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doc (新增)经济适用房小区项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:47 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:31

《(新增)经济适用房小区项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....而且还能缓解该区住宅压力,为居民提供新居住环境,因而能得到周边居民普遍支持。本项目符合临沂市土地利用总体规划和城市规划条件,基本上不存在难以调和处理冲突及矛盾,项目社会经济价值总体上是被认可。石混凝土楼面。屋顶全部采用坡顶。屋面设防水保温隔汽层。门窗外门窗与四周墙体连接处严格按有关技术规程施工,做到密闭防渗。本建筑中玻璃选用符合建筑玻璃应用技术规程要求。玻璃幕墙平台走廊楼梯及阳台栏板出入口门厅等部位玻璃均采用安全玻璃。建筑色彩墙面颜色以黑白灰为主调,以透现简洁流畅和淡雅脱俗现代主义风格,空调机位采用浅色金属条或木质格栅。外墙以多孔砖和砌砖,内墙以砌块作为砌筑材料。五配套工程方案电气工程方案居民住宅楼电梯与公共照明等负荷为二级,采用低压双电源供电。变配电系统拟建项目供电由临沂市供电公司提供,从支线引入小区变配电室,经变配电室变压为,低压电供项目内各用电单元使用。高压侧采取单母线,变压器低压侧采取单母线供电......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....促进社会稳定低收入家庭住房问题,是个重大民生问题。经济适用住房建设是党中央国务院近年来推出顺乎百姓安居乐业民心工程康居工程德政工程。我国属于发展中国家,中低收入者所占比例较大,属于金字塔结构。这种结构意味着贫富差距大,意味着利益格局失衡。据国家统计局统计,我国基尼系数已达,超过了国际警戒标准。从世界各国发展经验看,收入差距加大,易激化社会矛盾,社会动荡危险性随之增强。贫富差距是当今全社会三大问题中最大问题。没有了经济适用房,没有了住房保障,百姓安居乐业乃定增量,对交通和市场将有较高要求。本项目周围交通条件较好,建成后交通和市场环境应大体满足需求,业主生活交通购物等都较为方便。本项目位于临沂市罗庄区,虽然拟建工程在开发建设和使用过程中会对周围生态环境产生定影响,但项目单位严格执行环境保护标准,并采取了相应减缓措施,项目建设基本不会对周边土壤和居民造成较大影响,对当地自然环境影响较小。项目建设不仅能有效吸纳当地剩余劳动力......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建筑空间与景观相互协调,相互依存。各建筑单体之间形成适宜对位关系,避免在不同角度形成建筑重叠造成钢筋混凝土森林感觉。整体布局结合了日照间距绿化布置空中限高和消防要求等。道路交通鉴于本地块面积不大,区内车型道路主要采用了外环方式进行组织,将每栋楼直接挂于外环路之上,从而在维持车行交通体系便捷通畅基础上实现中心地带人车分流,在最大程度上减少车辆对小区内部居住环境负面影响。户型设计参照业主要求统计与现行建筑设计规范标准进行设计,建造多种面积多种形式户型。户型设计强调功能齐全和合理布局,平面布置充分利用自然采光和通风,降低能耗......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....开发商利润率应控制在以内。由此可见,本项目符合办法规定。第八章社会影响分析社会影响效果分析解决中低收入家庭住房问题,促进社会稳定低收入家庭住房问题,是个重大民生问题。经济适用住房建设是党中央国务院近年来推出顺乎百姓安居乐业民心工程康居工程德政工程。我国属于发展中国家,中低收入者所占比例较大,属于金字塔结构。这种结构意味着贫富差距大,意味着利益格局失衡。据国家统计局统计,我国基尼系数已达,超过了国际警戒标准。从世界各国发展经验看,收入差距加大,易激化社会矛盾,社会动荡危险性随之增强。贫富差距是当今全社会三大问题中最大问题。没有了经济适用房,没有了住房保障,百姓安居乐业乃空置商品房,实行差价补贴。充分利用政策争取上级资金支持,抓好保障性安居工程项目建设......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....增加建筑布置灵活性及使用面积,空间灵活可变,隔断多样化,住户可按照各自使用要求来布置自己户型。楼地面底层厨房卫生间地面采用回填土分层夯实后浇筑混凝土,其余为架空板楼面采用现浇钢筋混凝土,符排气时间较短,且地上停车位分散在楼群之间,比较容易无组织排放,汽车尾气无组织排放浓度可满足大气污染物综合排放标准中无组织排放浓度监控限值要求。对周围环境影响较小。恶臭气体产生量较小,经过对垃圾及时处理,对环境造成影响较小。