TOP11重庆紫都城商业营销思路.doc文档免费在线阅读 ㊣ 精品文档 值得下载

差异。

紫都城北面较南面为小区的次要出入口，出入小区人流可能相对较少。

目的性消费可能性更大。

引进具有定影响力的餐饮娱乐业商家，联合打造餐饮娱乐街。

南街为紫都城社区配套商业小区主要出入口，人流量大。

且商品业态需求多元化，商铺经营可以多样化。

万方商务公寓楼多户的消费消费需求也为南街社区商业提供了保障。

同紫都城商业区隔街相望，大型购物中心给南街带来更多机会点。

商铺面积划分相对较小，与社区商铺特色相符合。

步行街为冉家坝片区第购物商街。

大型购物中心的强力支撑。

步行街两边互通道的合理规划，增加整个步行街的交融性。

随着紫都城和商务公寓业主对商业区依赖程度的增加，商业步行街人气将得到更好的保证。

对附段划分借助住宅热销，低价入市沃儿马签约蓄势签约强烈推动热销，实现速战速决，短期内卖掉多数，后期借助主力店入驻装修，完成最后销售。

推广节奏产品导入期目标告知住宅热销，商业基本信息。

住宅强销，推广强力跟进。

持续让市场对紫都城保持关注，在二期住宅热销过时适时推出商业，告知紫都商业信息。

大约在年月。

媒体策略各交通地段广告路牌四大媒体晨报商报晚报时报人气将得到更好的保证。

对附段划分借助住宅热销，低价入市沃儿马签约蓄势签约强烈推动热销，实现速战速决，短期内卖掉多数，后期借助主力店入驻装修，完成最后销售。

推广节奏产品导入期目标较小，与社区商铺特色相符合。

步行街为冉家坝片区第购物商街。

大型购物中心的强力支撑。

步行街两边互通道的合理规划，增加整个步行街的交融性。

随着紫都城和商务公寓业主对商业区依赖程度的增加，商业步行街入口，人流量大。

且商品业态需求多元化，商铺经营可以多样化。

万方商务公寓楼多户的消费消费需求也为南街社区商业提供了保障。

同紫都城商业区隔街相望，大型购物中心给南街带来更多机会点。

商铺面积划分相对可与对手形成差异。

紫都城北面较南面为小区的次要出入口，出入小区人流可能相对较少。

目的性消费可能性更大。

引进具有定影响力的餐饮娱乐业商家，联合打造餐饮娱乐街。

南街为紫都城社区配套商业小区主要出南街为紫都城社区配套商业步行街为冉家坝片区第购物商街。

北街为特色餐饮娱乐街北街面临条市政支路，与渝安龙都逸景峰豪商铺路之隔，可以客户资源共享临街面人行道路宽到米，具备很好的停车条件，热的销售，是促使下次销售成功重要条件。

快速实现销售，提高市场影响力，确定冉家坝商业核心的地位。

规划建议根据目前紫都城商铺的分布及周遍项目的商铺情况，给招商规划建议如下北街为特色餐饮娱乐街业长久发展的方向。

分析社区商业特点，结合区域情况，规划出特色街。

以合理的价格给购买者留定利润空间，降低投资风险。

实现快速销售。

紫都住宅的劲销，将带动商业销售。

制定合理的价格，进行次快速火未来众多商业项目规划，为其规划了条路。

目前十万龙湖业主中不乏具有投资欲望和资本的人，正确引导投资龙湖商业，为其建立龙湖商业地产投资情节，为我们持续高速发展增加筹码。

整合资源，寻求最适合紫都城社区商大量的追逐者和。

但商业产品的影响力还远远落后于住宅，介于未来商业项目的增加，培育自己的商业客户势在必行。

信心来自经验和规划，北城天街的成功给于了龙湖开发商业的信心，也让商业投资者找到了方向业相对较少，人们主要还是倾向于乘车到江北商圈进行消费，那么紫都城商业的修建，无疑是对该片区消费者的雪中送碳。

建立龙湖商业投资客户群。

龙湖经过十年地产的洗礼，除拥有万业主外，住宅产品的卓越表现还赢来了尔玛和百安居，借助其知名度，提高紫都城在世人心目中的影响力，让人们觉得紫都城不光是理想的居住地，也是非常理想的购物场所，树立紫都城商区在冉家坝的核心商业地位目前冉家坝片区主要以临街商铺为主，集中式商。

确定紫都城为冉家坝片区核心商业中心地位。

冉家坝作为重庆市崛起的行政副中心和新的居住中心，各方面的配套设施都急需跟进，其良好的商业配套和商业中心更是提高片区生活舒适度和认知度不可缺少的。

成功引进沃该片区的商业核心地位。

培育商业地产投资，进步提升公司影响力。

有控制的招商，寻求更合理的规划方向。

针对目前社区商业空置量较多，片区同类型产品入市增加，有效规避市风险，实现较好的销售成熟度上领先与紫都城，在外部市场条件竞争相对激烈的情况下，紫都商业应确定自身的商业核心地位，注重长期稳定的发展，扩大影响力。

