中国东极滑雪旅游度假区项目可行性研究报告投资建议书（3） ㊣ 精品文档 值得下载

，各项规章制度健全并贯彻得力，有鲜明而独特企业标志。

公司设经理副经理，下设总经理办公室管理部财务部。

公司内部组织机构图如下东极滑雪场有限责任公司股东大会监事会董事会董事会秘书总经理三总师副总经理劳动组织拟建项目招聘人员主要来自哈尔滨周边滑雪基地。

职工工资平均元月，公司共有人员数人。

劳动定员表如下总经办管理部财务部工程部销售租赁部物业储运生活接待基地管理部劳动定员表序号职务及部门定员数管理者职工董事会总经理副总经理总经办人事部财务部销售租赁部保安处司机合计共计劳动定岗人员都需经过职业培训，全面培训，突出重点。

合格者持上岗证上岗。

第八章投资估算与资金筹措投资估算估算依据及总投资依据国家地区工程造价及工程费用有关规定，结合当地造价水平及参照类似工程项目情况，本项目总投资额万元，其中建设资金万元，流动资金万元，详见投资估算汇总表。

资金筹措该项目资金以政府投资和银行贷款组成，其中政府投资万元占总投资，银行贷款万元占总投资。

投资估算汇总表项目名称单位数量指标价格总投资万元备注雪场设施双人吊椅索道约条高杆拖牵索道约造雪供水系统此价格含电缆出水口管线，不含土建泵房造雪机台万元压雪机台万元滑雪器材滑雪板双板付元滑雪板单板付元滑圈个元卡丁车辆暂不购置雪地摩托只滑雪服及配套套练习器台场地及基础设施土建及占地费用电力房屋平方米不可预见费其他管理营销总计流动资金总投资第九章效益评估盈利能力评估滑雪场按最高接待人次设计，预计到年月份建成。

经营期从月中旬开始到来年月末结束，大约有多天。

按平均每天接待游客人下限计算，每年将接待游客万多人次，每人次按元计算，年收入将保持在万万左右。

刨除每年万元管理和设备维护费用，利润可达万元。

自然生态效益评估滑雪场在停滑期间，要在滑道和空场上种草，同时将周围荒坡地和山上植树绿化调整林种结构和改善森林物种结构，将进步改善县城周边地区生态环境，促进地区总体生态平衡，成为城区绿色氧吧。

刺激当地经济效益评估滑雪场处在城乡结合处，可广泛吸纳再就业人员从事旅游业，增加三产就业人员。

滑雪场建成后，需要服务员和设备维护人员人，可直接安排人就业，同事可带动人进行绿色产业开发和其他销售服务活动。

这不但促进了商品流通，还增加了居民收入，更为打造平安县城创造了良好条件，也加快地区三产业发展，繁荣本地区经济。

滑雪场毗邻县亮子村，可以带动村民和冬季闲居家中林场职工搞旅游接待和服务，大力发展农户旅游，发展农村旅游经济。

滑雪场建成后，可以使大量村民搞旅游接待，还能带动近百户村民摆脱以前以种植和养殖为主农业生产活动，参与到旅游产业中来。

这不但加快了村里产业结构调整，创造了就业机会，还使村民改变了以为夏忙冬闲生活习惯。

同时作为旅游景点所在地，村里道路，村里建房院落，村容村貌，环境卫生都要有很大变化和改观，要与景点建设相协调，给游客提供个好旅游环境。

这与社会主义新农村建设也是相符合。

特别是为其它拥有旅游资源村，发展农户旅游，发展旅游经济起到个良好示范作用。

滑雪场建成，亮子村受益，会使这些村发展旅游经济积极性带动起来，将有近万名村民直接参与到旅游产业中来，直接受益有几千万元。

还会从客观上促使村民改造落后生产生活设施，改变村容村貌，保持环境卫生，改善居住环境。

这不但为建设生态县，实现产业转型，增加农民收入打下良好基础，而且为建设生产发展生活宽裕村容整洁乡风文明管理民主社会主义新农村提供了强有力资金动力支持和智力信息方面保障，提高了广大村民建设社会主义新农场积极性。

第十章结语综上分析报告，从政府角度出发，本项目符合县政府建设大整体规划。

可以解决当地农民就业，增加当地财政税收，能够促进当地经济结构转型，完善村镇基础设施建设从自然角度出发，本项目能够植树绿化调整林种结构和改善森林物种结构，改善县周边地区生态环境，促进地区总体生态平衡从消费角度，本项目能够为乃至全国滑雪爱好者和游客提供个完整周到天然正规休闲服务，多方面满足消费者诉求从投资角度出发，本项目能够为投资方提供个能够体现完整价值，具有持续盈利能力，投资回报率较高，本万利可靠产业。

附表项目情况表附图滑雪场效果图第章总论项目说明项目名称中国东极滑雪旅游度假区建设项目建设地点县镇与建设内容滑雪场基础设施及相应服务设施建设单位县林业局项目总负责人企业法人代表人项目总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元项目总占地面积公顷。

项目概况项目建设区环境条件地理概况规划区位县西南郊，行政区划上隶属县镇，位于与之间山系。

规划区东西宽公里，南北长约公核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，里，可控制规划面积亩，规划区内地势东高西低，相对高差多米。

地形地貌规划区属于西山复背斜建设规模项目区总占地面积平方米，建设用地平方米，总建筑面积平方米。

可同时容纳人同时滑雪。

项目实施规划项目实施分两期进行建设，期完成滑雪大厅及条主滑道和南侧初级滑道相关辅助设施如索道拖牵和造雪器材架设等建设二期完成北侧初级雪道南侧另条初级雪道及滑道相关辅助设施如索道拖牵和造雪器材架设等和辅助设施建设。