废水处理本项目废水经化粪池处理后外排污水进入城市污水管网,汇入临沂市污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准级标准后排入陷泥河,对周围环境影响较小。噪声处理本项目汽车出入时低速缓行,禁止鸣笛,做到文明驾驶,噪声影响可以降到以下,基本不会对居民造成影响。本项目区域内车流量不是很大。拟建项目在道路与小区之间设置定防护距离,沿街居民楼安装双层窗等隔离措施后,对本项目居民区影响较小。固体废弃物处理本项目固废产生量为,由环卫部门统收集填埋处理,不外排......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....进步促进公房经营管理多元化,对部分危旧公房进行改造,逐步实行直管公房与廉租住房并轨,有效增加廉租住房房源。同时建立住房保障全覆盖机制,建好档案,规范管理,建立健全完善住房保障制度体系。本项目从建筑设计功能规划到施工监理质量管理都将得到充分体现。项目建成后将为临沂市民构造处美在外表贵在内涵,时尚型经济适用房住宅小区。二项目建设地点本项目建设地点位于罗庄区临册路与清河南路交汇处西北角,东至临册路,西至老潍徐公路,南邻盛庄街道办事处付家白庄村集体用地,北至陷泥河,地理位置优越,投资居住潜力巨大。三建设内容及规模本项目为罗庄区棚户区改造项目期工程。整体改造项目总用地面积公顷,总建筑面积平方米。本期工程占地面积平方米,建筑总面积平方米,其中住宅面积平方米,公建建筑面积平方米。住宅楼均为层,公建层数均为层,期项目容积率,建筑密度,绿地率。项目建成后可提供居民住户户,居住人口人,停车位个......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....操作方式采用交流操作,操作电源为交流,在变压器低压侧设置成套静目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章建设项目市场及分析市场分析建设项目分析第四章节能方案分析用能指标和节能规范能耗指标分析主要节能措施分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目建设用地选址项目用地建设条件土地利用合理性核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态环境影响分析环境和生态现状环境保护标准生态环境影响分析及保护措施第七章财务评价第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析附件企业法人营业执照二组织机构代码证三税务登记证四中华人民共和国房地产开发企业资质证书五规划选址意见五国有土地使用成交确认书六环境影响审批意见七项目规划示意图第章申报单位及项目概况项目申报单位概况临沂华庭房地产开发有限公司成立于年月......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....三卫生防疫住宅内水箱及水池内壁贴白瓷砖,以保持水质。二住宅楼均符合城市规划管理规定中要求间距日照要求,各单元均有良好采光通风条件,主要卧室起居室朝南窗地比大于,同时符合节能要求,厨房卫生间有直接通风采光,厨房设垂直排烟道,并有热水器排气孔。综上所述,虽然拟建工程在开发建设和使用过程中会对周围生态环境产生定影响,但是只要落实提出减缓措施和执行环境保护标准,所产生不利影响将得到有效控制,并降到环境可以承受程度,为城市居民提供个优美舒适住宅环境。第七章财务评价销售收入估算根据山东省经济适用房销售价格构成因素计算确定本项目住宅售价均价见下表销售价格构成表序号费用名称计算依据投资额备注前期工程费二建安工程费平方米三基础设施费四开发期间费用五管理费用二三四六利润二三四七营业税售房均价元平方米销售收入万元二投资利润估算投资利润率利润总额投资总额根据山东省经济适用房管理办法规定,开发商利润率应控制在以内。由此可见,本项目符合办法规定......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....禁止鸣笛,做到文明驾驶,噪声影响可以降到以下,基本不会对居民造成影响。本项目区域内车流量不是很大。拟建项目在道路与小区之间设置定防护距离,沿街居民楼安装双层窗等隔离措施后,对本项目居民区影响较小。固体废弃物处理本项目固废产生量为,由环卫部门统收集填埋处理,不外排,对周围环境不会产生不利影响。三卫生防疫住宅内水箱及水池内壁贴白瓷砖,以保持水质。二住宅楼均符合城市规划管理规定中要求间距日照要求,各单元均有良好采光通风条件,主要卧室起居室朝南窗地比大于,同时符合节能要求,厨房卫生间有直接通风采光,厨房设垂直排烟道,并有热水器排气孔。综上所述,虽然拟建工程在开发建设和使用过程中会对周围生态环境产生定影响,但是只要落实提出减缓措施和执行环境保护标准,所产生不利影响将得到有效控制,并降到环境可以承受程度,为城市居民提供个优美舒适住宅环境......”

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