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doc (新增项目)小高层及部分高层建筑住宅及商铺、地下停车场项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:10 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:41

《(新增项目)小高层及部分高层建筑住宅及商铺、地下停车场项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....小区内设不小于米环状道路。五水量室内消火栓用水量室内消火栓用水量自动喷水用水量六室内消火栓系统小区四周按规范设置室内消火栓,城市室内消火栓在范围内可记入。七室内消火栓系统小区内各栋每层均按规范要求设置室内消火栓系统,采用型室内消火栓带启动按钮,保证设置间距不大于米并有股水柱同时达到室内任何部位。八自动喷水系统小区停车库防火分区设置自动喷水灭火系统。八项目实施进度项目开发期年月至年月为项目主为新华路,西侧宝山路海纳电子公司东侧为高新区管委会。二项目背景项目所在区域商业发展情况项目地处高新区,周边遍布各类厂区住宅小区,商业发展较为低端,主要集中为集贸市场满足周边居民日常基本需求小型商店饭店等。项目所在区域教育医疗配套情况区域内有高新区实验中学临沂大学双月湖校区及各类幼儿园给类社区卫生室等,无知名医院学校。区域内交通状况项目紧邻双月园路湖西路,区域内交通便利四通八达,无堵车烦恼。三市场研究市场供给另附区域内在售项目市场调查区域内近年来住宅项目供应量较大......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....便于居民投放垃圾,另外在小区内主干道及公共场所配置垃圾筒,这些垃圾将由物业管理公司派专人负责收集,送到城市垃圾站处理。七消防设计设计依据与原则建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑内部装修设计防火规范本项目防火设计原则是从总平面布局,建筑平面布置细部构造设备等各方面统筹考虑,全面满足消防及安全施工经营需要。二总体消防设计多层建筑,耐火等级为二级。高层建筑,耐火等级为级。本方案严格遵循国家有关规范,首先满足与相邻建筑防火间距,在小区内有环通消防通道,各防火分区内均设有二个以上疏散口,并保证大量人流快速便捷集散。设计充分考虑了设置出烟口防火门及喷淋等主要消防设计备可能性。三室内装修防火室内消防应严格按照建筑物内部装修设计规范执行,根据功能和所处位置不同,采用不同装修标准,所选材料均为非燃烧体或难燃烧体,且均能满足规范要求耐火极限。四消防道路设计商业部分四周形成了环形路,消防车能达到大部分位置......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....首先满足与相邻建筑防火间距,在小区内有环通消防通道,各防火分区内均设有二个以上疏散口,并保证大量人流快速便捷集散。设计充分考虑了设置出烟口防火门及喷淋等主要消防设计备可能性。三室内装修防火室内消防应严格按照建筑物内部装修设计规范执行,根据功能和所处位置不同,采用不同装修标准,所选材料均为非燃烧体或难燃烧体,且均能满足规范要求耐火极限。四消防道路设计商业部分四周形成了环形路,消防车能达到大部分位置。住宅部分住宅四周已有环形道路,小区内设不小于米环状道路。五水量室内消火栓用水量室内消火栓用水量自动喷水用水量六室内消火栓系统小区四周按规范设置室内消火栓,城市室内消火栓在范围内可记入。七室内消火栓系统小区内各栋每层均按规范要求设置室内消火栓系统,采用型室内消火栓带启动按钮,保证设置间距不大于米并有股水柱同时达到室内任何部位。八自动喷水系统小区停车库防火分区设置自动喷水灭火系统。八项目实施进度项目开发期年月至年月为项目主体工程建设期......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....城市室内消火栓在范围内可记入。七室内消火栓系统小区内各栋每层均按规范要求设置室内消项目背景与概况项目名称项目位置临沂市高新区双月湖路与宝山路交汇东南角建设目标南湖尚城项目拟在占地面积万平方米土地上,建设总容积率为,建设密度为,总建筑面积为万平方米多层小高层及部分高层建筑住宅及商铺地下停车场,商住比不超过。主要经济技术指标序号项目单位数值总用地面积规划总建筑面积其中住宅建筑面积其中层商铺建筑面积其中地下停车场建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元财务投资收益率二项目投资环境与市场研究项目周边现状项目占地面积万平方米。项目北侧紧邻双月湖路,路北为物流公司项目背景与概况项目名称项目位置临沂市高新区双月湖路与宝山路交汇东南角建设目标南湖尚城项目拟在占地面积万平方米的土地上,建设总容积率为,建设密度为,总建筑面积为万平方米的多层小高层及部分高层建筑住宅及商铺地下停车场,商住比不超过......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....从年月至年月。