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源主要有农作物 果树草场畜牧场渔业森林和矿产等。

人口 全市总面积平方公里，总人口为万人。

呼和浩特市是有和浩特市进行了 大规模的城市改造建设，拉开城市框架，拓展城市空间，扩大城市容 量，取得明显成效。

建城区面积由年的平方公里扩展为 平方公里。

市政基础设施建设步伐加快，引黄入呼集中供热二期和 三期天然气入呼两河库电网改造污水及垃圾处理地下 管网改造等批重点工程的组织实施，使我市在给排水供热供气 供电等方面得到了很大改善，城市的承载能力和可持续发展能力得到 较大提高。

道路建设力度加大，新建了机场高速路二环路，改造建 设了新华东街金海路中山路等近条主次干道，以上的小 街巷得到改造，以上的小街巷大幅度拓宽。

完成了国道线呼 市至和林和林至清水河，省道线呼市至武川等大批公路建设 工程。

公交事业长足发展，营运车辆更新到标陵相连，西 南临黄河。

地貌上大体分为山地丘陵山前倾斜平原平原台地 等组成。

气候特征 呼和浩特市属于典型的温带大陆性季风气候，冬季漫长寒冷，夏季短 而炎热，春季干旱多风，秋季日光充足性工业城市。

地形地貌 呼和浩特市座落在三面环山，面临水的开阔山前平原上，总地势为 北东高，南西低，自然缓坡形态，平均海拔高度为米。

北依大 青山，东部为丘陵，南为湖积台地，台地南缘和林格尔丘的土默川平原，东西比南 北略长，自然地理环境得天独厚。

地势南北高，中间低，是座风光 秀丽极富魅力的塞外历史文化名城。

呼和浩特是毛纺皮革石油 轻工化工机械电子民族用品食品等综合区域环境 地理位置与城市概况 呼和浩特市是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心，国家历史 文化名城，是我国北方沿边开放地区重要的中心城市。

呼和浩特，蒙 古语意为青色的城，它位于自治区中部济适用房，有政府各项优惠政策作为支持和保证。

从经济分析及各种政策的支持性来来看，本项目是可行的。

从本项目建设的必要性和社会效益分析来说，本项目也是可行 的。

第二章项目区域环境及廉租房建设 标较 好。

在目标收益率为时，税后万元，税后财务内 部收益率，且投资回收期为年，动态指标符合项目 可行性对财务净现值和内部收益率的要求，说明本项目可行。

本项目为经出租房屋及车位从达到设计使用标 准年份计算的总成本为万元，扣除两税费和交易印花税后， 所得税前总利润为万元，平均成本利润率所得税后总利润 为万元，成本利润率。

从成本利润率来看，本项目的指房的总成本为万 元，扣除两税费和交易印花税后，所得税前总利润为万元，平 均成本利润率所得税后总利润为万元，成本利润率，成 本利润率严格按照规定要求不超过。

从以上计算可以看出，本项目随着呼和浩特市经济的飞速发展，作为城市中低收 入家庭居住条件的改善和呼和浩特经济适用住房需求以及项目所在 地的现行状况，本项目都应尽快的加以实施。

简单结论 从以上计算可以看出，本项目从经济适用特经济适用住房建设的又亮 点。

本项目地处快速发展与建设的居住区域，人居条件十分优越，交 通购物就医等人居生活条件便利，地理位置较好，市政配套设施 比较完善，建设工期较短。

综上所述，要求，中低收入家庭的居住条件将 得到进步改善，因此，需要更多的建设符合百姓要求，同时具有定 实用设计理念的住房工程，本项目正是这样的项目。

本项目将以其优 越的地理位置和自然环境，成为呼和浩市改革发展稳定的 大局。

呼和浩特市各级政府房产部门按照上级要求，紧紧围绕医疗 住房取暖问题，逐步建立了符合本市实际的城镇经济适用住房制度， 取得了良好的社会效果。

根据呼和浩特总体规划的特别是对中低收入群众住 房保障，体现社会公平，构建和谐首府具有十分重要的意义。

城镇经 济适用住房制度是社会建设的项重要内容。

解决中低收入群众住 房问题，事关中低收入群众的切身利益，事关全保护节能与安全工程投资估算 及资金筹措经济效益评价社会效益评价等。

项目建设的可行性与必要性 建立经济适用住房制度在内的住房保障体系，关系着人民群众的 切身利益，对于提高人民群众生活水平，自治区预算定额等相关资料 可研研究范围 根据大天森林花园小区建设项目初步方案设计，按照可研编 制委托书及国家地区行业有关规定，本可研主要编制内容为本项 目住宅及公用工程建设方案环境呼和浩特人民政府第 号令 内蒙古大天房地产有限责任公司提供的开发地块范围图及相 关文件。

建设部房地产开发项目经济评价方法年颁布 投资项目可行性研究指南年版 内蒙古 大天森林花园小区项目初步规划设计方案 呼和浩特城市道路路网规划 城市居住区规划设计规范 城市规划编制办法事实细则建规号 呼和浩特市经济适用房管理办法 大天森林花园小区项目初步规划设计方案 呼和浩特城市道路路网规划 城市居住区规划设计规范 城市规划编制办法事实细则建规号 呼和浩特市经济适用房管理办法呼和浩特人民政府第 号令 内蒙古大天房地产有限责任公司提供的开发地块范围图及相 关文件。

