【SZ86页】海口大型实景演出——印象大海项目可研计划书.doc文档独家 ㊣ 精品文档 值得下载

闲水上乐园温泉理疗印象主题园 向博波第页年月编制 游客接待中心休闲会所生态停车场带以东西向步行休闲景 观道为主轴二中心以假日广场中心区及印象剧场中心区为核心多 组团包括水上浴场体客提供 部文化盛宴。

艺作品，在本项目中应予以移植 吸收或融合也有批有实力的本土文艺团体队伍，可作为依托或后 援力量。

印象大海演出规模与特色演职人员在人左右。

只有上规模的演出队伍，才可能与自然实景相匹配，形成强烈的视觉 震撼力。

演出要调动大型艺术灯光高保真音响，绿色环保烟花，大型水 幕电影，动漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成， 多媒体控制技术，多色彩激光投射等技术手段与元素有机集成协 调组合，创造出幅美仑美奂的画面色彩与音响效果，向游环保烟花，大型水 幕电影，动漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成， 多媒体控制技术，多色彩激光投射等技术手段与元素有机集成协 调组合，创造出幅美仑美奂的画面色彩与音响效果，向游才可能与自然实景相匹配，形成强烈的视觉 震撼力。

印象大海演出规模与特色演职人员在人左右。

只有上规模的演出队伍，艺作品，在本项目中应予以移植 吸收或融合也有批有实力的本土文艺团体队伍，可作为依托或后 援 印象大海依托的海南文化资源海南本土上诞生了众 多知名国内传唱大江南北的经典文部分内容简介部分内容简介既要 有艺术水准，又能雅俗共赏，给观众以最大的艺术享受。

印象大海依托的海南文化资源海南本土上诞生了众 多知名国内传唱大江南北的经典文艺作品，在本项目中应予以移植 吸收或融合也有批有实力的本土文艺团体队伍，可作为依托或后 援力量。

印象大海演出规模与特色演职人员在人左右。

只有上规模的演出队伍，才可能与自然实景相匹配，形成强烈的视觉 震撼力。

演出要调动大型艺术灯光高保真音响，绿色环保烟花，大型水 幕电影，动漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成， 多媒体控制技术，多色彩激光投射等技术手段与元素有机集成协 调组合，创造出幅美仑美奂的画面色彩与音响效果，向游客提供 部文化盛宴。

项目规划布局 采取带二中心多组团规划结构。

带以东西向步行休闲景 观道为主轴二中心以假日广场中心区及印象剧场中心区为核心多 组团包括水上浴场体育休闲水上乐园温泉理疗印象主题园 向博波第页年月编制 游客接待中心休闲会所生态停车场等组成。

工程建设方案包括交通工程建筑工程给排水工程 空调工程和电气工程等。

项目硬件建设改造水世界演出设施为海胆造型的印 象剧场加建游客接待中心及其地下室，以及加建个覆土休闲会所 适当扩大座椅数量，拆除妨碍视觉的构筑物，打通视域构建半圆形 演出舞台。

利用游客接待中心地下空间，配套化妆室休息室道具 服装库房等修整屋顶钢架，设置陆上活动舞台，利用海面射灯，采 用船艇辅助演出扩建生态停车场，绿化消声订制服装道具，购置 光影音等设备设施建立旅游商品工艺品展示馆艺术沙龙吧。

印象大海延伸产品旅游工艺品特色纪念品文化 衫音像制品，首日封专题纪念章明信片等。

组织机构及项目定员 项目实行董事会监事会领导下的总经理副经理分工负责 制，下设个职能部门。

项目定员为人。

成立海南印象文化旅游发展有限公司，负责项目策划创作 排演及营销推广。

项目环境保护与安全 项目实施后产生的废弃物与污染主要为垃圾污水噪 声污染及可能的空气污染。

通过采取各种措施，及时清扫垃圾，避免 向博波第页年月编制 环境及噪声带来污染。

密切跟踪气候预报，监视台风动向根据气候与海况变化， 合理安排演艺计划，设立健全的消防系统，制定紧急事态应急预案。

项目投资估算与资金筹措 本项目总投资万元。

其中，固定资产投资 万元，流动资金投资万元，建设期利息万元。

资金筹措方案为项目资本金投入万元，其余 万元由项目承办单位向银行贷款，按现行年利率计息。

项目经济效益评估 投资利税率 投资利润率 资本金利润率 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后 项目有较好的经济效益，有较强的抗风险能力。

项目风险分析与对策 从项目的建设时间地点和当今中国的政治经济法律 建设等各方面的因素分析认为，本项目主要存在市场风险经营风险 经济政策风险自然灾害风险公共关系风险演艺效果风险。

