（新增）社区服务设施项目可行性分析计划建议书（留底） ㊣ 精品文档 值得下载

度建设工期大山坪街道社区服务中心，新建，施工工期个月。

其余四个服务站，改扩建，可同时开工实施，施工工期个月。

项目实施进度安排前期准备工作阶段时间拟年月年月为前期准备工作阶段二个月。

主要工作内容编制可行性研究报告初步审批办理建设用地规划许可证设计方案比选及初步设计施工图设计。

落实招标代理机构工程监理招标。

办理建设工程规划许可证。

工程招标建设报批手续。

资金筹集阶段年月为资金筹集阶段，二个月。

施工阶段时间年月年月为施工阶段，五个月。

土地测量放线平场基础设施施工阶段。

主要工作内容测量放线场地平整。

基础设施施工。

主体结构工程施工。

④装饰装修工程施工。

水电气主管线等公用工程铺设施工。

道路固化及绿化施工。

后期工作阶段年月为后期工作阶段主要工作内容工程扫尾清场。

项目工程档案资料整理完善。

组织竣工验收。

项目实施进度表根据项目实施进度安排计划，绘制建设项目实施进度表如表。

序号工作阶段时间工程建设进度年前期准备个月资金筹集个月工程施工个月后期工作个月第九章投资估算与资金筹措投资估算估算依据土建安装工程按年四川省建筑工程计价定额四川省安装工程计价定额及相关文件规定，结合江阳区同类建筑造价和安装工程价格进行测算。

设备材料价格根据有关检测和专业技术规定和标准估算。

根据国家有关规定，本项目估算投资暂不考虑涨价预备费，基本预备费按工程计算。

设计咨询费用按有关规定计算。

业主提供项目工程量及有关基础资料设备及管材采购，根据四川信息和市场询价项目周边地区类似工程建设投资指标工程建设投资估算工程费用项目工程费用包括土建安装工程费用供电给排水工程等公共工程及设备购置费用等。