两期工程连续进行。

工程设计索道主要技术参数基本地形条件线路水平长度线路高差线路斜长线路平均倾角索道主要技术参数索道型式单线循环固定抱索器双人吊椅式单方向小时运输能力人运行速度正常检修救护加减速度正常紧急制动单程运行时间运载索直径线路索距驱动轮迂回轮直径拉紧系统型式液压张紧线路循环周长吊椅间隔时间吊椅间隔距离线路吊椅数量个吊椅空重吊椅载重吊椅总重驱动及拉紧系统设于下站迂回系统设于上站主电动机功率交流估算值托压索轮直径Ⅱ型拖牵索道参数索道型式单线循环伸缩杆式线路长度运行速度小时运量驱动功率估算值驱动轮直径迂回轮直径索距钢丝绳直径中间支架数量座估算值伸缩杆数量个估算值托压轮直径滑雪输送机魔毯参数平板式意大利技术，鸿基制造设备形式皮带平板式线路水平长度最大运行速度小时运量驱动功率估算值张紧形式液压张紧上行载荷托辊式鸿基技术，鸿基制造设备形式皮带托辊式线路水平长度最大运行速度小时运量驱动功率估算值张紧形式液压张紧上行载荷建设工期项目建设期两年，第年完成滑雪大厅及条主滑道和南侧初级滑道相关辅助设施如索道拖牵和造雪器材架设等建设第二年完成北侧初级雪道南侧另条初级雪道及滑道相关辅助设施如索道拖牵和造雪器材架设等和辅助设施建设。

第五章公用工程及环境保护公用工程给排水给水由取自浓江河水自行过滤净化供应，需增容管径给水管道条，长度米，接入项目区。

采暖和通风采暖由区内吨集中供热站供应，热媒为摄氏度热水，室内控制温度摄氏度，设通风系统，排风和排烟兼用，地上层采用自然通风。

供配电供电由仓冷序线接入，用户使用电源电压等级为，用电负荷重要性分为两级，建筑物内般照明和动力按二级负荷供电，消防动力火灾自动报警及消防联动系统，应急照明按级负荷供电。

总变电所设在地下层，估算新增用电负荷。

消防设独立集中火灾报警系统，每层设有层显示器，设独立消防广播系统，消防系统分为室外消火栓系统和市内自动喷水灭火系统，喷水量，动作温度摄氏度，在整个区域内设立方米消防水池个。

环境保护主要污染源和污染物项目区主要污染物为废气生活垃圾和生活污水。

废气主要是周围环境及市场内大气粉尘机动车尾气以及冬季采暖锅炉产生烟尘等。

噪声汽车发动机噪声加工机械噪声牲畜鸣叫噪声及人流产生噪声。

废水主要为生活污水。

垃圾主要为冬季取暖产生废渣以及人员活动产生废弃物。

环保措施废气为了减少是场内汽车尾气对大气污染，采取在内进行植树绿化，对进入车辆律规定关闭发动机。

锅炉采用双层炉排反烧形式，自然通风，热风助燃，并配置机械消烟除尘设施，使锅炉烟气排放浓度符合国家标准。

噪音在雪场四周设置绿化隔离带，对机动车辆限制鸣笛降低噪声对环境影响。

污水场地内设环保排污管线，小型污水处理设施。

垃圾根据项目区产生污染物性质，项目将根据污染物产生集中程度建设若干处集中垃圾回收站，对污染物实行集中收集同运出办法处置。

另外加强物业管理，设立专职环卫队伍，坚持定时定点进行垃圾清运。

第六章劳动安全保护对滑雪场管理人员人员要定期进行安全教育和技术培训，树立安全第观念。

由于滑雪场经营特殊性，市场管理难度大。

因此要求市场管理者与社会各界密切配合，为经营者日常生活人生安全等诸多方面提供保障。

第七章项目管理和组织定员项目管理拟成立东极滑雪场有限责任公司。

公司主营冬季滑雪及技能培训服务冬季旅游其他相关娱乐项目组织设置原则采用先进劳动组织形式，正确处理经营者与服务人员之间分工与协作，充分发挥服务人员技能和积极性，保证滑雪场正常运营，提高内部经济效益。

为此，在组织机构设置中应遵循因事设职与因人设职相结合原则权责对等原则命令统原则。

建立高效灵活管理体制和运行机制，实现经济效益社会效益统。

组织机构设置与管理要求公司管理机构健全，各职能部门职责明确，各项规章制度健全并贯彻得力，有鲜明而独特企业标志。

公司设经理副经理，下设总经理办公室管理部财务部。

公司内部组织机构图如下东极滑雪场有限责任公司股东大会监事会董事会董事会秘书总经理三总师副总经理劳动组织拟建项目招聘人员主要来自哈尔滨周边滑雪基地。

职工工资平均元月，公司共有人员数人。

劳动定员表如下总经办管理部财务部工程部销售租赁部物业储运生活接待基地管理部劳动定员表序号职务及部门定员数管理者职工董事会总经理副总经理总经办人事部财务部销售租赁部保安处司机合计共计劳动定岗人员都需经过职业培训，全面培训，突出重点。

合格者持上岗证上岗。

第八章投资估算与资金筹措投资估算估算依据及总投资依据国家地区工程造价及工程费用有关规定，结合当地造价水平及参照类似工程项目情况，本项目总投资额万元，其中建设资金万元，流动资金万元，详见投资估算汇总表。

资金筹措该项目资金以政府投资和银行贷款组成