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doc (新增)统景国际温泉城招商引资项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(新增)统景国际温泉城招商引资项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....加快统景镇城镇化建设全面建设小康社会步伐具有重要意义。项目具有先进性前瞻性,是科学合理可行。二〇〇年三月二十日重庆两江新区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸滩保税港区和四川广安小平故居之间,交通便捷,具有良好物流基础和条件,区位优势已逐步凸显。即将竣工草统旅游专线公路距机场公里,只需多分钟车程。距火车北站公里距寸滩码头公里到四川广安小平故居不足公里,这使统景不但与重庆都市旅游有效衔接而且与广安小平故居邻水华蓥山等红色景区形成黄金旅游线。已开工建设重庆三环也将在镇域通过正在规划连接重庆主城二环高速龙兴统景路距解放碑公里,行程分钟。以后统景四通八达,公交客运密集,将逐渐形成渝北重要交通换乘枢纽。五旅游资源温泉统景现已探明和开发天然温泉有处,储存量达,天然补给量达,可开采资源量,资源十分丰富。最低水温......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....税前财务内部收益率。税后财务内部收益率。税前投资回收期年。税后投资回收期年。投资回报率。请详见附表财务现金流量表。财务现金流量表附表序号项目单位金额备注现金流入万元年旅游营业收入万元回收固定资产余值万元回收流动资金万元其他现金流入现金流出万元建设投资不含建设期贷款利息万元流动资金万元项目年成本费用万元旅游营业税金及附加万元所得税金万元其他现金流出万元所得税前净现金流量万元所得税后净现金流量万元计算指标税前税后项目财务内部收值提升带来综合收益提高项目整体或分拆上市带来股权增值收益成为重庆城乡统筹新农村建设旅游城市建设等多个重庆及国家创新示范基地城市文化及品牌打造,居民健康体质及素质提升等等。第八章结论该项目属于旅游综合项目,根据重庆市人民政府关于加快五方十泉建设,打造温泉之都意见,结合镇域资源优势区位优势政策优势及渝北区旅游发展规划,实施统景国际温泉城建设,对于改善统景镇旅游基础设施现状,倾力打造重庆温泉之都精品品牌,做强做大渝北区旅游特色产业......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....土壤为棕紫泥,暗紫泥,土层厚,适合于植物生长。般海拨高度在米之间,场地海拨高度米,由于岩溶作用,区内发育了较典型亚热带岩溶地貌。三气候条件统景气候与重庆市郊其他地区基本相同,具有冬暖夏热春秋多变降水丰沛,分配不均空气温润,风力微弱多阴少晴,日照偏少特点,属中亚热带季风性温润气候类型。气温冬暖夏热,最冷月月平均气候,最热月月平均气温达,极端最高气温略超。由于冬无严寒夏季炎热,年平均气温高达。降水平均年降水量毫米,堪称丰沛。但分配不均,夏季月降水量占全年降水量,春季月秋季月分别占和,冬季月仅占。就平均月降水量而言,则以月份最多,达毫米月份最少,仅毫米。春多夜雨夏有伏旱秋雨连绵冬雪罕见,这是统景降水又特点。大暴雨始于月而终于月,主要集中出现在月,是汛期。湿度和风空气湿润,属湿润气候,年平均相对湿度达,且季节变化不大,干湿月之差不到。终年多偏北风,但风力微弱,年平均风速仅米秒,且季节变化不大。年平均大风日数只有天,历年最大风速也不到米秒......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....税后财务净现值万元。税前财务内部收益率。税后财务内部收益率。税前投资回收期年。税后投资回收期年。投资回报率。请详见附表财务现金流量表。财务现金流量表附表序号项目单位金额备注现金流入万元年旅游营业收入万元回收固定资产余值万元回收流动资金万元其他现金流入现金流出万元建设投资不含建设期贷款利息万元流动资金万元项目年成本费用万元旅游营业税金及附加万元所得税金万元其他现金流出万元所得税前净现金流量万元所得税后净现金流量万元计算指标税前税后项目财务内部收文化中心。现在统景镇已成为城镇功能完善产业特色突出经济较强辐射带动明显区域中心镇......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....日照偏少,年平均日照仅为小时,是全国日照少地区之。日照时数月际变化大,盛夏月份均超过小时,冬季各月都不到小时。四区位优势统景镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇有供性分析为辅基本原则。遵循效益与费用计算口径致原则,在计算期内收费价格及成本均不考虑通货膨胀因素。遵循稳妥可靠原则,打足各项费用,保守计算各项收入,防止重复计算或低估漏算。二基础数据与参数选取计算期根据项目实施进度,确定该项目建设期为个月。