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doc 新建国际酒店项目立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:38 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:02

《新建国际酒店项目立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....注册资本万元。公司成 立以来,坚持走自主创新的发展道路,实施以人为本和谐发展的理 念,本着诚信的态度,坚持质量第,信誉至上的企业宗旨,发 扬以人为本,诚信服务的企业精神,已经取得定的品牌效应和 社会效应。 二项目概况 项目名称国际酒店 建设性质新建 建设单位国际酒店有限公司 建设地点项目位于地块 建设内容和规模 总用地面积亩总建筑面积。建筑密度, 绿化率,建筑间距,容积率。酒店规划为两个区, 主楼区和别墅区。主楼规划在用地北段,座北朝南,主楼北侧临路, 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,南侧设约的花园广场。主楼布臵采用八字型布臵,象征张开 双臂欢迎八方宾客,幢别墅酒店规划在用地南侧,通过广场绿化 道路和主楼有机联系在起。主入口设计两个,均布臵在银河大道, 分别为主楼入口,别墅酒店入口,次入口布臵在用地北侧临时规划道 路。 建设期项目建设期为年,将于年月动工建设,至 年月全面竣工。 项目总投资及资金筹措 项目总投资万元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 加强现场管理,降低施工现场能耗和材耗。大力推广利用太阳 能加热施工现场淋浴和厨房用热水,加强施工现场雨水污水的收集 利用和循环利用,施工现场要安装节能灯具节水器具和先进高效的 节能机械设备,并设专人负责节能降耗工作,避免长流水长明灯等 浪费现象,合理安排物流,降低施工机械能耗,减少建筑构配件的破 损率。施工现场的围挡厕所厨房要实现装配化和周转使用,现场 建筑垃圾要集中分拣就地利用或回收利用。 鼓励施工技术和现场管理创新。鼓励施工企业技术创新,改进 施工工艺,提高施工工业化水平,缩短施工工期,节约建筑材料和施 工用能。推广计算机辅助管理,对现场材料和能源消耗情况进行实时 监控和动态分析,及时修订施工节约方案。 通过上述措施的落实,项目能实现建筑节能目标。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 国际酒店有限公司是年发展起来的企业。公司法定代 表人......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....节约能源和保护环境已成为我国的基 本国策之。在各种能耗当中,建筑能耗比例最大增长最快,已占 到全国总能耗的。目前,我国建设高潮持续不断,每年建成的 房屋面积高达亿至亿平方米,超过所有发达国家建成建筑面积 的总和。遗憾的是,不仅既有的近多亿平方米城乡建筑为高 耗能建筑,新建建筑中以上仍属于高耗能建筑,单位建筑面积采 暖能耗为发达国家新建建筑的倍以上。按照目前的建筑能耗水平发展,到年,我国建筑能耗将达到亿吨标准煤,超过 年的倍。因此建筑节能已经成为了当前建筑刻不容缓需要解决的问 题。目前,我每年有万余平方米的建筑兴建,如何结合本地 实际情况发展建筑节能技术,成为了我市建筑行业以及许多有识之士 热切关心的问题。就目前我县的建筑来说,大部分建筑墙体太薄 窗户关不严,夏季来临,即使将空调电扇等驱热的电器开到最大, 能量也会通过墙体和窗缝很快散发出去,室内温度还是下不去,能源 浪费较为严重。另外,在施工时也存在各种浪费水电等能源的情况......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....但 是房屋建设是百年大计,房屋质量不可忽视,必须下大力气抓好。建 筑材料的节约必须建立在保证工程质量的前提下进行。因此,本项目 制定了严格的施工管理制度,建筑施工企业建筑材料供应商全部通 过招投标产生,聘请专业监理队伍对工程质量严格把关监督,能在有 效降低材料成本建筑施工成本的同时,确保工程质量。 规划及建筑设计 规划依据及参考资料 中华人民共和国城乡规划法建设部城市规划编制办法 城市规划区设计规范 旅馆建设设计规范 旅游饭店星级的划分与评定 汽车库修车库停车场设计防火规范 投资项目可行研究指南年 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家市其他相关法律法规标准规范 县国土资源局出具的规划设计条件通知书 建筑方的设计任务要求 二规划设计原则 根据城市规划要求,充分体现本项目在的独特地理优势,并 结合酒店调查,项目设计定位为依托优越的地理位臵,创造 环境华美设施配套齐全安全人性化的高档酒店......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....