三项目实施过程控制措施项目进度控制措施在项目实施过程中,项目部应专门设置工作小组,对项目进度计划实施情况进行检查,并及时对检查情况进行分析,找出影响进度原因,做好进度计划调整和完善。检查方法有以下三种建立项目实施进度报表派出常驻人员,现场进行检查定期召开现场会议。项目质量控制措施项目实施应坚持质量第预防为主用数据说话原则,以保证和提高工程质量。运用系统概念和方法,把各环节质量管理职能和活动合理组织起来,形成个明确任务职责权限,而又互相促进管理网络和有机质量保障体,使质量管理制度化标准化,从而建造出客户满意工程。项目资金控制措施在项目实施过程中,各有关单位要加强资金使用管理,硬化预算约束。严格执行专款专用专项管理单独核算规定,任何单位和个人不得超范围支出和超标准开支,更不得截留和挪用项目资金要建立健全项目会计核算和内部稽核制度,对项目资金实行全过程财务管理与监督要严格项目资金竣工决算,规范项目业绩考评和追踪问效......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....工程质时方面,通过监理公司和定数量工程管理人员进行监督,业格执行国家及公司质时控制标准进行实时监控。总之,该项目定位较准确,优势较明显,销售价格定价较适中,在片区内具有较强竞争力,加之若严格控制房屋开发成本,采用有力销售策略,缩短销售周期,能将项目风险控制到较低水平。十二可行性研究结论市场分析结论通过对当前宏观经济形式临沂市高新区房地产市场调查和分析,综合本项目特点,本项目各项基础条件已经具备,市场进入时机也已经成熟,符合国家相关法规政策规定,经济效益和社会效益显著。二经济分析结论通过财务评价分析,项目投资收益率为,大于基准收益率,充分说明项目投资收益率高,经济效益好,清偿能力强,具有较好抗风险能力,本项目在经济上是合理。综上所述,本项目实施,其社会经济效益显著,建议尽快办理相关审批手续,做好规划设计,投入开发建设。三建议项目所处区域房地产市场日趋二总体消防设计多层建筑,耐火等级为二级。高层建筑,耐火等级为级......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....绝大多数为普通住宅。各项目销售情况差异较大,有些项目销售良好,有些项目销售缓慢。由此可见,区域内商品住宅市场供应略大于需求,市场竞争较为充分。楼盘定位规划布局户型设计外观配套等各方面因素对于销售进度快慢非常重要。市场价格所在区域内商品住宅价格元平方米,均价元平方米左右。未来该区域住宅需求预测临沂高新区被确立为国家级高新技术产业开发区,区内各类工厂企业较多,职工购房需求旺盛随着城市化进程加快,区域周边村镇居民进城购房需求旺盛。四项目研究项目分析优势紧邻双月园路湖西路,交通便利南湖尚都项目运作良好,积累了良好美誉度,房源集团品牌形象得到区域内消费群体认可项目周边遍布各类工厂企业,目标客群较为集中。劣势项目附近缺乏大型商超医院学校等生活配套。机会区域内购房群体基本为刚需客户,区域房产市场发展较为平稳,供应与需求均良性增长,供需矛盾较小。威胁区域内商品住宅项目同时放量较大,区域内地段优势差异小,产品同质化严重,竞争较为激烈......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....达到下列规模标准之,必须招标施工单项合同估算价在万元人民币以上重要设备材料等物资采购,单项合同估算价在万元人民币以上勘察设计监理等服务,单项合同估算价在万元人民币以上④单项合同估算价低于本条第项第项规定标准,但项目总投资额在水设计规范二治理措施污水治理本工程室外排水体制为雨污分流。雨水污水分别排至市政道路上雨水污水管道。小区污水分若干出口排至市政污水管。室内排水污废水合流,建筑屋面雨水阳台排水空调冷凝水分别排入小区雨水管道,并就近排入市政雨水管道。噪声治理高低压变配电尽可能选购低噪声及低震动设备,在震动设备基础上设置减震器,必要时可对相关部位采取隔音处理。各类水泵单独设置在各自水泵房,水泵均设隔振垫,在水渠进出水管上安装可绕曲橡胶接头,出水管上安装止回阀。固体废物治理小区固体废弃物主要是生活垃圾,小区建设垃圾收集点......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....以及工程施工过程存在定不确定性在施工管理中应严格控制房屋开发建设成本费用,降低投资成本,加强对本项目工程进度监管力度,确保该项目按计划正常施工同时,还应注意资金保障也是施工进度有效保证。否则,施工进度不能保证,则直接影响销售及完工交付。二总体消防设计多层建筑,耐火等级为二级。高层建筑,耐火等级为级。本方案严格遵循国家有关规范,首先满足与相邻建筑防火间距,在小区内有环通消防通道,各防火分区内均设有二个以上疏散口,并保证大量人流快速便捷集散。设计充分考虑了设置出烟口防火门及喷淋等主要消防设计备可能性。三室内装修防火室内消防应严格按照建筑物内部装修设计规范执行,根据功能和所处位置不同,采用不同装修标准,所选材料均为非燃烧体或难燃烧体,且均能满足规范要求耐火极限。四消防道路设计商业部分四周形成了环形路,消防车能达到大部分位置。住宅部分住宅四周已有环形道路,小区内设不小于米环状道路......”

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