1、润税后利润万元 投资利润率 总投资收益率 资本金净利润 全部投资财务内部收益率 税后 税前 全部投资财务净现值 税后万元 税前万元 全部投资回收期含建设期 税后年 税前年 盈亏平衡点生产能力利用率计算期平均 第二节可行性研究编制依据中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新 农村建设的若干意见年中央号文件 中共中央中发号文件中共中央国务院关于促进 农民增加收入若干政策的意见 当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录 江西省当前产业政策要点的决定 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县关于加快实施生态立县战略，全面建设小康社 会的决定 资发号文件中央县委人民。
2、。 八项目总投资及资金筹措 本项目总投资为万元，其中固定资产投资为 万元，流动资金投入万元。 资金来源为申请农发行资金贷款万元，用于固定资产投 入其余万元由建设单位自筹解决。 九项目主要经济技术指标 主要财务经济指标汇总表表 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元 企业自筹资金万元 银行贷款万元 其中固定资金 万 元 流动资金贷款 万 元 国家补助万元 盛产期销售收入万元 生产年平均总成本费用万元 生产年平均销售税金及附加万元 生产年平均利润总额万元 生产年平均所得税万元 生产年平均净利。
3、中共中央中发号文件中共中央国务院关于促进 农民增加收入若干政策的意见 当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录 江西省当前产业政策要点的决定 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县关于加快实施生态立县战略，全面建设小康社 会的决定 资发号文件中央县委人民政府关于加快 白茶发展的实施意见 县生态型社会主义新农村建设发展纲要 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 其他有关法规文件及委托本单位编制可行性研究报告的委托 合同。 第三节可行性研究结论 通过本项目的建设，能够进步发展当地白茶生产，使丰富的资 源优势尽快地转化为商品优势，实现资源永续利用和经济协调发展 同。
4、时能够促进白茶主产区既增产又增收，稳妥地加强地方茶叶生产基 地建设，有利于保护生态环境，有效地推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，对地方特色经济建设有积极的推动作用。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源和生态资源 丰富，可充分发展优质白茶种植。本项目白茶引进良种优特栽培，采 用先进的耕作技术，做到高投入高效益。生产的优质白茶供应国内 外市场，并辐射周边区域，提高农户栽种白茶积极性，起到示范推广 作用，市场前景十分看好。 该项目经全面论证，规模适宜，预期效益好，具有较强的盈利能 力和市场抗风险能力。项目达产后，生产年平均销售收入为 万元，年所得税万元经营期内，年平均投资利润率， 总投。
5、 绕生态立县的基础上，积极调整农业产业结构方向，大力发展白茶产 业，是符合当前县农业发展实际的，且随着县生态旅游业高 速发展，为生态农业发展扩大了难得的市场。但由于白茶种植生 产技术和管理要求较高，而县白茶种植技术力量薄弱，农业基础 差，农民素质普遍不高，在进行茶叶生产管理上，存在着管理粗放， 生产销售混杂，优劣不齐，对的茶业形象及销售造成了很大的影 第章总论 第节项目概况 项目名称白茶种植基地开发项目 二承办单位生态发展有限公司 法人代表 三建设地点市县 四建设性质新建 五建设工期年月年月 六项目主要建设内容及规模 白茶种植基地总占地面积亩。 主要建设内容 对山地进行。
6、经济作物，也是人们离不开的生活必需品， 县广大山区具有发展白茶生产的优越生态条件，农民也有种茶饮 茶的传统，积累了许多种茶经验。日前，在县召开的全县领导干 部会上指出，县将在年内，将白茶种植面积扩大到万亩，受 益农户达到万人，实现年产值亿元左右，真正把白茶培育成群众 致富的主导产业，本项目正是在此政策基础上建设。本项目的建设， 是促进农民脱贫致富的有效措施，对于进步促进地区经济发展加 快山区农民脱贫致富奔小康，有着其它作物和产业不可替代的重要作 用。 三本项目的建设是提升县茶业健康发展的需要 茶类资源丰富，有马头山云雾茶白茶大觉岩茶等，为 县传统农业，为经济社会的发展作出了定的贡献。全县在围。