向博波第页年月编制 印象大海项目投资运行后，市场潜力是很大的。

但市 场的不确定性同时存在，关键是游客对项目的认知度。

本项目从筹划 创意开始，就要加强媒体广告宣传的力度，提高游客的认知度。

项目在开发过程中要有效地把握形象，以人为本，培养员 工的敬业精神，始终要保持项目的新颖性和项目的吸引力。

提高项目 的美誉度。

应重点采取措施预防市场风险与演艺效果风险的发生。

并 按应对措施进行操作，以最大程度规避风险。

项目营销策略 采取文化营销品牌营销产品营销方法入手推行广告营销 事件营销人物营销会议营销等手段。

明确营销方向，选择营销市 场，建立营销渠道，建设营销队伍，并按营销计划适时控制及时调 整。

项目建设进度建议 项目启动与建设周期为个月，力争在年月排演就绪， 试演出。

结语 项目的实施可彰显海口中国历史文化名城的应有内涵，对提高海 口城市形象与文化品位大有裨益。

借助张艺谋导演在国内外的知名 度，推出国内外全新的大型滨海实景印象大海演艺剧目，对推 向博波第页年月编制 动海口海南旅游产业与文化产业的联手发展，提供了次难得的 契机。

项目必须由政府主导，全力支持，确保成功。

项目初步评价表明，经济效益与社会效益良好，项目实施条件具 备，配套设施齐全，上马条件成熟，建议相关部门大力支持，使项目 及早投入实质运作，按期推出。

向博波第页年月编制 第二章项目提出的背景 国际娱乐旅游产品的应运而生 旅游业作为休闲经济与健康产业的重要组成部分，其有益人生的 功能与重要意义越来越受到人们的重视。

而随着旅游业越来越向纵深 领域发展，衍生出许多旅游形式与专项产品，满足了各阶层和多元化 市场的需求。

娱乐旅游产品作为近年发展起来的种新的旅游形 式，是现代社会经济和文化发展到定阶段的必然产物。

随着人们生 活水平的提升及闲暇时间的增加，生活理念以及传统旅游观念发生了 根本变化，更注重享受生活，体验异域文化艺术，愉悦自我身心，增 长见识，作为全面发展自我的调养手段。

外出旅游不再满足于欣赏自 然风光，而是将娱乐身心的演艺观赏与旅游活动紧密结 地，联系各个相对的功能组团。

二中心 包括假日广场中心区和印象剧场中心区，进入园区的游客可便捷 到达，并且连接至各个功能区域。

向博波第页年月编制 多组团 包括海滨浴场沙滩活动体育休闲游泳池轮滑道水上 乐园温泉理疗泡池旱地喷泉印象主题园游客接待中心轮滑 赛场休闲会所生态停车场椰林漫步区等。

项目交通规划 步行系统与开敞游园 通过条东西向的步行景观道将所有功能组团联系在起，每个 组团内部以小路串联，创造移步换景的空间趣味。

人车分流交通休系 在项目地两端设计生态停车场，中间设内部货运出入口，将机动 车对景区的干扰减少到最低，车位间以绿岛分隔。

项目主要经济技术指标 项目名称单位数量备注 总用地面积折合亩 总建筑面积 其中地上 地下 原有建筑面积 其中地上 地下 道路广场面积 绿地面积 容积率 建筑密度 绿地率 向博波第页年月编制 建筑规划 将原有水世界表演场改造为印象剧场，增建游客接待中心， 个覆土休闲会所，以及发电机房等附属设施。

原水世界西侧加建地下室，增加建筑面积，开辟 为内部办公自助餐厨房和为演出服务的管理用房化妆服装道 具等。

设计直接进入地下为演出和后勤服务的货运通道。

原水世界西侧增加约游客接待中心，层，兼展览 购物中心，游客可以在此观看展览作短暂休息停留。

在保留原水世界看台的个座位基础上，向两侧适当增 加座位，改造之后总共个座位。

在看台后排两侧设置灯光和音 响控制室，在后排设置残疾人贵宾专用观众席和电梯。

利用项目与滨海大道相邻处米自然高差设计个覆土 休闲会所，提供咖啡吧茶艺坊旅游商品展示销售场地，以及更 衣淋浴办公设备用房等功能。

列入本项目的为会所， 建筑面积共计。

详见附图。

为减少发电机房噪声对演艺的影响，将发电机房设 置于停车场西侧，造型采用售卖亭形式，隐蔽在椰树草坪之中。

原水世界改造为印象剧场，设计采用海胆的立面造 型。

在剧场内部构造空间连续的内界面，将观众区与舞台区紧密联 向博波第页年月编制 成向大海敞开的整体。

波浪形的飘板蜿蜒起伏，新颖别致，隐喻海 胆漂浮在琼州海峡之畔，体现鲜明的海洋文化特质。

工程抗震设防类别为丙类建筑，建筑抗震等级为二级。

采用框架结构，地上层或二层建筑。

桩承台基础或柱基础。

填充墙采用加气混凝土砌块。

混凝土强度等级，梁板为 柱为。

钢筋为。

给排水设计方案 包括室外生活及消防给水雨水排水生活污水排水绿化洒水 室内生活给水消防给水雨水排水生活污水排水等系统。

生活用水量及用水定额 序 号用水部门 用水 标准使用数 用水时间 变化系数 最高日 最大时 观众人场人 演员人场人 会所人人 游泳池补水约以计 水系补水约以计 绿地道路用水次 小计 消防用水室内外消防用水量。

室外生活及消防给水系统以市