精神病院老年康复中心项目投资立项报告可研报告2018 ㊣ 精品文档 值得下载

立方米混凝土可少用水泥约千克。

三木材采用复合木模板代替以往的木模板，增加木材周转使用率，减少木材在混凝土表面粘结造成的浪费。

四砌筑材料按照有关规定使用新型轻质保温砌筑材料代替普通粘土砖的使用，节约土地资源和能源，符合国家产业导向。

五水资源本项目全面推广非接触自动控制式延时自闭停水自闭脚踏式陶瓷磨片密封式等节水型水龙头，禁止使用铸铁螺旋升降式水龙头铸铁螺旋升降式截止阀推广节水型便器系统，坚决淘汰次冲洗水量为左右的便器，使用的国经济发展的项长远的战略方针，节能也是实现整个社会可持续发展的需要，是每个每个公民应尽的义务。

建筑节能只是节能的个基础条件，根据江苏省民用建筑热环境与节能设计标准本项目在建筑物体形系数外表体积窗墙比屋顶保温墙体保温密封性朝向材料等都做了相应的要求。

建设方保障制度体系已经建成。

人口老龄化进程的加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务的压力医疗保障的压力农村养老的压力养老机构建设的压力等都逐年增大。

要解决这些问题，下步的南京老龄工作，方面必须以社区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核心，提高老年人养老保障水平。

根据预测，南京市区在年年底有半的人口年龄在岁以上，未富先老的特征表现明显。

有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化，日益增多的老年人口在社会抚养和社会照区公里。

医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青，鸟语花香。

二场址土地权属类别及占地面积本项目场址的土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。

三现有场址利用情况项目地块为青龙山精神病院内原有的些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。

二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高北低东高西低缓坡。

二工程地质水文地质条件根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基岩。

拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存在上层滞水同时，由于保温层可以隔绝大部分太阳辐射热，减缓了室内照明线第章总论项目名称南京青龙山精神病院老年康复中心项目项目建设单位名称南京青龙山精神病院建设地址南京市青龙山精神病院东院区法定代表人庞志春项目联系人张自余电话传真建设单位概况南京市青龙山精神病院始建于年，是所集医疗预防教学科研康复为体的国家二级精神病专科医院。

医院医护力量雄厚。

经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员人，其中医护专业技术人员有人，其中，有各级职称医生人，有各等级职称护理专业技术人员人，各等级职称专业医技人员人，另有长期从事精神病人护理工作的护工人。

医院开设了精神专科神经内科门诊心理复服务亲人化，治疗综合化。

以药物治疗为基础，辅以心理治疗行为治疗，突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率，提高了康复率。

医院建立了比较成熟完善的管理制度，青龙山精神病院建院以来坚持走正规化医院发展道路，通过长期的探索和学习以及参加卫生系统开展的医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活的医疗护理康复心理矫治的管理模式。

二项目背景南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属的全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的精神病人的救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来，住院精神病人基本保持在日均人左右。

南京市青龙市和谐社会的建设有着重要意义。

二是南京社会福利发展的需要。

截至年底，全国岁及以上人口万人，占全国总人口的，比上年上升了个百分点。

岁及以上人口万人，占全国总人口的，比上年上升了个百分点。

南京市五普时，岁及以上老年人口万人，占，比四普增加万人，比重上升个百分点。

预测期内，老年人口系数逐年上升，但其中市区的老年人口系数有起伏波动，而五县区的老年人口系数由年的迅速上升至年的，其增幅和增速都远远超过全市的平均水平。

可见，未来五县区的人口老龄化问题更加突出。

为应对目前我国严重的人口老龄化趋势，满足人民日益增长的养老服务需求，老龄事业发展部门积极采取有效措施充分的思考和准备。

南京老年人口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅次于上海北京和天津。

据预测，到年，全市老年人口将增至约万，占全市户籍总人口的。

而岁以上的老人，届时将达到万，占全市老年人口的，高于全国个百分点。

面对银发浪潮，南京应积极应对，力争让每名老人都获得关怀，感到幸福。

年初，南京市制定出台了关于切实改善民生落实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。

目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为主要内容的社会养老米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米亩，医院门诊办公综合项目位于江宁区淳化街道青龙社区青龙山精神病院的原有场区内。

二建设内容本项目为新建项目，主要建设内容如下建设内容与规模本项目为层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病人提供综合性康复医疗服务。

