医学高等专科学校畴口校区建设项目投资可行性申报材料（修订稿） ㊣ 精品文档 值得下载

近引接。

项目投入总资金及效益情况本项目固定资产投资万元，其中自有资金万元，占，自有资金来源包括江西医学院上饶分院上饶卫生学校自有资金万左右，中央财政拔款省政府有关部门拔款国债教育专项资金每年约万左右，自筹资金估计为万左右社会团体及法人出资吸引外资及其他资金等占银行贷款万元，占教职工集资万左右除自筹资金外，其他资金按照银行贷款年利率按年期以上中长期贷款利率计，为，项目所需要流动资金万元，全部按学校自有资金考虑。

项目建成投入使用满负荷正常营业后，每年可容纳除年实习学生为人在册学生就读。

正常年平均经营营业收入为万元，年平均利润总额为万元项目全部投资财务内部收益率为，投资利润为，均高于同期银行贷款利率，项目全部投资回收期为年，以上数据表明本项目赢利能力强。

固定资产投资借款偿还期为年含建设期年，表明项目具有偿还能力。

本项目具有良好经济效益社会效益总体效益和长远效益，综上所述，本报告认为项目在经济上是可行。

主要技术经济指标主要技术经济指标见下页表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注设计建设规模容纳学生数量人建筑指标计划征地总面积建设用地总面积总建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率占地面积亩供排水最高日常用水量污水排放量供电设备装机总容量建设期项目计算服务年限工作制度班劳动及工资在册教职工数量人达到正常经营年限标准工资及福利费总额万元投资及资金筹措项目投资总额万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元项目总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元单位固定资产投资元学生资金来源万元自有资金万元其中固定资产投资万元流动资金万元借入资金万元其中中长期银行贷款成本与费用正常经营年平均总成本费用其中教学经费万元科研经费万元后勤管理经费万元学生经费万元教职工工资及福利万元折旧费万元行政经费万元其它教学费用万元管理费用万元财务费用万元单位总成本费用元学生年年经营成本万元单位经营成本费用元学生年营业收入税金及利润营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元所得税万元税后利润万元清偿能力借款偿还期盈利能力全部投资财务内部收益全部投资财务净现值万元全部投资回收期自有资金财务内部收益率自有资金财务净现值万元投资利润率投资利税率资本金利润率问题及建议上饶医学高等专科学校筹畴口校区建设任务重，时间紧。

建设过程中涉及到许多政府职能部门，如畴口校区市政基础建设含道路供水供电通讯排水及处理，周边建设环境协调，需要市政府进步协调。

同时项目投资资金较大，资金相对紧张，需要政府定资金投入和政府支持。

第二章需求分析与建设规模需求分析从我国产业结构调整优化和技术换代升款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税公益金营业外净支出净现金流量计算指标年财务内部收益率财务净现值投资回收期借款还本付息估算表附表单位万元序号年份项目利率建设期经营期长期借款年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还借款本金资金来源未分配利润可用于还款折旧费可用于还款摊销费自有资金短期借款偿还本金来源合计偿还本金后余额借款偿还期年含建设期年第十二章社会评价上饶医学高等专科学校筹畴口校区建设符合科教兴国，科教兴赣发展战略，适合教育发展社会进步时代要求，是项利国利校利民举措，同时也符合江西和上饶地方区域医疗规划和总体规划和发展经济创建花园式城市建设要求，该项目建设和后续运作，将对上饶地区经济社会教育人民收入提高特别是赣东北地区农村医疗体制起到推动作用，上饶上饶医学高等专科学校筹畴口校区建设将为该校全国各地招生地区范围内医疗卫生事业输送专业医护人员，应该会为当地医疗卫生改革起到定促进作用。

上饶医学高等专科学校筹畴口校区建设实施涉及到场地内个砖瓦厂拆迁工作和亩农田征用问题，拆迁期间对砖瓦厂工人及被征用土地农民生活将会造成定影响，校方应与当地政府通力合作妥善安排，搞好拆迁安置工作，尽量将因本项目建设给拆迁户及土地被征用农民生活带来影响降至最低。

上饶医学高等专科学校筹畴口校区建成后，由于大量教师家属学生人口迁入，成为个消费群体，对当地三产发提出了新要求，势必增加该地区就业机会和就业人数，对当地原居民而言意味着商机无限，从务农转变为社会三产服务人，收入消费水平生活质量都会得到大大提高。

上饶医学高等专科学校筹畴口校区建设引入了幼儿园文化娱乐和体育运动场所和设施以及医院等，填补畴口村附近当地居民文化教育医疗卫生，文娱体育等各方面不足，将促进当地社会发展人民生活水平提高，造福方百姓。

本项目实施将推动当地城市基础设施建设和城市化进程从而摆脱现在农村落后状况。

由于建设场地交通便利，距现上饶城区仅余公里，日常生活粮食蔬菜肉类供应可方便解决，因此只会给当地带来更多商机和方便，而不会对当地日常生活供应带来影响和压力。

因此，上饶医学高等专科学校筹畴口校区建设将会给上饶市特别是畴口高校园区附近当地增加许多就业机会和就业人数，改善当地文化教育卫生水平和生活质量，推进当地城化建设，社会影响重大而深远。

