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doc (商业策划)房地产正大花和院项目投资商业计划书(新项目) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:32 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 13:19

《(商业策划)房地产正大花和院项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....气温高于新乡郑州等地,平原地区年平均气温,山区比平原低,极值温度为,年均降雨量毫米,无霜期天,年日照时数在小时。水文地质条件水文条件场地地下水为第四系冲洪积层孔隙潜水,主要有大气降水地表水入渗及侧向径流补给,由侧向径流蒸发及人工抽水排泄。场地稳定地下水位埋深米,地下水水位季节性变化幅度约米。地质条件场地地貌为山前冲洪积平原,地势相对平坦,场地最大高差米,附近无全新活动断裂通过。供水排水供电燃气通讯有线电视及交通条件供水条件本项目接入要求,根据土地分布现状,采取组团规划模式,分片分区进行合理布局,划分为居住商务商业等若干功能片区。建设项目集居住商业娱乐休闲为体,是现代城区和文明居住集中体现。规划设计应遵循以人为本设计理念,在设计时候以充分考虑生活居住为第原则。总体规划布局体现交通顺畅,功能分区和面积分配合理,空间格局严整,环境优良主题突出原则要求......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....责重如山,工程质量力求创优良工程环境生活化在小区内部环境营造上下工夫,创立清新自然社区氛围,创造居家生活社区概念生活智能化导入先进智能设施,实现小区信息网络化管理智能化,便利业主生活配套完善化针对周边大配套设施完善情况下,完善项目内环境及基础配套建设用途复合化在项目平面及空间设计与规划中,要求尽量避免相同用途重复或简单排布罗列,而是尽量在区域实现多重用途,以便节省空间,有效利用土地资源,使内容更紧凑,形式更丰富。第三章项目选址和建设条件项目选址该项目地理位置优越,交通便利,场地开阔,地质条件适宜,适合项目建设。选择该场地优势项目位于普济路西侧,建设西路南侧,符合焦作市总体规划。场地宽广,方便施工建设。可充分利用该区域成熟水电暖气等配套资源,节约资金。场地临近道路,交通方便。建设条件自然条件焦作市属暖温带大陆性季风气候。四季分明,冬春雨勺稀少,干早多风,夏季炎热多雨......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....设计原则根据现代设计风格和可持续发展理论,在符合焦作市城市建设总体规划前提下,以现代生态园林型山水居住小区为设计框架,有机组织空间布局,强化城市用地功能布置,促成生态文化与居住三者有机统。设计中发掘利用地区自然历史与人文要素,加强景观风貌控制,营造个舒静优雅交通便捷功能齐备层次丰富和谐健康现代化居住小区。贯彻以人为本原则,以提高人居环境质量和建设生态型小区为规划目标,满足人居住宅舒适性安全性和功能经济性。贯彻尊重自然原则,强调自然绿色与居住空间融合,减轻对自然环境影响破坏,营造良好小区小气候。充分考虑项目独特区位优势,因地制宜,统筹规划小区与城市相互关系,在保证城市设计格局统前提下,努力做到内外景观和谐。注重项目个性和特色塑造,加大居住区知识技术文化艺术方而内涵。有效利用道路交通绿化景观合理划分和建筑物特色,增强项目识别性和领域感......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....经估算,项目总投资为万元。详见项目总投资估算表。资金筹措方案本项目资金来源建设单位自筹万元,申请银行贷款万元,预售万元。资金使用计划本项目自资金到位之日起个月可建设完工。第十三章财务评价评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版房地产开发项目经济评价方法。基础数据项目范围占地,地上总建筑面积为。其中商业用房建筑面积为住宅建筑面积为,配套公建。地下室面积。估算项目总投资万元。项目建设期为个月。项目建设内容居住用房商业用房公建用房。项目税费根据国家现行税法规定,本项目需缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加以及所得税。项目税后利润中提取法定盈余公积金和法定公益金。收入估算项目建成投入运营后收入是住宅和商业用房出售收入。经预测该项目商业用房平均售价元平方米,多层住宅平均售价元平方米,高层住宅平均售价元平方米,按全部出售计。