1、筑地基基础设计规范建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设合再作公司办公楼使用。因此，解决公司办公用房是公司全体员工盼望已久而又急待解决大事。第三章项目建设规模及建设内容建设规模总占地亩。办公楼建筑面积平方米。二总体布局及建设内容本项目南临人民路，西临金堤路，拟建办公楼临人民路为局部九层据市规划局要求，西临金堤路为五层，呈形布局。首层为公司营业大厅，二层至七层为公司办公培训用房，八九层为会议室。建筑物退红线拟同原办公楼，办公楼南向临街预留临时停车场，供公司客户临时停车使用。拟建办公楼分设营业入口及办公入口，办公入口北向设臵，内设停车位花坛，具体布臵见所附总平面图。各层功能布局如下层第四章建设地点及建设条件建设地点本项目位于市人民路北，金堤路以东，东临市房地产管理局，西面南面均为城市干道，四通八达，交通方便。二建设条件㈠气象条件市位于黄河下游北岸，海拔高度，地势平坦，南北向纵坡为，东西向纵。
2、处理后可直接排入城市干道污水管网，雨水可通过院内雨水系统排入城市干道雨水管网。第五章建筑结构设计建筑设计设计依据民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范建筑方案设计原则功能使用要求是建筑基本因素，因此，办公楼建设应充分满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。平面布局应使功能分区合理，使用方便。着重解决好交通组织消防设计等问题，把各种安全隐患消除在萌芽状态。建筑造型设计力求创造出具有办公建筑文化内涵，同时又体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相协调建筑风格，同时，通过合理有效设计，尽量降低造价节省工程投资。建筑设计构思本工程为现代化保险公司办公楼，因此本工程在整体形象设计中应力求使用简洁明快建筑语言来表达办公建筑这高效快捷建筑内涵，展现保险公司实力，实现以人为本设计指导思想。二结构设计设计原则建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范。
3、位于市城市中心，距市电力公司仅数百米之遥，用电引接协调方便，办公基地原有供电配电设施能够满足项目建设和管理用电需求。给排水项目建设及建成后生活消防用水可从城市市政管网直接引入，污水经沉淀处理后可直接排入城市干道污水管网，雨水可通过院内雨水系统排入城市干道雨水管网。第五章建筑结构设计建筑设计设计依据民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范建筑方案设计原则功能使用要求是建筑基本因素，因此，办公楼建设应充分满足业务开展办公会议等各种功能使用要求。平面布局应使功能分区合理，使用方便。着重解决好交通组织消防设计等问题，把各种安全隐患消除在萌芽状态。建筑造型设计力求创造出具有办公建筑文化内涵，同时又体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相协调建筑风格，同时，通过合理有效设计，尽量降低造价节省工程投资。建筑设计构思本工程为现代化保险公司办。
4、公楼，因此本工程在整体形象设计中应力求使用简洁明快建筑语言来表达办公建筑这高效快捷建筑内涵，展现保险公司实力，实现以人为本设计指导思想。二结构设计设计原则建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设计参数抗震设防建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，所属设计地震分组为第二组。工程场地范围内工程地质条件依据个体具体地质勘察报告为准。均布活荷载标准不上人屋面上人屋面办公室会议室走廊楼梯厕所卫生间设备及电梯机房水箱间其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值。本单体结构选型拟采用框架结构，顶部会议室拟采用井格梁结构。三公用工程㈠给排水工程设计依据建筑给排水设计规范高层民用建筑设计防火规划自动喷水省东北部，位于黄河下游北岸，地势平坦，东部与南部与山东省交界，北面与河北省接壤，西与河南省新乡安阳鹤壁市相邻，属三省交界之地，市域人。