二财务基准收益率设定本报告财务基准收益率设定为,对资本金评价指标判断基准应为投资方确定最低可接受收益率,本报告设定为,根据行业经验,设定折现率为。三其他计算参数其它计算参数按照国家和行业有关法律法规,并结合项目具体情况选取。税金及附加按国家或地方政府规定税率及计税方法计算。该项目营业税率附加为。城市维护建设税教育附加费和交通建设附加费分别为营业税额和。企业所得税按照政策规定,该项目所得税率为。法定盈余公积金和任意盈余公益金按税后利润和提取......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但以前直受外部交通条件制约。统景镇早在年就被市委市政府确定为全市首批启动个中心镇之,但其通常车程时间到两路江北机场需分钟到主城渝中区需分钟,很难与市级中心镇称谓名副其实,统景温泉旅游发展也很受制约。在毗邻即将挂牌成立两江新区和新草统路在年内竣工,交通改善后区域中心格局即将形成大好机遇下,统景镇提出打造统景国际温泉城战略目标,对温泉温塘河御临河和城镇进行整体开发,加强资源整合和提档升级,必将推动渝北旅游经济新轮腾飞。二项目建设必要性是尽快把统景旅游资源优势转化为经济优势需要二是培植财源富民强镇需要三是招商引资,扩大开发需要。第三章项目建设可行性有相当良好建设条件地理位置统景镇地理位置介于东经ˊ〞ˊ〞,北纬ˊ〞ˊ〞之间,位于渝北区东北部,东接大盛镇,南联石船镇,西与古路镇为界,北靠邻水长寿,是该区域中心。二地貌条件统景镇位于川东平行峡谷南端,铜锣和明月山之间,地形以丘陵和低山为主,地面起伏较大,西高东低,具有中丘山谷和深丘窄谷地貌特征......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....远期个月六建设内容主要是商贸宾馆会务住宅休闲旅游等综合性开发。七项目建设规模旅游基础设施用地亩,旅游功能区规划面积亩,共计亩。八项目总投资万元。二项目筹建单位概况核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,自然地理行政及人口现状统景镇位于渝北区东北部,幅员面积平方公里。辖个村民委员会,个社区居委员。有耕地面积亩,农民人均耕地面积亩。共户,其中农户户总人口人,其中农业人口人。从业人员人,其中专业技术人员人。二经济发展现状年实现地区生产总值亿元,其中产业万元,二产业万元,三产业万元二三次产业比重为。社会消费品零售总额亿元。本级财政收入万元,其中税收收入万元。年末全镇存款余额亿元。农村劳动力转移人,农民年均纯收入元。三主导产业优势统景镇目前主要有旅游业和农业两大主导产业优势。旅游产业优势突出统景,以统揽天下之秀景而得名。统景风景区集山水泉林峡洞古寨等体,是国内难得自然博物馆,被历代文人墨客誉为武陵仙境,尤以天然温泉甲天下......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....由于进步完善了统景基础设施,旅游功能更加完善,城镇化建设进步加快,能够吸引更多游客。经测算,到年,年接待游客将达到万人次,按人均消费元次计算,年收入将达到万元。二年成本费用计算根据测算可知,正常情况下,本项目旅游综合成本费用占总收入,则年成本费用为万元万元。三税金及附加测算测算结果,合计旅游营业税金及附加万元,其中旅游营业税元地方附加税费万元其中城市维护建设税万元万元教育附加费万元万元交通建设费附加万元万元四利润盈余测算利润总额项目年总收入万元营业成本万元营业税金及附加万元万元税后利润万元万元万元万元万元请详见附表损益和利润分配表。损益和利润分配表附表编制单位年月日单位万元项目行次比例本月数本年累计数年旅游营业收入旅游营业税金及附加其中旅游营业税金含两险项目成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳所得税额所得税税后利润提取法定盈余公积金提取任意盈余公积金可分配利润应付利润股利分配未分配利润累计未分配利润五财务评价指标税前财务净现值万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并结合项目具体情况选取。税金及附加按国家或地方政府规定税率及计税方法计算。该项目营业税率附加为。城市维护建设税教育附加费和交通建设附加费分别为营业税额和。企业所得税按照政策规定,该项目所得税率为。法定盈余公积金和任意盈余公益金按税后利润和提取。三经济效益分析年总收入测算该项目建成后,由于进步完善了统景基础设施,旅游功能更加完善,城镇化建设进步加快,能够吸引更多游客。经测算,到年,年接待游客将达到万人次,按人均消费元次计算,年收入将达到万元。二年成本费用计算根据测算可知,正常情况下,本项目旅游综合成本费用占总收入,则年成本费用为万元万元。三税金及附加测算测算结果,合计旅游营业税金及附加万元,其中旅游营业税元地方附加税费万元其中城市维护建设税万元万元教育附加费万元万元交通建设费附加万元万元四利润盈余测算利润总额项目年总收入万元营业成本万元营业税金及附加万元万元税后利润万元万元万元万元万元请详见附表损益和利润分配表......”

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