经测算,计算期内总收入为万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建立便捷安全道路交通系统,安排足够停车场地,寻求车行人行恰当分离途径。充分考虑住房商品化物业管理社会化以及小区生活服务信息化变化和要求。坚持节地节能节材设计原则,推广使用建筑新材料新技术,达到环保节能要求。建筑设计方案根据焦作市城市发展现状,结合本项目发展定位与建设思路,在利用现有资源基础上,进步完善服务功能,以形成完善服务体系。因此,按项目规划功能定位,本次建设内容主要包括住宅及商业用房等。商业设计商业用房主要安置品牌连锁百货连锁超市精品店饮食休闲等现代商业。商业用房外部形象主要体现在沿街界面,外形是由两个高低错落矩形组合而成,裙楼外形完整,虚实变化有致,整个裙房有较强基座感。住宅设计住宅平面设计根据现代家庭生活行为特征,合理组织住宅内各功能空间平面关系,突出各空间专用性,体现以起居厅室为家庭活动中心原适应汽车交通进入小区趋势,建立便捷安全道路交通系统,安排足够停车场地......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....计算期内利润总额为万元,详见利润与利润分配表。评价结论通过以上经济指标可以看出,项目处于盈利状态。第十四章社会评价正大花和院项目建设,将大大提升焦作市老城区西部普济路建设西路沿线市容市貌和居民居住环境,可带动当地建材建筑运输等相关行业发展,增战略要求,根据土地分布现状,采取组团规划模式,分片分区进行合理布局,划分为居住商务商业等若干功能片区。建设项目集居住商业娱乐休闲为体,是现代城区和文明居住集中体现。规划设计应遵循以人为本设计理念,在设计时候以充分考虑生活居住为第原则。总体规划布局体现交通顺畅,功能分区和面积分配合理,空间格局严整,环境优良主题突出原则要求......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....设计原则根据现代设计风格和可持续发展理论,在符合焦作市城市建设总体规划前提下,以现代生态园林型山水居住小区为设计框架,有机组织空间布局,强化城市用地功能布置,促成生态文化与居住三者有机统。设计中发掘利用地区自然历史与人文要素,加强景观风貌控制,营造个舒静优雅交通便捷功能齐备层次丰富和谐健康现代化居住小区。贯彻以人为本原则,以提高人居环境质量和建设生态型小区为规划目标,满足人居住宅舒适性安全性和功能经济性。贯彻尊重自然原则,强调自然绿色与居住空间融合,减轻对自然环境影响破坏,营造良好小区小气候。充分考虑项目独特区位优势,因地制宜,统筹规划小区与城市相互关系......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....充分考虑住房商品化物业管理社会化以及小区生活服务信息化变化和要求。坚持节地节能节材设计原则,推广使用建筑新材料新技术,达到环保节能要求。建筑设计方案根据焦作市城市发展现状,结合本项目发展定位与建设思路,在利用现有资源基础上,进步完善服务功能,以形成完善服务体系。因此,按项目规划功能定位,本次建设内容主要包括住宅及商业用房等。商业设计商业用房主要安置品牌连锁百货连锁超市精品店饮食休闲等现代商业。商业用房外部形象主要体现在沿街界面,外形是由两个高低错落矩形组合而成,裙楼外形完整,虚实变化有致,整个裙房有较强基座感。住宅设计住宅平面设计根据现代家庭生活行为特征,合理组织住宅内各功能空间平面关系,突出各空间专用性,体现以起居厅室为家庭活动中心原则。平面设计同时满足良好自艺术化要求建筑外立面俊朗清新,靓丽明快,有时代感和艺术感......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....估算万元。建筑安装工程费本项目总建筑面积平方米不含地下建筑面积。其中商业用房建筑面积平方米,单方造价估算元平方米多层住宅建筑面积平方米,单方造价估算元平方米高层住宅建筑面积平方米,单方造价估算元平方米公共配套建筑面积平方米,单方造价估算元平方米。本项目建筑安装工程费估算万元。公共配套设施建设费包括社区服务垃圾站等。估算万元。开发间接费估算万元。管理费用指项目建设单位为维持自身开发经营活动而发生各项费用以及在开发现场所发生各项费用,包括管理人员工资福利费办公费差旅费业务招待费等。估算万元。财务费用估算万元。销售费用指在销售房地产产品过程中发生各项费用,以及专设销售机构各项费用,经估算该项费用万元。开发期税费估算万元。其他费用包括工程监理费施工图预算费工程合同预算费招标管理费总承包管理费工程质量监督费等估算万元......”

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