徐家寨城中村改造项目建议书㊣精品文档值得下载

部为汉长安城遗址保护区北部形成装备制造业区东北部结合浐灞河道整治建设成居住旅游生态区。

本项目所在区域作为九宫格局最南边韦曲镇板块将迎来更大的发展契机。

本项目东面正是即将建设的西安地铁号线南站，本项目所在村徐家寨正是紧抓这千载难逢的机遇开始了徐家寨城中村整体改造。

二项目概况广天苑小区本项目地处西安市长安区长安街以西，大学路以南，潏河以北，西京路西京大学以东。

本项目东面是即将建设的西安市地铁号线南站，南面有潏河沿河绿化生态带，西部和南部均是大学城区域，同时距离西面正在建设的万平方米太阳新城水岸新城仅百余米。

项目北面是条米宽的市政规划路。

本区域规划用地性质均为居住用地，区域规划居住人口万人以上，是城南地铁站核心居住区。

本项目区域北面地势平坦，南临潏河和神禾塬，自然环境宜人，远离城市污染是居住的绝佳之地。

本项目项目总用地亩，总建筑面积约万平方米，其中商业面积平方米。

栋板式小高层正在进行建筑设计。

栋小高层规划层至层，栋点式高层设计为层，总面积约平方米。

三开发项目现状调查项目的进展情况本项目于年月日开始进行城中村改造申请韦曲街办，本项目于年月日向长安区城中村改造领导办公室提出实施改造的请示报告，本项目于年月日长安区韦区街办向长安区城中村改造领导办公室提出关于徐家寨村实施改造工作的请示，年月日长安区城中村改造领导办公室向市城改办提出关于徐家寨村实施城中村改造的请示，徐家寨成中村改造于年月日取得西安市成城中村改造办公室批复准予改造本项目于年月开工建设，年底完成栋多层建设徐家寨村控制性详细规划正在编制，预计今年月份能通过并实施。

项目地块调查与分析项目地块区域城市用地规划西安市年城市总体规划年西安市主城区用地规划从以上城市规划的主城区用地规划图中我们可以得出以下结论本区域是西安市向南发展的主要方向，是近期城市发展中距离城中心较近的主要区域。

年新的主城区用地规划图显示在新期城市规划的思路下本区域全是文教用地和住宅用地，基本没有工业用地。

本区域主干交通系统规划已经完成并进入实际勘测和施工阶段。

本区域住宅用主要集中在本项目周边和偏西方向，这也是形成本项目西北方向已经有较多的房地产开发项目的原因。

从整体城市规划角度考虑本项目不属于郊区项目，规划中没有把长安当作外围郊区或副中心，长安区该区域已经规划进西安主城区，算进了西安主城区。

西安地铁号线南站的建成将在此区域形成个巨大的核心居住区，地铁南站核心居住区，本区域完成城中村改造后将形成座现代化新城。

项目地块区域的交通网络区域现状图年西安地铁网络示意图主城区规划示意图西安第四次城市规划中长安区的发展定位和解读概述西安市第四次城市规划，以科学规划为先导，优化城市布局，按照城多心和九宫格局的城市布局，大力推进新老分治。

完善公路铁路民航相协调的对外交通运输体系，健全以公交为主体，各种交通方式相结合的多层次多类型的城市综合交通体系。

加快西安国际港务区西安咸阳国际机场和铁路枢纽扩能等项目建设，地铁二号线建成通车，全面贯通三环路。

加大历史文化遗产保护和利用力度，重点保护和利用四大遗址重要文物古迹和历史街区，建设唐大明宫汉长安城国家历史遗址公园，通过古迹保护景点标识标志性建筑复原等方式，展现世界历史文化名城的独特魅力。