同时借助我公司优异的团购资源与良好的团购能力。由于本总部产品的特殊性,其自成体的经营开发产销的模式,决定了其总部的建设必须相对的独立并具有相当的规模和形象。二项目投资环境与市场研究政策环境合肥市承接产业转移促进服务业发展若干政策试行合政号......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....现有商户余家,主要经营茶叶,糖酒,饮料等,荟萃国内外数千家知名企业,上千个名特优品牌产品,日均客流量上万人次,年交易额近亿元人民币,年创税收余万元,经营辐射多个省市已成为中原地区最大,影响力最强,辐射面最广的糖酒行业集散地和配送基地。但随着酒产业的不断升级,该市场已不能适应市场需求。项目对安徽白酒产业的影响安徽是白酒生产和消费的大省,上个世纪,徽酒几乎与川酒,鲁酒形成三足鼎立之势,白酒度是安徽税收的主要支柱之。近年来,川酒,黔酒已经成为我国白酒的代表产地,其他省的白酒也在强势复苏,唯独徽酒的影响力日渐下降,竞争力缺乏,是徽酒日渐落后的主要原因。安徽白酒历史悠久,地域优势和名牌优势明显,在原有古井明光等历史名牌基础之上已涌现出的如口子,高炉,迎驾宣酒等大批新品牌,故此白酒行业素有东不入皖的说法。但是近年来,越来越多的外来品牌开始抢占安徽市场,在省外市场上......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....作为合肥向全国辐射的中继站,是安徽酒类产业经济发展的顶级平台,必将起到筑巢引凤的作用,吸引数百家知名酒企业进驻,带动周围相关产业迅速升温,滋生副业基地,推动安徽酒产业深度转型,促进当地经济发展。根据测算仅新品度五粮液将年产销白酒吨,销售额达亿元人民币,世界名酒中心交易额也将突破亿元人民币,可提供各类就业岗位上千人,同时名贵红酒风情文华走廊及大型红酒窖的建设填补了国内空白,是群众领略异域文化及休闲的好去处。随着该项目运作的日趋成熟,区域知名度将逐年提升,更多的名企商团将趋之若鹰的加盟本中心,为了项目未来有更大的发展空间,建议政府在该项目北侧给予亩预留用地社会风险分析对本项目,奥福公司在前期需要投放大量的资金初步估计为亿多人民币,进行项目的建设装璜及市场培育。包河区,自年推动总部经济以来......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....水电安装,电梯,内部毛坯房高层元万元地下部分。内部毛坯,设备用房水箱人防设施元万元建筑安装工程费已含桩基部分万元公共配套部分道路排水费用含外广场元约万元绿化景观含住宅和水面景观化建设约万元水电增容施工约万元外网络销售及网络信息发布方面非常重视,并通过庐州信息网络公司作为网络平台,在销售领域及提高企业知名度等方面取得了喜人的成绩。为更好实现兄弟单位的协作战略,我公司在建设销售总部时,将把庐州信息网络公司研发培训大楼并引入产业园区,与五粮液全国经销总部大厦统规划,同步建设。项目建设期间,我们将充分利用优越的区域位置配套建筑设施和我公司完善的管理模式,积极与合肥各大品牌糖烟酒经销商洽谈商榷,待项目建成后逐步将他们聚集在大厦内,在包河区形成新的商业经济圈,同心协力为包河区经济发展建设作贡献。评估结论综合合肥市的整体情况,本公司愿在包河区政府的扶持和关怀下,能够成功入驻......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....我们认为,像奥福公司这样的高端代理品牌,又拥有巨大市场前景的商贸公司,必将能为包河区注入激情的动力,进步推动包河区的总部经济建设。与兄弟单位的协作奥福公司五粮液全国经销总部大厦若能顺利落户包河产业园区,将同时引入与我公司有着多年战略合作伙伴关系的兄弟单位安徽庐州信息网络有限公司,该公司成立于年月,年产值两千多万元,拥有各类专业科研策划设计人员多人。主要经营有线电视工程设计安装及系统改造升级企事业单位内部局域网络工程开发建设网络终端设备的研发生产销售电视购物网络购物等业务。现在是网络时代信息时代,网络已成为人们了解认知各种产品的重要途径和平台。近年,我公司成全国独特营销基地打下坚实基础。随着我国地位的崛起,也必然伴随着酒文化的繁盛,因国内经济依然保持活力,政商务活跃,居民收入不断提高,白酒档次越来越高,白酒产业向着部分区域和优势品牌集中,针对上述行业汇总......