确定由内至外的发展方向。

结合项目自身及周遍情况，确定项目发展确定紫都城在，还未成规模，客户对区域的认知度还有待提升。

营销策略年度是房地产市场受到政府宏观调控力度很大的年，预计年国家的政策也不太明朗，而且年下半年，主要竞争对手东和春天前期的招商客户已经开始经营，在社区的响。

片区临近的东和商业项目正在售，且在客户的认知度中，东和片区的成熟程度要高于本项目。

东和万平米的永辉超市势必会截走部分客源。

片区内商铺的面积主要集中在多点平米，且都比较近。

冉家坝片区作为新区，响。

片区临近的东和商业项目正在售，且在客户的认知度中，东和片区的成熟程度要高于本项目。

东和万平米的永辉超市势必会截走部分客源。

片区内商铺的面积主要集中在多点平米，且都比较近。

冉家坝片区作为新区，还未成规模，客户对区域的认知度还有待提升。

营销策略年度是房地产市场受到政府宏观调控力度很大的年，预计年国家的政策也不太明朗，而且年下半年，主要竞争对手东和春天前期的招商客户已经开始经营，在社区的成熟度上领先与紫都城，在外部市场条件竞争相对激烈的情况下，紫都商业应确定自身的商业核心地位，注重长期稳定的发展，扩大影响力。

确定由内至外的发展方向。

结合项目自身及周遍情况，确定项目发展确定紫都城在该片区的商业核心地位。

培育商业地产投资，进步提升公司影响力。

有控制的招商，寻求更合理的规划方向。

针对目前社区商业空置量较多，片区同类型产品入市增加，有效规避市风险，实现较好的销售。

确定紫都城为冉家坝片区核心商业中心地位。

冉家坝作为重庆市崛起的行政副中心和新的居住中心，各方面的配套设施都急需跟进，其良好的商业配套和商业中心更是提高片区生活舒适度和认知度不可缺少的。

成功引进沃尔玛和百安居，借助其知名度，提高紫都城在世人心目中的影响力，让人们觉得紫都城不光是理想的居住地，也是非常理想的购物场所，树立紫都城商区在冉家坝的核心商业地位目前冉家坝片区主要以临街商铺为主，集中式商业相对较少，人们主要还是倾向于乘车到江北商圈进行消费，那么紫都城商业的修建，无疑是对该片区消费者的雪中送碳。

建立龙湖商业投资客户群。

龙湖经过十年地产的洗礼，除拥有万业主外，住宅产品的卓越表现还赢来了大量的追逐者和。

但商业产品的影响力还远远落后于住宅，介于未来商业项目的增加，培育自己的商业客户势在必行。

信心来自经验和规划，北城天街的成功给于了龙湖开发商业的信心，也让商业投资者找到了方向未来众多商业项目规划，为其规划了条路。

目前十万龙湖业主中不乏具有投资欲望和资本的人，正确引导投资龙湖商业，为其建立龙湖商业地产投资情节，为我们持续高速发展增加筹码。

整合资源，寻求最适合紫都城社区商业长久发展的方向。

分析社区商业特点，结合区域情况，规划出特色街。

以合理的价格给购买者留定利润空间，降低投资风险。

实现快速销售。

紫都住宅的劲销，将带动商业销售。

制定合理的价格，进行次快速火热的销售，是促使下次销售成功重要条件。

快速实现销售，提高市场影响力，确定冉家坝商业核心的地位。

规划建议根据目前紫都城商铺的分布及周遍项目的商铺情况，给招商规划建议如下北街为特色餐饮娱乐街南街为紫都城社区配套商业步行街为冉家坝片区第购物商街。

北街为特色餐饮娱乐街北街面临条市政支路，与渝安龙都逸景峰豪商铺路之隔，可以客户资源共享临街面人行道路宽到米，具备很好的停车条件，可与对手形成差异。

紫都城北面较南面为小区的次要出入口，出入小区人流可能相对较少。

目的性消费可能性更大。

引进具有定影响力的餐饮娱乐业商家，联合打造餐饮娱乐街。

南街为紫都城社区配套商业小区主要出入口，人流量大。

且商品业态需求多元化，商铺经营可以多样化。

万方商务公寓楼多户的消费消费需求也为南街社区商业提供了保障。

同紫都城商业区隔街相望，大型购物中心给南街带来更多机会点。

商铺面积划分相对较小，与社区商铺特色相符合。

步行街为冉家坝片区第购物商街。

大型购物中心的强力支撑。

步行街两边互通道的合理规划，增加整个步行街的交融性。

随着紫都城和商务公寓业主对商业区依赖程度的增加，商业步行街人气将得到更好的保证。

对附段划分借助住宅热销，低价入市沃儿马签约蓄势签约强烈推动热销，实现速战速决，短期内卖掉多数，后期借助主力店入驻装修，完成最后销售。

推广节奏产品导入期目标告知住宅热销，商业基本信息。

住宅强销，推广强力跟进。

持续让市场对紫都城保持关注，在二期住宅热销过时适时推出商业，告知紫都商业信息。

大约在年月。

媒体策略各交通地段广告路牌四大媒体晨报商报晚报时报突出信息本身。

小区海报龙湖大家庭的商业投资指南。

现场包装售楼部门口的展板告示，售场的重新包装，工地围墙的形象包装推广预热期月目的建立区域的良好形象，提升区域价值展现品牌号召力，区别竞争楼盘阶段渲染冉家坝区域新兴行政副中心的地位，建立区域的良好形象。

媒体策略通过四大媒体，硬广告及就区域发展前景进行软文讨论等形式，提高投资者的区域认知度。

阶段二沃尔玛签约紫都商区，携手品牌地产商共同打造冉家坝区域商业核心。