5、部，作为项目执行单位，全面负责项目具体实施。拟聘请有关专家担任项目技术顾问，配合项目进行重大技术问题咨询与决策。项目部下设三个职能部门㈠资金部负责项目财务计划和实施计划安排与项目履行单位办理合同协议，以及资金使用收支手续。㈡综合部负责行政工作以及与项目履行单位接待联络等项工作。负责项目技术文件技术档案管理。主持设计图纸会审处理有关技术问题，以及组织职工专业技术培训等工作。工程部负责项目土建与安装工程施工，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全监督检查以及工程验收工作项目设备材料订货采购保管，调拨等项工作。三项目实施进度为使本项目尽快建成并投入使用，项目批复后，应尽快委托有关部门进行初步设计和资金落实，并对工程建设实行招投标。同时，为确保工程进度和建成运营后达到预期效益，应合理安排工期，做好项目建设和管理好建设条件。地理优势中国人寿保险分公司原办公地址位于市人民路与金堤路交叉口东北角，东临。
6、因地制宜选择能源种类品种与质量。充分挖掘潜力，结合项目具体情况，尽可能做到能源综合利用。节能措施使用新型节能灯具，水泵加装变频系统，节约电能。配电室安装低压电容补偿器，提高功率因数。所有设备均采用国家规定节能产品。建筑物采用外墙外保温设计，满足国家对建筑节能设计要求。第八章项目建设期管理实施原则与步骤㈠项目实施首先应符合国内建筑审批制度，同时要积极创造条件，保证各项建设费用落实。㈡成立人寿保险公司下属项目部负责项目实施组织协调和管理工作。设项目负责人进行项目协调及管理。项目实施进程中决策指挥执行以及对外谈判与联络等均由项目负责人负责。项目负责人向人寿保险公司负责，人寿保险公司对项目负责人进行监督检查。㈣与有关项目履行单位协商制定实施计划，并于履行前通知有关各方。二组织机构与分工为了确保项目顺利进行，拟成立人寿保险公司办公楼建筑指挥部，专门负责项目组织协调领导工作。由指挥部负责组建工程项目。
7、国人寿保险分公司建设地点市项目负责人二可行性研究报告编制单位求，西临金堤路为五层，呈形布局。首层为公司营业大厅，二层至七层为公司办公培训用房，八九层为会议室。建筑物退红线拟同原办公楼，办公楼南向临街预留临时停车场，供公司客户临时停车使用。拟建办公楼分设营业入口及办公入口，办公入口北向设臵，内设停车位花坛，具体布臵见所附总平面图。各层功能布局如下层第四章建设地点及建设条件建设地点本项目位于市人民路北，金堤路以东，东临市房地产管理质量较好，土壤纳污能力强。㈡主要污染源及污染物本项目主要污染源为清洗废水和生活废水。国家和地区相关环保标准污水综合排放标准大气污染综合排放标准。项目污染治理方案废水治理与综合利用本项目污水主要为生活污水，基本无有害物质，可与生活废水起经化粪池处理后，达标排放。绿化美化环境场区绿化是环境保护重要措施之，也是单位文明建设重要标志，是工程规划设计中不可缺少组成部分。本法规。
8、究院进行了统规划设计，并依据设计方案作出了相应装修费用估算，人寿保险公司外饰面装修估算投资为万元。考虑公司原办公楼已被鉴定为危楼，已不具备装修价值，故申请将该楼拆除，在原址上新建办公楼三项目建设必要性。分公司机关办公楼于年建成，总面积平方米，坐落在市人民路和金堤路交汇处，属市繁华地段，公司对面是市劳动市场，东依京开大道，属市中心繁华地段，地理位臵和区位优势十分优越。但是，随着时间推移和业务发展，以及现代最基本办公条件需求等方面，办公楼不管从质量方面，还是从办公条件方面已远远落后，首先办公楼存在定安全隐患。当时办公楼建成，就没有通过质量检验部门验收，随着时间推移，目前，不但楼板和墙体已多处出现裂缝，并于年被河南省房屋安全鉴定总站鉴定为危楼，而且，由于二楼卫生间不通，导致楼已出现渗水现象其次是办公楼设计不够合理，办公条件极具狭小和局促，作为个大公司和行政县级单位，没有个大和宽敞会议室，没有档。
