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doc (商业策划)房地产项目宗地项目投资商业计划书(新项目) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:39 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 13:19

《(商业策划)房地产项目宗地项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....县城高楼耸立,在七仙广场附近,几座正在修建中楼房吸引着游客眼睛。据悉通过这几年七仙温泉嬉水节影响和带动,保亭名气大了,来保亭旅游投资建设购买住房人多了。目前,除江西西藏等两省外,全国其他各省市均有人在保亭购房居祝。目前保亭房产价格在元平方米至元平方米。海南二三线城市土地交易状况在房地产开发所有资源中,土地是根本。海甸岛块面积仅多亩土地,在上个月拍卖成交价高达多万元,平均地价高达万元亩,而在两年前这里地价不过万亩至万亩。虽然这只是特例,但海口土地整体价格上涨幅度之快,仍然令众多房产开发商目瞪口呆。而三亚土地价格上涨幅度更加惊人,三亚湾土地在四年前价格不过多万元亩,现在则高达多万元亩。有开发商声称,三亚线海景地万元亩也敢拿,三亚市般土地价格动,。东山岭有景洞及海南第泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内,是境内最大旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....全面改造海榆东线过境道路和人民路光明路建设路。扶持发展批龙卖。市县粮食系统国有存量土地资产已经被激活,海南二三线城市土地交易开始进入活跃期。在海南二三线城市,不仅土地交易升温,城镇楼市也已悄然形成。在琼海官塘镇,有开发商利用当地温泉优势,开发度假疗养楼盘,吸引了不少外省客户。琼海全市楼盘在三年前只有个,现在已激增到个。在二三线城市楼盘中,超过六成以上房产被岛外人士购买。据了解,目前琼海大部分公寓楼盘价格集中在元平方米至元平方米,保亭价格在元平方米至元平方米,五指山市价格更低,每平方米约元。在海南级房地产市场竞争硝烟未散之际,保亭等二三线城市房地产市场也已悄然兴起,海南楼市正悄悄发生着种深层格局演变。在二三线城市楼盘中,超过六成以上房产被岛外人士购买。据了解,到海南二三线城市购房多数是经济宽裕内地中老年人。海南气候生态环境和较低房价,是吸引他们购房主要原因。近年来......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....万宁市引进香港中信泰富集团中信国安集团华润集团等批龙头型大企业和大项目,投资开发万宁旅游资源。去年该市共引进大项目个,计划投资亿元,其中超亿元项目个。今年是万宁市项目推进年。该市按照投资拉动城市化带动龙头企业驱动和园区式启动发展思路,加快推进招商引资项目建设,确定了个园区建设和个整治工程建设。万宁市年城市规划发展工作重点根据万宁市十五规划纲要,全面落实科学发展观,坚持厚德远志,同心共赢文化理念和天造山水,人创商机发展理念。改善投资环境是硬措施工作主题和投资拉动城市化带动龙头企业驱动园区式启动发展思路,进步调整产业结构,巩固提高第产业,适度发展第二产业,加快发展第三产业,着力打造美食之都南药之乡植物王国和旅游胜地等特色品牌,不断改善投资环境,全面推进项目建设,推动全市经济社会又好又快发展。到年,全市生产总值达亿元,地方财政收入亿元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....缺乏良好居住环境是其重要原因。本项目市场定位为高档住宅,项目在区位配套设施交通小区环境等方面有较大市场需求优势,但在销售价格方面有定风险。按照国际惯例,房价般是居民家庭年收入倍,而目前市房价每平方米售价为元之间中低档政策性商品房,在本地难以形成有效需求。本项目销售房价是这标准近倍,目前万宁市先富者毕竟是少数,需求有限,销售有定市场风险。随着万宁市经济发展,依托旅游业和丰富旅游资源积极拓展岛内外市场,吸引度假休闲养老及投资人士前来置业,同时本地居民实际购买力处于上升趋势,从长远看商品房销售前景看好。为保证项目成功,开发商应提高工程质量,通过降低开发成本,减小市场风险。做好方案规划。项目市场定位是建立在住宅小区合理规划基础上,包括小区总体规划配套环境规划户型规划等。应杜绝规划设计单调缺乏完善配套功能方案规划,从方案规划上和户型设计上赢得消费者,减小项目市场风险......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....综合经济实力和财政自给能力显著增强,城乡居民收入和家庭财产普遍增加。加快开发三大特色旅游产品。以推进工程为重点,开发滨海休闲度假兴隆康复疗养和万宁文化三大旅游产品。