本项目工程建设总投资万元，其中泸州市江阳区大山坪接待服务中心投资万元，纪念标山岩脑堰塘湾和康华苑四个社区服务站投资分别为万元。

分项目工程及项目工程建设总投资估务活动，提供服务效率，让广大社区人民群众满意。

研究结论及建议泸州市江阳区大山坪街道办事处所属社区服务设施因规模小，设施陈旧，已经不能该片区人民满足日益不断增长公共服务需要，项目建设势在必行。

本项目建成后，将产生很大社会效益，且符合国家有关政策精神。

因此项目建设可行。

第二章项目背景及必要性项目背景泸州市经济社会发展概况地理环境泸州市为四川省省辖市，位于四川省东南部川渝黔滇结合部。

地理坐标北纬，东经，东西宽千米，南北长千米，幅员，平方千米。

距省会成都市千米。

东邻重庆市贵州省，南界贵州省云南省，西连宜宾市自贡市，北接重庆市内江市。

辖江阳区纳溪区龙马潭区泸县合江县叙永县古蔺县。

自然条件泸州处于四川盆地南缘与云贵高原过渡地带，地势北低南高。

北部为河谷低中丘陵，平坝连片，为鱼米之乡。

南部连接云贵高原属大娄山北麓，为低山，河流深切，河谷陡峭，森林矿产资源丰富。

海拔高度米米。

合江县九层岩长江江面海拔米，为市境最低点。

叙永县罗汉林羊子湾梁子主峰海拔米，为最高点。

气候温和，四季分明。

北部为准南亚热带季风湿润气候南部山区气候有中亚热带北亚热带南温带和北温带气候之分，具有山区立体气候特点。

年平均气温‴‴，年平均降雨量毫米毫米，日照小时，无霜期天。

土地肥饶，物产富庶。

具有春荣夏艳秋实冬秀江南特色。

长江自西向东横贯境内，沱江永宁河赤水河濑溪河龙溪河等交汇。

境内长江航道千米，入境水量亿立方米，出境水量亿立方米。

近年，长江最高洪水位米。

历史文化年月日泸州解放。

年月设置川南人民行政公署省级，年月撤销。

年月设置泸县区行政督察专员公署年月改称泸区县专员公署，年月改称隆昌专员公署，同年月改称泸州专区专员公署，年改称泸州专员公署。

年月日国务院批复撤销泸州专区，所属市县划归宜宾专区。

年月日国务院批复同意将地辖泸州市改为省辖市。

泸州精神是自强开拓务实奉献。

泸州于年月日被国务院命名为国家历史文化名城。

五次被国家民政部中国人民解放军总政治部命名为全国双拥模范城。

五次被国爱国卫生运动委员会命名为国家卫生城市。

年月日被国家旅游局命名为中国优秀旅游城市。

年月日，联合国人居委员会中心将年联合国迪拜国际改善居住环境最佳范例奖良好范例称号授予泸州市滨江路环境综合整治工程。

迪拜，阿拉伯联合酋长国城市，联合国人居委员会中心驻地。

民族人口共有个民族，汉族占总人口，个少数民族中人口较多苗族占总人口，其次是彝它保温，又考虑其成本要低，因此我们建议标准层楼板采用厚复合硅酸盐浆料保温系统。

地下室顶板在其底面采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，构造如墙体。

给排水节能选择高效节能型产品。

经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。

选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。

电气节能推广绿色照明工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩电子镇流器电容补偿器节能灯等。

正确合理选择外网路径，降低线损。

第八章项目实施进度建设工期大山坪街道社区服务中心，新建，施工工期个月。

其余四个服务站，改扩建，可同时开工实施，施工工期个月。

项目实施进度安排前期准备工作阶段时间拟年月年月为前期准备工作阶段二个月。

主要工作内容编制可行性研究报告初步审批办理建设用地规划许可证设计方案比选及初步设计施工图设计。

落实招标代理机构工程监理招标。

办理建设工程规划许可证。

工程招标建设报批手续。

资金筹集阶段年月为资金筹集阶段，二个月。

施工阶段时间年月年月为施工阶段，五个月。

土地测量放线平场基础设施施工阶段。

主要工作内容测量放线场地平整。

基础设施施工。

主体结构工程施工。

④装饰装修工程施工。

水电气主管线等公用工程铺设施工。

道路固化及绿化施工。

后期工作阶段年月为后期工作阶段主要工作内容工程扫尾清场。

项目工程档案资料整理完善。

组织竣工验收。

项目实施进度表根据项目实施进度安排计划，绘制建设项目实施进度表如表。

序号工作阶段时间工程建设进度年前期准备个月资金筹集个月工程施工个月后期工作个月第九章投资估算与资金筹措投资估算估算依据土建安装工程按年四川省建筑工程计价定额四川省安装工程计价定额及相关文件规定，结合江阳区同类建筑造价和安装工程价格进行测算。

设备材料价格根据有关检测和专业技术规定和标准估算。

根据国家有关规定，本项目估算投资暂不考虑涨价预备费，基本预备费按工程计算。

设计咨询费用按有关规定计算。

业主提供项目工程量及有关基础资料设备及管材采购，根据四川信息和市场询价项目周边地区类似工程建设投资指标工程建设投资估算工程费用项目工程费用包括土建安装工程费用供电给排水工程等公共工程及设备购置费用等。

本项目工程建设总投资万元，其中泸州市江阳区大山坪接待服务中心投资万元，纪念标山岩脑堰塘湾和康华苑四个社区服务站投资分别为万元。

分项目工程及项目工程建设总投资估务中心社区服务站建成后将大大提高该片区，项目所在社区公共服务水平，增加公共服务数量和质量，将能够有效满足项目所在片区人们对公共服务不断增长要求。

泸州市江阳区大山坪街道服务中心社区服务站建成后将大大提高项目所在片区便民服务水平，增强便民服务数量，提高便民服务质量，将能够有效满足项目所在片区人民对便民服务需要。