第十三章招标方案招标范围因本项目性质为学校公益性工程，故本项目勘察设计建筑工程安装工程及监理全部实行招标除引进社会化外项目。

招标组织形式因业主无相应招标代理人员及具备自行招标人员资质，本项目采用委托招标代理公司委托招标形式。

采用自行招标应严格遵守工程建设项目自行招标办法在农村落后状况。

由于建设场地交通便利，距现上饶城区仅余公里，日常生活粮食蔬菜肉类供应可方便解决，因此只会给当地带来更多商机和方便，而不会对当地日常生活供应带来影响和压力。

因此，上饶医学高等专科学校筹畴口校区建设将会给上饶市特别是畴口高校园区附近当地增加许多就业机会和就业人数，改善当地文化教育卫生水平和生活质量，推进当地城化建设，社会影响重大而深远。

第十三章招标方案招标范围因本项目性质为学校公益性工程，故本项目勘察设计建筑工程安装工程及监理全部实行招标除引进社会化外项目。

招标组织形式因业主无相应招标代理人员及具备自行招标人员资质，本项目采用委托招标代理公司委托招标形式。

采用自行招标应严格遵守工程建设项目自行招标办法国计第号。

招标方式本项目将根据上述工程项目情况，相应采用公开和邀请招标。

工程项目公开标及邀请招标表见表。

特邀请具有行业资格勘察设计监理进行相应工作。

勘察设计设备采取邀请招标方式。

工程项目公开招标及邀请招标表道路外为钓鱼娱乐山庄，自然风景美丽，人文景观奇特西面道路外为上饶师范专科学校北面道路为现有上饶市南环路，道路外为畴口村。

场址现状场址现状多为农田，有几口水塘，座砖瓦厂，场地十分平坦。

场址选择方案在江西医学院江西分院基础上扩建。

方案二在上饶高校园区择地重建校园。

具体见场址方案选择比较表场址方案选择比较表表项目场地上饶医学院本部上饶高校园区内信州区建设规划局规划无大学园区规划有大学园区占用土地种类国家划拨国家划拨土地价格万元亩万元亩地形地貌地势不平，为丘陵地带，在山坡上，土方工作量大，建筑施工难度大，不利于规划，在市区边地势平坦，多为农田，土方工作量小，起伏不大。

可征地面积不到亩亩场地环境景色优美，环境安静，利于学生学习，但供水电不便景色优美，环境安静，利于学生学习，供水电方便拆迁工作量边上居民较多，拆迁工作量大基本无拆迁工作配套设施配套设施较齐全，交通方便规划中配，中央财政拔款省政府有关部门拔款国债教育专项资金每年约万左右，自筹资金估计为万左右社会团体及法人出资吸引外资及其他资金等占银行贷款万元，占教职工集资万左右除自筹资金外，其他资金按照银行贷款年利率按年期以上中长期贷款利率计，为，项目所需要流动资金万元，全部按学校自有资金考虑。

项目建成投入使用满负荷正常营业后，每年可容纳除年实习学生为人在册学生就读。

正常年平均经营营业收入为万元，年平均利润总额为万元项目全部投资财务内部收益率为，投资利润为，均高于同期银行贷款利率，项目全部投资回收期为年，以上数据表明本项目赢利能力强。

固定资产投资借款偿还期为年含建设期年，表明项目具有偿还能力。

本项目具有良好经济效益社会效益总体效益和长远效益，综上所述，本报告认为项目在经济上是可行。

主要技术经济指标主要技术经济指标见下页表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注设计建设规模容纳学生数量人建筑指标计划征地总面积建设用地总面积总建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地率占地面积亩供排水最高日常用水量污水排放量供电设备装机总容量建设期项目计算服务年限工作制度班劳动及工资在册教职工数量人达到正常经营年限标准工资及福利费总额万元投资及资金筹措项目投资总额万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元项目总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元单位固定资产投资元学生资金来源万元自有资金万元其中固定资产投资万元流动资金万元借入资金万元其中中长期银行贷款成本与费用正常经营年平均总成本费用其中教学经费万元科研经费万元后勤管理经费万元学生经费万元教职工工资及福利万元折旧费万元行政经费万元其它教学费用万元管理费用万元财务费用万元单位总成本费用元学生年年经营成本万元单位经营成本费用元学生年营业收入税金及利润营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元所得税万元税后利润万元清偿能力借款偿还期盈利能力全部投资财务内部收益全部投资财务净现值万元全部投资回收期自有资金财务内部收益率自有资金财务净现值万元投资利润率投资利税率资本金利润率问题及建议上饶医学高等专科学校筹畴口校区建设任务重，时间紧。

建设过程中涉及到许多政府职能部门，如畴口校区市政基础建设含道路供水供电通讯排水及处理，周边建设环境协调，需要市政府进步协调。

同时项目投资资金较大，资金相对紧张，需要政府定资金投入和政府支持。

第二章需求分析与建设规模需求分