启动神州半岛喜来登等个国际顶级五星级酒店及高尔夫球场建设,加快石梅湾艾美酒店斯打汀酒店建设,推进山钦湾体育运动度假中心日月湾水疗度假村兴隆金源温泉度假村畅心园大酒店建设,抓好兴隆旅游区温泉大道迎宾大道及绿化亮化工程建设,力争将六连岭红色旅游列为开发建设重点项目并启动前期工作。以海南旅游促销年为契机,高品位策划独具特色文灯节美食节东南亚风情文化节等节庆活动,提升万宁知名度和美誉度。高度重视旅游资源保护和可持续利用,加强未开发旅游资源保护,为万宁旅游强市储蓄发展后劲。加快提升城镇化水平。完善市域城镇体系规划,提高城市控制性详细规划覆盖率。抓好城北新区平方公里中心区道路建设,形成三横四纵道路框架......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....做好商品房销售,加大促销力度,多渠道多种方式推广促销,尽快销售,才能最大限度地减少项目市场销售风险。在项目实施中还应优化设计,采取切实可行工程技术措施和施工方案,在施工管理中,控制各项开发建设成本费用降低投资成本。降低工程造价,控制投资成本,也是降低本项目风险因素之。做好物业管理和售后服务工作。金融财务风险分析本项目资金完全自筹,。东山岭有景洞及海南第泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内,是境内最大旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。境内公里阳光海岸线上,自北向南分布着山钦湾大花角湾春园湾神州半岛湾南燕湾石梅湾杨梅湾日月湾等众多海湾,岸线绵长沙滩辽阔沙细质白,沿岸还有大州岛加井岛州仔岛甘蔗岛和神州半岛等各具独特风光岛屿和半岛,还有两个极具开发价值内海......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....自北向南分布着山钦湾大花角湾春园湾神州半岛湾南燕湾石梅湾杨梅湾日月湾等众多海湾,岸线绵长沙滩辽阔沙细质白,沿岸还有大州岛加井岛州仔岛甘蔗岛和神州半岛等各具独特风光岛屿和半岛,还有两个极具开发价值内海。温泉海滩岛屿港湾珍稀植物奇山异石热带雨林等自然景观与文物古迹革命圣地历史遗址独特民族风情等人文景观是其他地方无法比拟资源。万宁市引进香港中信泰富集团中信国安集团华润集团等批龙头型大企业和大项目,投资开发万宁旅游资源。去年该市共引进大项目个,计划投资亿元,其中超亿元项目个。今年是万宁市项目推进年。该市按照投资拉动城市化带动龙头企业驱动和园区式启动发展思路,加快推进招商引资项目建设,确定了个园区建设和个整治工程建设。万宁市年城市规划发展工作重点根据万宁市十五规划纲要,全面落实科学发展观,坚持厚德远志,同心共赢文化理念和天造山水,人创商机发展理念......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....全面改造海榆东线过境道路和人民路光明路建工程为重点,开发滨海休闲度假兴隆康复疗养和万宁文化三大旅游产品。启动神州半岛喜来登等个国际顶级五星级酒店及高尔夫球场建设,加快石梅湾艾美酒店斯打汀酒店建设,推进山钦湾体育运动度假中心日月湾水疗度假村兴隆金源温泉度假村畅心园大酒店建设,抓好兴隆旅游区温泉大道迎宾大道及绿化亮化工程建设,力争将六连岭红色旅游列为开发建设重点项目并启动前期工作。以海南旅游促销年为契机,高品位策划独具特色文灯节美食节东南亚风情文化节等节庆活动,提升万宁知名度和美誉度。高度重视旅游资源保护和可持续利用,加强未开发旅游资源保护,为万宁旅游强市储蓄发展后劲。加快提升城镇化水平。完善市域城镇体系规划,提高城市控制性详细规划覆盖率。抓好城北新区平方公里中心区道路建设,形成三横四纵道路框架......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....末向金融机构借款,因此不存在还款问题。由于项目未借款,在适当安排应付利润情况下,资产负债率可以直保持为零。九结论本项目总投资成本约万元,总收入约万元,税前利润约万元,税后利润约万元,销售利润率为,投资利润率为。以上指标显示,本项目具有良好经济效益和社会效益,又由于本项目含报酬率较高,投资回收期较短,投资开发商有较强房地产开发能力和良好信誉,所以本项目抗风险能力较强。可见本项目开发前景广阔,投资收益高,回报丰厚,投资价值十分诱人,项目社会效益和经济效益较好,是个值得投资好项目。另外,由于本项目投资回报收益率远远高于贷款利率,抗风险能力强,完全可以充分利用经济效应,在前期阶段争取定数量贷款,加快建设进度,以获取更高投资回报。十风险分析及对策市场风险分析从万宁市目前住宅市场来看,除了市场有效需求不足改革滞后等原因外,小区位置偏僻混杂,设施不配套,交通不方便......”

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