9、房地产管理局，西与劳动市场隔路相望，地理位臵优越，交通方便，周围居民区，各办公机关商业市场以及各种市政配套设施齐全，人气兴旺，非常有利于保险业务开拓与发展。服务条件市政府于年月份展开对人民路街道两侧建筑物改造工作，并成立了由市长任指挥长人民路改造指挥部，对人民路改造方案及施工统把关统管理统指挥，同时简化审批程序，加快审批速度。对办公楼建设审批报建形成了多方面有利条件。交通中国人寿保险分公司西边南边均临城市干道，交通方便，有利于建设中各种车辆出入。通讯整个市程控电话机总容量近万部，中原油田万余部，占容量万部，按入网万余部，微波通讯互联网已比较普及，可以满足项目建设设臵直接拨电话，微机网络系统需要。供电该项目位于市城市中心，距市电力公司仅数百米之遥，用电引接协调方便，办公基地原有供电配电设施能够满足项目建设和管理用电需求。给排水项目建设及建成后生活消防用水可从城市市政管网直接引入，污水经沉淀。
10、坡为。气温平均气温最热日平均气温最冷日平均气温极端最高气温极端最低气温湿度年平均绝对湿度最大绝对湿度最小绝对湿度年平均相对湿度地温最热日平均地温最冷日平均地温最大冻土深度㎝年平均冻土深度㎝年平均地温降水量平均降水量年最大降水量年最小降水量日最大降水量最多雷暴日个年最少雷暴日个年降雪历年最大积雪厚度㎝风况年主导风向冬季主导风向夏季主导风向年平均风速年最大风速地震地震烈度为度㈡外部建设条件基本条件本项目为中国人寿保险分公司办公楼新建项目，是在原办公楼基地上拆除旧楼再新建办公楼，现有基础设施齐全，场地平整，道路系统完善，具备良好建设条件。地理优势中国人寿保险分公司原办公地址位于市人民路与金堤路交叉口东北角，东临市房地产管理局，西与劳动市场隔路相望，地理位臵优越，交通方便，周围居民区，各办公机关商业市场以及各种市政配套设施齐全，人气兴旺，非常有利于保险业务开拓与发展。服务条件市政府于年月份展开对。
11、室，致使公司文件和客户资料分开保管，卫生间狭小只有两个便池等，因此，不管从保证机关办公人员人身安全方面，保证最基本办公条件，还是保证和树立公司形象方面讲，均已不告编制单位及编制人员名单项目名称中国人寿保险分公司办公楼建设单位中国人寿保险分公司编制单位市规划建筑设计研究院资质等级甲级发证机关建设部证书号单位负责人李江项目负责人丁传方参加人员建筑丁传方工程师结构张卫华助理工程师水苏国工程师暖王家功工程师电李秋姣工程师目录第章总论第二章项目建设必要性第三章项目建设规模及建设内容第四章建设地点及建设条件第五章建筑结构设计第六章保护与劳动安全性第七章消防与节能第八章项目建设期管理第九章投资估算第十章项目实施后效益分析评估总论项目概况项目名称中国人寿保险分公司办公楼立项批复情况年月日，省公司以国寿人险豫复号文件批复我公司办公楼项目立项，该项目总建筑面积，工程总投资规模万元。项目性质新建项目建设单位中。
12、万人，城区人口万人，是我国著名中原油田总部所在地，也是座新兴石油化工城市。近年来，随着改革开放不断深入，市经济城建等各方面都得到了长足发展，同时由于市委市政府对城市建设非常重视，不断加大对城建及各种基础设施投资力度，市城市建设工作取得了辉煌成绩，市先后被评为全国卫生城市园林城市文明城市及优秀旅游城市，成为了豫北地区颗璀璨明珠。中国人寿保险股份有限公司分公司位于市建市之初即修建第条城市道路人民路上，人民路两侧建筑物包括人寿保险公司办公楼多为建市之初修建多层建筑，随着时间推移，人民路两侧建筑物多数已显得陈旧老化，大部分外观形式已跟不上时代步伐，与市取得各种荣誉称号已不相称，鉴于这种情况，市政府决定对人民路两侧建筑物进行改造，同时对道路配套基础设施进行相应改建及整合，力求把人民路打造成市城市建设中道亮丽风景线。市人寿保险公司原有办公楼也在本次改造及改建名单之中。年月，市政府委托市规划建筑设计研。
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中国人寿保险分公司办公楼项目投资立项可研报告