7、，县全县白茶种植面积已达亩，白茶产品通过 省级无公害论证，被省农业厅评为金奖，日前又在江西省首届茶博会 上荣获金奖，且白茶市场价格快速飙升，已由每斤元上升到 多元。可以看出，加快白茶产业的发展增加白茶产值和出口创汇， 既可以增加地方财政收入，也可使农民得到持续稳定可观的经济 收入，从而有效缓解地方财政和农民增收两难的矛盾和困境，极大地 促进农业农村经济的发展。二本项目的建设是带动农民脱贫致富的重要举措 由于受基础条件和地理环境的制约，县农村仍有不少贫困人 口，而贫困人口中大部分又生活在山区和半山区，这些地方种植般 农作物经济效益不高，难以为农民带来长期稳定的收入。白茶是最适 宜山区和半山区生长。
8、，开发白茶牌，创建生态开放创新和谐，努力把 建设成为特色鲜明经济高效环境优美人与自然和谐的生态经 济强县。努力培植发展绿色产业，促进农业增效农民增收和农村发 展。建设生态文民，发展优质高效农业是贯彻落实党的十七大精神的 项实际措施。为充分利用县得天独厚的自然条件和生态环境， 县引进生态发展有限公司。根据中共县委县人 民关于加快白茶产业发展的实施意见资发号的文件精神，为巩固招商引资的成果，走条适合县的可持续农业发展之 路，县拟在马头山镇新建白茶种植基地亩，并在全县推广。 第二节项目建设的必要性 本项目的建设是促进全县农村经济发展的必然选择 县绝大多数的人口生活在农村。要与全国同步实现全面建设 。
9、洗山砍杂烧荒清理山场垦荒，建设进场道路 米茶园区间路米晒场平方米，并购置及安 装固定式喷灌系统和机井等引水设施设备施肥耕作检测运输 机械和设备，以及引进茶苗。 七项目建设目标 本项目建设以国内外市场为导向，以生态环境为基础，运用生态 学生态经济学原理和系统工程方法，建设成为县乃至全省最大 的白茶种植基地。基地建成后，可充分发挥其辐射作用，带动周边县 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市的农民种植白茶的积极性，引导农民致富以点带面推动乃至 江西省农业产业结构调整，改善生态环境，实现农业由效益型转变 加速农业现代化进程，提高农业整体效益，增加农民收入，达到生态 经济和社会三大效益的有机。
10、政府关于加快 白茶发展的实施意见 县生态型社会主义新农村建设发展纲要 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 其他有关法规文件及委托本单位编制可行性研究报告的委托 合同。 第三节可行性研究结论 通过本项目的建设，能够进步发展当地白茶生产，使丰富的资 源优势尽快地转化为商品优势，实现资源永续利用和经济协调发展 同时能够促进白茶主产区既增产又增收，稳妥地加强地方茶叶生产基 地建设，有利于保护生态环境，有效地推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，对地方特色经济建设有积极的推动作用。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源和生态资源 丰富，可充分发展优质白茶种植。本项目白。
11、小康社会的宏伟目标，最繁重最艰巨的任务在农村，核心问题是促 使农民的收入迅速提高，生产生活条件得到有效改善，农业综合生产 能力得以明显增强。近年来县面包大军发展迅速，而农村经济发 展滞后，农民收入增长缓慢，是经济社会发展中的个突出矛盾。 而白茶作为我国的第饮品，具有广阔的市场空间和较高经济价值， 可为广大农民带来稳定的收入，在农业经济中占有十分重要的地 位。茶叶作为种多年生农作物，其生长受地形影响较小，并且次 栽种可长期受益，在广大山区起着其它经济作物不可替代的作用。在 我省部分茶叶主产区如婺源，茶产业已经成为地方财政收入的重要来 源，这些地区的经济发展离不开茶叶生产，也必须发展茶叶生产。 年。
12、资收益率内部收益率税后，下同，财务净现值 万元，全部投资回收期年。 综合以上结论，该项目的实施，能向市场提供茶制品新品种，满 足市场需求能提高企业的经济效益，促进农业大省向农业强省的转 变。同时项目的实施也有利于保护和充分发挥良好生态的优势， 增加劳动力就业机会和群众收入，促进农村致富奔小康和地方。 因此，该项目的建设是十分必要的可行的。 第二章项目建设的背景和必要性 第节项目建设背景 茶是种有悠久历史的传统饮料，同时又被现代科学证实并被人 们誉为世纪健康饮料，也是县传统支柱产业之。随着人 类健康保健意识的增强，高品质无污染的茶需求日增，为县独 特的生态环境蕴育的高山茶园开发提供了良好的机。
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