中医院业务用房项目可行性研究报告投资建议书（6） ㊣ 精品文档 值得下载

，故未计算其内部收益率财务净现值利润率等。

财务指标分析县中医院综合楼建成以后，可以大大提升中医院门诊能力和住院服务水平。

极大便利了周围群众医疗救治。

据估算，该综合楼建成将每年新增住院门诊人数人，每年新增业务收入万元。

对整个医院收入水平增加具有很大提升。

具有还本付息能力。

还款资金来源医疗卫生事业是项低投入高社会效益公益性社会保障事业，用于医院基础设施建设资金投入回报周期长。

医院是非营利性医疗机构，其医疗收费标准严格按照国家审批成本价。

在广大群众生活水平不高健康投入不足情况下，医院只能为群众提供基本医疗服务。

因此，医院建设投入带来经济效益较低。

根据医院特殊性，为保证贷款到期足额偿还，本项目采用了医院以自身收益偿还贷款和政府承诺在医院无力偿还时用本级财力偿还方式。

同时医院以自身合法享有应收账款，即该院享有医疗事业收费权及其项下全部收益提供质押担保。

医院将通过项目建成后自身业务收入以及每年累加医院业务收入，财政补助资金作为还款资金来源，贷款偿还有保障。

贷款偿还计划本项目申请国家开发银行贷款万元，贷款期限为年，贷款利率执行人民银行基准利率目前为年利率。

在建设期内年只偿还贷款利息，不偿还本金。

在项目建成投入使用后，贷款第三年即开始至项目运营期第年偿还本金，拟采用还款方式为等额还本付息照付。

具体贷款偿还额见借款偿还计划表假定贷款利率不变，即。

单位万元县中医院综合楼贷款偿还计划表表序号项目建设期运营期年初本金余额本年应计利息当年还款还本付息县中医院综合楼贷款偿还计划表表续序号运营期第十二章社会效益项目对社会影响分析本项目实施将会从根本上改善县人民医疗条件，加快县公共卫生事业发展，保护人民身体健康和生命安全，促进经济和社会协调发展，实现社会长治久安。

本项目受到县人民关注，对于此项目大都表示支持，认为本项目建设将为群众提供个良好医疗环境，极大改善广大人民群众医疗救治条件，保护人民身体健康和生命安全。

本项目提出后，得到市政府市卫生局市财政局等相关部门支持与指示，认为本项目将推进市医疗事业发展，加强和完善公共卫生医疗体系。

本项目总体来说对社会影响是有益，社会条件对项目适应性和可接受程度较高，无社会风险，从社会评价角度是可行。

项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度本项目受到全市人民关注，对灾后恢复重建寄予了厚望，为进步提高办学条件和提高教育质量奠定了良好发展机遇。

相关部门对项目态度及支持程度本项目提出后，得到相关部门大力支持与认可。

当地电力通讯供水等市政部门已积极地向本项目做出了供水供电等承诺。

项目社会影响总体评价表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响无影响有益对居民生活水平质量影响无影响有益对居民就业影响无影响增加就业及升学率对不同利益群体影响无影响有益对脆弱群体影响无影响有益对地区文化教育卫生影响无影响有益对地区基础设施社会服务容量和城市进程影响无影响完善提高对少数民族风俗习惯影响无影响有益社会对项目适应性和可接受程度分析社会因素适应程度可能出现为问题措施建议不同利益群体较高关注医疗发展当地医疗机构较高重视医疗投入当地医疗条件较高提高诊疗质量社会风险分析本项目为社会公益事业，功在当代，利在千秋。

因此，在本项目实施过程中要切实贯彻艰苦奋斗勤俭节约制止奢侈浪费精神，勤俭办事，反对讲排场比阔气。

否则会导致群众抵触情绪产生，从而影响项目建设进度及完成。

社会评价结论本项目对市县卫生事业发展，意义深远，社会舆论对项目适应性及接受性较高。

从社会评价角度分析项目是可行。

第十三章项目招标项目招标范围项目建设地址县。

项目招标范围勘察设计建筑工程监理设备。

需要部分招标有安装工程。

招标基本情况见表。

招标基本情况表表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他项目招标组织形式本项目所有招标内容采用委托招标形式。