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....奥福公司总部大厦的落成使用,将标志着,个年产销五粮液近吨销售达亿元,三年内将突破亿元,年上缴税收上千万,带动和帮助上下游企业实现毛利上亿元,提供各级岗位及用工上千人。而庐州信息网络公司研发培训大楼的入驻也将有助于包河区相关软件开发智能发展加速物业流通方便群众消费,促进内需拉动经济增长,为包河区的跨越式发展发挥应有的力量。奥福公司,也充分考察了包河区优良的地域优势,南行近湖,紧邻交通动脉的高铁高速航运等,运输十分便利,这对于奥福这样的大动量的商贸企业尤为重要,同时奥福公司也愿意入驻包河区,成为包河区总部经济的部分,为包河区的经济建设添砖加瓦。七相关附件灯具灯饰元约万元④公共服务设施费用元约万元公共配套部分④万元财务费用及管理费用不可预见费用按投资的计约万元税金综合按计算约万元装饰装潢裙楼及主楼参照三星级酒店标准项目估算为万元总计建安总投资约为万元不含土地费用......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....对于高端白酒的需求也在逐年递增,由于近几年来市场呈求大于供的状况,假冒伪劣产品的规模也逐年加大,不仅损害了消费者的身体健康,同时也严重扰乱和破坏了积极健康地市场秩序,对于像五粮液这样的国家类白酒,市场迫切地需要个权威的,可以全面服务于消费者的区域性总部。更重要的是,五粮液的区域总部的建立,在行业中无疑将起到标杆和示范的效应,对于合肥这个省会城市来说,更多的同类区域总部的建立,无疑对市场对消费者对第三产业的经济发展都是有百利而无害的。三建设规模与项目开发条件建设规模设想比选。如结构形式,建筑面积,使用功能。奥福公司近期组织了多个考察小组,奔赴多个城市,吸取积极经验,通过类比筛选,建筑模式首选为建筑风格。建设规模方案。设计功能主要包括五粮液总部大厦网络营销中心酒类会展销售中心以及红酒风情文华街等功能......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....共同开发新品度五粮液,并取得其销售总部落户合肥和该产品的全国总经销权。目前全国已形成高端白酒在四川,中高端白酒在安徽的格局,我们将利用自身的社会资源,并在四川省国资委等有关部门的大力支持下,促成川皖两地的酒企强强联手,致力打造合作平台,为此,我们和包河区人民政府通过多次商谈,决定在包河区建设个以新品度五粮液为龙头,集总部经济,世界名酒展销中心及特色红酒文化风情为体的大型全国性商贸基地,力争每年举行次全国糖酒大会,使其影响力辐射全国。本项目总投资约亿元,拟于年月底开工建设,年底开始运营。公司将全部持有该项目的资产,并组织强大的运营团队,对其进行经营和管理,该项目的建设使用必将对调整安徽白酒产业的结构作出应有的贡献,同时可有效促进合肥的商业繁荣和城市进步。项目提出的理由中国主要经营酒类的市场现状郑州华中食品城始建于年,占地约亩......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....随之而来的将是多业务大物流,所以项目拟选择紧邻主要干道,大型商贸聚集区,出入便利。本项目拟选址位于规划中的徽州大道与繁华大道交叉口东北侧,与即将建成的高铁南广场融为体。另由于本项目的建筑形态,也将是地标式建筑,其设立于干道旁无疑也为本区域增彩添色。四项目进度计划拟于年月前完成项目申报及审批,月完成项目选址供地工作,年月开工建设,将于年底全面完工投入运营。五投资估算项目占地面积约亩,总建筑面积约万平米,其中五粮液总部大厦层万平米,网络营销中心层万平米,酒类会展销售中心层约万平米,酒类交易中心万平米,空中红酒廊万平米。地下二层为人防及车库约万平米,地面停车位辆,地下停车为辆。土地取得费用暂不计前期费用规划设计元万万元建筑设计元万万元勘探等费用万元报建费用元万万④市场调研费用万元前期费用④万元建安工程费裙楼建筑。外部中高档石材装饰,水电安装,内部毛坯房元万元主楼。外部中档装饰......”

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