建设部房地产开发项目经济评价方法年颁布 投资项目可行性研究指南年版 内蒙古自治区预算定额等相关资料 可研研究范围 根据大天森林花园小区建设项目初步方案设计，按照可研编 制委托书及国家地区行业有关规定，本可研主要编制内容为本项 目住宅及公用工程建设方案环境保护节能与安全工程投资估算 及资金筹措经济效益评价社会效益评价等。

项目建设的可行性与必要性 建立经济适用住房制度在内的住房保障体系，关系着人民群众的 切身利益，对于提高人民群众生活水平，特别是对中低收入群众住 房保障，体现社会公平，构建和谐首府具有十分重要的意义。

城镇经 济适用住房制度是社会建设的项重要内容。

解决中低收入群众住 房问题，事关中低收入群众的切身利益，事关全市改革发展稳定的 大局。

呼和浩特市各级政府房产部门按照上级要求，紧紧围绕医疗 住房取暖问题，逐步建立了符合本市实际的城镇经济适用住房制度， 取得了良好的社会效果。

根据呼和浩特总体规划的要求，中低收入家庭的居住条件将 得到进步改善，因此，需要更多的建设符合百姓要求，同时具有定 实用设计理念的住房工程，本项目正是这样的项目。

本项目将以其优 越的地理位置和自然环境，成为呼和浩特经济适用住房建设的又亮 点。

本项目地处快速发展与建设的居住区域，人居条件十分优越，交 通购物就医等人居生活条件便利，地理位置较好，市政配套设施 比较完善，建设工期较短。

综上所述，随着呼和浩特市经济的飞速发展，作为城市中低收 入家庭居住条件的改善和呼和浩特经济适用住房需求以及项目所在 地的现行状况，本项目都应尽快的加以实施。

简单结论 从以上计算可以看出，本项目从经济适用房的总成本为万 元，扣除两税费和交易印花税后，所得税前总利润为万元，平 均成本利润率所得税后总利润为万元，成本利润率，成 本利润率严格按照规定要求不超过。

从以上计算可以看出，本项目出租房屋及车位从达到设计使用标 准年份计算的总成本为万元，扣除两税费和交易印花税后， 所得税前总利润为万元，平均成本利润率所得税后总利润 为万元，成本利润率。

从成本利润率来看，本项目的指标较 好。

在目标收益率为时，税后万元，税后财务内 部收益率，且投资回收期为年，动态指标符合项目 可行性对财务净现值和内部收益率的要求，说明本项目可行。

本项目为经济适用房，有政府各项优惠政策作为支持和保证。

从经济分析及各种政策的支持性来来看，本项目是可行的。

从本项目建设的必要性和社会效益分析来说，本项目也是可行 的。

第二章项目区域环境及廉租房建设 区域环境 地理位置与城市概况 呼和浩特市是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心，国家历史 文化名城，是我国北方沿边开放地区重要的中心城市。

呼和浩特，蒙 古语意为青色的城，它位于自治区中部的土默川平原，东西比南 北略长，自然地理环境得天独厚。

地势南北高，中间低，是座风光 秀丽极富魅力的塞外历史文化名城。

呼和浩特是毛纺皮革石油 轻工化工机械电子民族用品食品等综合性工业城市。

地形地貌 呼和浩特市座落在三面环山，面临水的开阔山前平原上，总地势为 北东高，南西低，自然缓坡形态，平均海拔高度为米。

北依大 青山，东部为丘陵，南为湖积台地，台地南缘和林格尔丘陵相连，西 南临黄河。

地貌上大体分为山地丘陵山前倾斜平原平原台地 等组成。

气候特征 呼和浩特市属于典型的温带大陆性季风气候，冬季漫长寒冷，夏季短 而炎热，春季干旱多风，秋季日光充足气温的日较差年较差大， 无霜期短，降水少而集中，气候干燥。

呼市年平均温度为，最 冷月与最热月平均气温分别为和平均年降雨总量为 无霜期平均为天平均风速为。

本地区大风天数较多，约为天年，左右出现在春季另 外，本地区属于半干旱区，蒸发量较大，般为本地降水量的倍。

地表水水文特征 呼和浩特市地表水大都属于黄河级支流大黑河水系。

大黑河发源于 乌兰察布市卓资县十八台乡东躺子南山，全长公里，流域面积 平方公里，在呼和浩特境内长公里，多年平均径流量为 万立方米，保证率时，年径流量为万立方米。

地下水水文地质特征 呼和浩特市供水主要依靠地下水源。

本区在大地构造上属于呼和浩特 盆地的东北角，盆地内沉积了巨厚的河湖相松散岩类，为本区地下水 的形成与赋存创造了良好条件，也为承压水的形成创造了有利的储水 条件。

生态环境概况 呼和浩特市生态资源主要分布在所属郊区，市区动植物