泸州市江阳区大山坪街道服务中心社区服务站建成后将有利于规范街道办事处社区服务活动，提供服务效率。

第十章结论与建议地。

民族人口共有个民族，汉族占总人口，个少数民族中人口较多苗族占总人口，其次是彝族回族满族土家族藏族蒙古族等。

年年末人口万人。

总人口中，非农业人口万人。

出生率死亡率自然增长率。

经济现状年，全年完成地区生产总值亿元，同比增长人均达到元，同比增长。

其中，第产业完成增加值亿元，同比增长第二产业完成增加值亿元，同比增长第三产业完成增加值亿元，同比增长。

万元综合能耗比上年下降，二氧化硫化学需氧量氨氮三大主要污染物排放量控制在目标范围内。

规模以上工业增加值完成亿元，同比增长。

地方财政般预算收入完成亿元，同口径增长。

全社会固定资产投资完成亿元，同比增长。

社会消费品零售总额完成亿元，同比增长。

农民人均纯收入元，同比增加元。

城镇居民人均可支配收入元，同比增长。

城镇登记失业率和人口自然增长率控制在和以内。

全市规模以上酒业实现销售收入亿元增加值亿元，同比增第章总论建设单位基本情况单位名称泸州市江阳区大山坪街道办事处单位法人类型区政府派出机构单位法定代表人单位性质政府举办非营利性质单位许可证件单位地址泸州市江阳区单位概况泸州市江阳区大山坪街道办事处是江阳区政府派出机构，江阳区泸州市江阳区大山坪街道办事处组建于年月日，年元月日开始对外办公。

泸州市江阳区大山坪街道办事处位于泸州城西南部，东临长江，南与华阳乡接壤，西濒沱江，北邻南城街道办事处。

面积平方千米，所辖大较场纪念标南苑刺园龙透关堰塘湾康华苑麻柳湾山岩脑百子图等个社区居委会，有社区干部人。

拟建项目概况项目名称大山坪街道办事处社区服务设施建设项目。

新建个泸州市江阳区大山坪街道社区服务中心和改扩建个社区服务站泸州市江阳区大山坪街道纪念标社区服务站泸州市江阳区大山坪街道山岩脑社区服务站泸州市江阳区大山坪街道堰塘湾社区服务站泸州市江阳区大山坪街道康华苑社区服务站。

项目联系人项目建设地点泸州市江阳区泸州市江阳区大山坪街道当地气候条件拟建项目在泸州市江阳区城区，地处川南，泸州月份平均气温‴，七月份平均气温‴，日平均温度‴天数为天，极端最低温度‴，极端最高温度‴，年平均气温‴。

项目用途或性质街道办事处是区政府派出机构，行使部分政府职能，主要是为所辖区域人民群众服务，有三大类型服务，是事务咨询，包括民政事业社保咨询计划生育企业服务税收咨询等二是生活服务，包括家政服务设备维修房屋工程医疗保健等三是其他服务，包括教育培训金融保险等。

街道办事处及其社区建筑和设施属公共建筑性质。

建筑结构类型框加结构。

总占地面积亩，约，其中净用地面积亩，约，代征道面积亩，约。

建设规模建筑面积共平方米。

泸州市江阳区大山坪街道服务中心建筑面积平方米，个社区服务站改扩建建筑面积平方米。

建设总投资共万元。

项目进展情况研究依据原则和范围研究依据中共中央国务院办公厅国务院办公厅关于转发通知。

民政部关于在全部推进城市社区建设意见泸州市江阳区国民经济和社会发展第十个五年规划和年远景目标规划纲要泸州市年城市发展建设规划泸州市江阳区城乡统筹发展规划投资项目可行性研究指南工程咨询委托合同建设项目经济评价方法与参数第三版本项目可行性研究范围根据国家有关规范，结合本项目具体情况，本项目可行性研究工作范围包括项目建设背景分析，用地分析，建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。

投资估算及资金筹措项目总投资万元，中央投资万元，地方政府配套万元。

各子项目投资资金筹措情况，详见表。

表工程项目投资资金筹措情况序号工程名称投资万元合计中央江阳区政府大山坪街道服务中心山岩脑社区服务站纪念标社