项目总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。

项目建成后预计容纳床位约张。

主要配套设施给排水本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入路给水管，排水采取雨污分流制。

供电拟从青龙山精神病院原有配电房引出二路电源。

电力线路全部埋地敷设。

消防本项目建筑将按国家防火规范进行消防设计，设臵室内外消防栓，各建筑物之间要有相应的人民防空地下室设计规范建设单位提供的各项基础资料经济环境及社会调查与项目业主签订的咨询协议。

第二章项目建设的必要性分析是南京市建立和谐社会的需要。

中国共产党十六届六中全会提出要建立民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的社会主义和谐社会。

南京市作为六朝文明古都长三角重要城市江苏省省会，正在按照党灾信息，各层按规范要求设臵扬声器。

为贯彻预防为主，防消结合的方针，自上而下按照有关规定逐级确定防火负责人，全面落实责任制，建立健全防火制度，设专兼职安全员。

具体设计方案应报地方消防管理部门审批，验收合格后方能投入使用。

观，加快建设循环型经济和资源节约型社会，是十五期间重要政策之。

我国过去经济的快速增长在很大程度上是靠消耗大量资源实现的，而我国资源比较缺乏，人均资源拥有量仅为世界平均水平的，且空间分布不均。

土地是极其宝贵的自然资源，是生产力的重要要素，是人类生产和生活最基本的物质资料。

我国实有耕地亿亩，平均每人只有耕地为亩，只相当于美国人均耕地亩的左右，还不到世界平均水平的。

因此我国是个典型的人多地少人均资源紧缺的国家。

珍惜和爱护土地资源，节约和集约土地利用，化解日趋紧张的资源短缺与经济快速增长的矛盾，以求得资源开发及综合利用的最大效益化，是我们必须着力研究的重大课题。

螺旋升降式水龙头铸铁螺旋升降式截止阀推广节水型便器系统，坚决淘汰次冲洗水量为左右的便器，使用的两档式便器，彻底解决坐便器存在冲洗水量大，有滴漏等问题。

通过安装使用节水器具，预计可使用水量减少左右。

第三节能耗状况和能耗指标分析建筑耗能目前已占到次能源消耗的左右。

搞好建筑节能，对于完成十五时期节能目标有着重要意义。

国家建设部部长汪光焘曾表示十五期间中国将大力发展节能建筑和绿色建筑，促进资源节约型社会和环境友好型社会的建设。

节能方案节约能源耗用是我国经济发展的项长远的战略方针，节能也是实现整个社会可持续发展的需要，是每个每个公民应尽的义务。

凸面过多，以达到节能的目的。

控制窗墙比，近来民用建筑的窗墙比有扩大的趋势，窗墙比大，建筑自然采光好，立面也更加美观，但由于窗户的保温隔热性能比外墙要差，窗墙比大，采暖和空调能耗也就越大。

因此，从降低建筑能耗角度分析，本项目建筑把窗墙比控制在之内。

采用密闭性良好的门窗。

通过改进门窗产品结构如加装密封条，提高门窗气密性，保证外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的级，以更好防止空气对流传热。

墙体依据围护结构在建筑节能中的重要性，该项目建筑将着重于墙体的外保温。

外保温的保温性能不仅远高于内保温，而且由于保温材料本身散发少量有害物质，外保温设计使之计的重要内容之。

根据地势环境和气候情况，在规划中注意合理布臵不同高度的建筑物与树木植被，在冬季，寒风被后排高大建筑物所遮挡，同时建筑物内部有足够的日照。

在夏季，建筑群内部有阴影遮蔽效果，同时形成通风气流。

利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。

建筑的主朝向选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向，采用南北向或接近南北向，为南偏西至南偏东之间，做到尽量避免东西向日晒，拥有良好的自然通风效果，实现降低热岛强度，改善建筑室内热环境，提高舒适度，提高空调设备外机的工作效率，节省设备运行能耗。

总平面规划和方案设计中非常重视场地绿化及水面的设计，足够的绿化植被含屋顶绿化减弱热岛效应源短缺与经济快速增长的矛盾，以求得资源开发及综合利用的最大效益化，是我们必须着力研究的重大课题。

占用土地资源本项目位于青龙山精神病院位于江宁区淳化街道青龙社区的原有场区内。

项目总用地面积约为平方米，拟建总建筑面积约平方米。

建成后的康复中心设臵张床位，能够满足名老年病人治疗及康复的需要。

周边交通便利，自然环境优美。

二原材料项目总建筑面积约为平方米。

估算原材料总消耗量约为钢材吨木材立方米水泥吨商品混凝土立方米。

项目地处江宁，交通便利，市场货源充足，建筑材料完全可以满足项目原材料用量的时间和数量要求。

第二节资源节约措施钢材据测算，在建筑