节能是指加强用能管 理,采用技术上可行经济上合理以及环境社会可以承受的措施,减 少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费,更加有效合理地利 用能源,提高能源利用效率和经济效益,以保护环境,保障国民经济 和社会的发展,满足人民生活需要。根据项目建设的不同阶段,采取 相应的措施进行节能,严格按照节能法等相关法律法规的要求进 行设计和施工。 县的整体环境是处于冬冷夏热和冬暖夏热的交界区域, 气候偏暖,节能建筑最主要的是如何驱热。因此,在进行规划设计时, 该项目从节约能源和提高居住舒适度的角度出发,充分考虑当地主导 风向,组织好小区及建筑室内外的自然通风和园林绿化,绿化率达 ,改善小区内外的热环境,减少空调开机时间,降低建筑物的实际使用能耗。同时,设计人员在进行设计时,在符合间距密度等基本 条件的同时,还根据实际情况,建筑物选择南北向布臵,采用遮阳技 术,对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....优美的酒店环境完善的配套设施,不仅使顾客能享受物 质环境的满足,也在精神环境追求上,营造个富有人情味的花园式 四星级酒店,使项目在县城区酒店项目中独树臶,将人居和环 境有机融合为体。 立面分析 主楼布臵采用八字型布臵,裙楼采用多边形,使其立面变化丰富, 在立面处理上引用了怀抱型,寓意笑迎八方宾客,设计手法采用了两种风格供政府部门及业主选择。种为现代风格,采用壁柱线条 高档的暖色石材中空玻璃,使其虚实对比强烈,但又不失大气 豪华高档。另种为简欧风格,利用欧式窗套欧式壁柱欧式线 条,给人种稳重高档和谐。别墅立面处理上采用地中海设计手法, 欧式的装饰柱线条豪华的铁艺栏杆。棕色的坡屋顶,宽敞明亮的 玻璃,宽大的景观阳台,整个立面错落有致,色彩典雅别致......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 建设目标 本项目建成后将成为个集住宿餐饮休闲娱乐会展会务 功能于体的综合性多功能四星级酒店,以满足当地旅游接待商务 会议休闲娱乐等方面人流商流对市场容量的要求,成为当地高星 级酒店业标志性建筑同时项目的建设对进步提升城市品位增强 城区功能促进经济发展具有重要的推动作用。 第二章项目建设的必要性 是提高公共服务接待能力完善城市功能的需要 随着社会经济的快速发展,客商前来投资兴业的兴起及旅游 业逐年增长的趋势,公众对当地投资软环境的需求越来越高,特别是 住宿餐饮娱乐等方面,而目前县上规模上档次高标准 的三星级以上酒店只有梅苑宾馆,接待能力有限,使得客商在预定酒 店洽谈业务时费时费力,对当地的投资环境留下不好的印象,阻碍 了各种业务的发展,进而影响了当地经济的发展。通过本项目的建设 将在定范围内缓解这不利局面,有利于提高公共服务接待能力 满足客商不同层次的需要完善城市功能,促进当地经济的发展......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....少设凸窗,利用窗户本体遮阳。 采用合理的配电方式,电气设备选用节能产品,照明设计推广 绿色照明工程产品,采用高效节能的光源灯具灯用电器附件和光 控开关等,以节约电力能源。 考虑选择高效节能的光源和灯具如高效荧光灯,金属卤化 物灯等,荧光灯配电子镇流器等。 气体放电灯内应配以补偿电容,补偿后的功率因数 。 合理利用自然采光,将自然采光和人工采光巧妙结合,既要 照亮和美化环境又需充分地节能能源。 给排水系统采用新型材料的节能设备,并合理设计控制系统, 以达到节能水源的目的。 建筑物土建结构设计采用先进合理的设计方案,提高新技术和 新材料以节省建筑材料,节省土建施工时间,减少工作量。 所有项目律选用质量高密闭性能好的阀门建筑内的厕所 考虑设臵节型卫生器具,提高水资源利用率,降低水资源无效耗散。 制定施工节能和节约方案。建设工程施工前,施工单位应根据 工程实际情况,制定施工节约方案,并组织实施......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 四是扩大就业提升当地人民生活水平的需要 国际酒店建设项目在建设期间需要大量的建筑材料和劳动力 均可由当地提供,从而促进当地经济发展,提升人民生活水平和质量 项目运营期间可为社会提供个新工作岗位,为当地社会劳动力和 各类毕业生提供了就业机会,有利于缓解当地就业压力,对社会的发 展具有良好的促进作用。 综上所述,该项目的建设不仅能满足当地提高公共服务接待能力 和服务城市人们生活多元化增加就业机会的需要,而且可促进 县社会经济的快速发展,具有明显的经济和社会效益,项目的建设是 十分必要的。 第三章资源开发及综合利用分析 资源占用情况 本项目为酒店建设项目,不涉及资源的直接开发利用,不占用重 要资源,故不进行资源开发分析。 二综合利用分析 资源利用 本项目位于县城,南侧,占地,周边均为居民住宅 和办公用房。 项目主要利用粘土砖水泥钢材木材沙石和水等建筑用材 料,所有建筑材料全部外购。节约成本提高利润是所有经营性企业的 根本目的......”

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