项目招标方式本项目采用公开招标方式。

第十四章研究结论与建议本项目实施将改善县人民医疗就医条件，加快县公共卫生事业发展，保护人民身体健康和生命安全，促进经济和社会协调发展，实现社会长治久安。

项目实施对市地震灾后重建工作有明显推进作用。

根据持力层埋深情况拟采用钢筋混凝土格筏基础。

结构采用全现现浇钢筋砼框架结构。

建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为年。

公用工程给排水给水系统本项目最高日用水量为，由县市政给水管网供水，市政管网供水压力为，满足建筑物室内最高部位用水点水压要求。

建筑物内采用下行上给式供水方式，直接从室外院内环状供水管网上引入建筑物。

本工程室内给水管采用冷水管，热熔连接，采用压力等级管材及管件室外校园内环状给水管采用冷水给水塑料管，承插橡胶圈接口，公称压力。

排水系统本项目最高日排水量按最高日用水量计算。

综合楼室内排水系统采用生活污水与生活废水合流制排水系统，仅设置伸顶通气。

各建筑物排水经室外污水管道收集进入新型环保无动力生化池，经生化池处理后排入城镇排水管网。

本工程各单体室内排水管道采用管，粘接室外排水管道采用双壁波纹排水管，承插式橡胶圈接口。

供热采暖通风本工程采暖热源由本院原有锅炉房供给，供热热媒为热水。

建筑面积，总热负荷，单位面积热指标。

业集中地，素有金腰带之称。

全县平均海拔，最低六峰镇觉皇寺村东，最高古坡乡大条梁，相对高差。

建设场地位置县中医院综合楼拟建于县新城北路西侧，用地为不规则六边形地形，东西长约，南宽约。

地势东北高，西南低，东侧为新城北路，南侧为新兴镇水泥厂，选用区域地形基本平坦，建设条件良好。

场址土地权属市专科医院卫生基础设施灾后重建项目相关建设地址均位于建设单位现有场地内，土地权属完全归属建设单位，土地权属形式为划拨。

无用地纠纷。

场址条件地形地貌条件拟建市专科医院卫生基础设施灾后重建项目，场地内无保留古建筑及古树名木，场地地势较为平坦，地面排水通畅，交通便利，市政设施齐全，地形地貌条件符合本项目建设各种规定条件。

工程地质水文地质条件地质条件本项目在县中医院现有院区内实施。

场址内地势平坦，地面坡度小于，平均地面高程约为海拔。

县属暖温带轻冰冻中湿区，该项目建设场地属渭河南岸二级阶地，地层结构较为简单，但土性变化较大，均匀性差，土层自上而下分为杂填土，含砾粉质粘土粉质粘土，地基承载力偏低，无崩塌滑坡自重湿陷等不良地质现象。

场地地震动参数县抗震设防烈度度，基本地震加速度值为，设计地震分组属第二组市抗震设防烈度度，基本地震加速度值为，设计地震分组属第组。

自然气象条件县地处大陆腹地，属东亚季风区，为大陆性季风气候。

其特征为四季分明，冬干夏湿，光照充足，雨量偏少，夏热无酷暑，冬冷无严寒。

年平均气温，其中最高均气温，最低均气温。

年均降水量毫米左右，分布极不均匀，般至三月雨量偏少，七至九月雨水较多。

全年日照小时左右，日照率约，无霜期天左右。

交通条件交通十分便利，渭河北有陇海铁路东西延伸，境内有两个车站，路长渭河南有国道福州至兰州过境，境内路长。

以国道秦甘麦甘通甘四条交通大动脉为主线，县乡村公路交错纵横，把和外地城镇和乡村紧紧联系在起，天定高速公路建设和竣工将为经济发展提供更为有利交通条件。

社会环境条件近年来，县在强农重工活商兴教发展战略指引下，基础设施不断加强，投资环境日臻完善，通过实施大规模旧城改造形成了开放式多元化建设格局，城市功能更加完备，服务设施配套成龙，社会秩序良好，正在成为西部投资兴业热土。

公共设施条件院址周边市政公用工程设施随道路修建已经铺装到位，各类管线可就近碰接，建设条件良好。

施工条件当地建筑材料充足，具有多家设备先进质量过硬管理先进施工企业，建筑场地内土地平整，具备施工条件。

第四章工程方案建筑设计依据主要规范标准汶川地震灾后恢复重建条例甘肃省灾后恢复重建工作总体安排方案卫生部汶川地震卫生系统灾后重建规划工作方案综合医院建筑设计规范工程建设标准强制性条文版现行相关设计规范有关法律法规建筑设计指导思想与原则本项目设计应根据实际情况，充分考虑综合医院特性，立足当前考虑发展适度超前，处理好发展与需求关系，服务与需求关系，社会效益与经济效益关系，节约和优质关系。

结合现有地形与既有分区，合理设置新建建筑，不干涉影响原有设施功能。

本着以人为本宗旨，从使用者角度出发进行设计美化环境，为病人康复提供良好外部条件。

充分利用现有土地，满足规划要求。

外观和色彩与周围建筑协调，与环境有机结合，形成有机整体，提高环境质量。

注意环境保护消防安全节约能源。

建筑方案总平面布置医院现有主入口位于院址东南侧，是人员通行主要出入口。

受场地条件限制，拟建综合楼布置在院内西侧预留建设用地内，与已建门诊楼相互呼应。

中间出入口作为整个场地次入口，供物流出入总平面。

消防设计利用场地硬化道路作为消防车道，可保证消防车直接到达消防扑救。

在新建综合楼西南部地下设消防水泵房和消防水池，满足总平面消防要求。

交通系统基本保持医院院区现状，局部适当调整，做到人车分流，洁污分流医患分流。

建筑物前设露天停车位。

竖向设计依据现有道路交通与市政规划要求，结合医院现有场地实际情况，保持原有连续平坡式布置方案，雨水通过道路进行汇集后，排入院外市政雨排管网。

总平面具体布置详见附图。

土建工程建筑县中医院综合楼建筑面积为，长度，宽度，高，六层框架结构，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级。

采用内廊式建筑布局，设置了两个通至屋面封闭楼梯间，个位于综合楼最南端，另个居中靠北布置，结合楼梯间，在综合楼中部设置了电梯及候梯大厅，以满足垂直交通需要。

综合楼层为拍片透视造影室二层为消毒及供应科，三层为行政办公财务科微机室打字复印四层为总务后勤办公用房五层设置了大小两个会议室。